immobilie1-ID: 31415905 | Anbieter-ID: 40957
AIGNER - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr ruhiger, schöner Lage von Tutzing
1.250.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende, sehr ruhig gelegene Haus befindet sich auf einem 703 m² großen Grundstück in einer wenig frequentierten, hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Straße. Im Süden, Westen und Osten des Grundstückes schließen sich ausschließlich...
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Dieses freistehende, sehr ruhig gelegene Haus befindet sich auf einem 703 m² großen Grundstück in einer wenig frequentierten, hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Straße. Im Süden, Westen und Osten des Grundstückes schließen sich ausschließlich freistehende Wohngebäude mit eingewachsenen Privatgärten an.
Das Bestandsgebäude hat sehr viel Charme, ist aber sanierungsbedürftig. Vom Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen Mini-Seeblick.
Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer, welches an die Küche grenzt. Ein kleines Zimmer lässt sich perfekt als Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer auf einer Etage mit zwei Bädern, die miteinander verbunden sind.
Das Gebäude ist unterkellert.
Als mögliche Neubebauung sind sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus zulässig. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Bestandsgebäude hat sehr viel Charme, ist aber sanierungsbedürftig. Vom Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen Mini-Seeblick.
Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer, welches an die Küche grenzt. Ein kleines Zimmer lässt sich perfekt als Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer auf einer Etage mit zwei Bädern, die miteinander verbunden sind.
Das Gebäude ist unterkellert.
Als mögliche Neubebauung sind sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus zulässig. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen.
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Dieses freistehende, sehr ruhig gelegene Haus befindet sich auf einem 703 m² großen Grundstück in einer wenig frequentierten, hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Straße. Im Süden, Westen und Osten des Grundstückes schließen sich ausschließlich freistehende Wohngebäude mit eingewachsenen Privatgärten an.
Das Bestandsgebäude hat sehr viel Charme, ist aber sanierungsbedürftig. Vom Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen Mini-Seeblick.
Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer, welches an die Küche grenzt. Ein kleines Zimmer lässt sich perfekt als Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer auf einer Etage mit zwei Bädern, die miteinander verbunden sind.
Das Gebäude ist unterkellert.
Als mögliche Neubebauung sind sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus zulässig. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen.
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Das Bestandsgebäude hat sehr viel Charme, ist aber sanierungsbedürftig. Vom Balkon im Dachgeschoss haben Sie einen Mini-Seeblick.
Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer, welches an die Küche grenzt. Ein kleines Zimmer lässt sich perfekt als Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer auf einer Etage mit zwei Bädern, die miteinander verbunden sind.
Das Gebäude ist unterkellert.
Als mögliche Neubebauung sind sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus zulässig. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)703 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige Lage
- Parkettböden
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Parkettböden
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- ruhige Lage
- Parkettböden
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Parkettböden
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Tutzing ist nach der Kreisstadt Starnberg mit rund 10.000 Einwohner*innen die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See und nur einen Katzensprung von München entfernt.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von exklusiven Yacht- und Golfclubs bis... mehr lesen
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von exklusiven Yacht- und Golfclubs bis... mehr lesen
Tutzing ist nach der Kreisstadt Starnberg mit rund 10.000 Einwohner*innen die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See und nur einen Katzensprung von München entfernt.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von exklusiven Yacht- und Golfclubs bis hin zu einem malerischen Schiffsanleger, der Ihnen die Schönheit des Starnberger Sees näher bringt. Mit einer bequemen Anbindung nach München, dank S-Bahn und Regionalbahn, ist die bayerische Hauptstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar – mit bis zu 5 Verbindungen pro Stunde. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden.
Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von exklusiven Yacht- und Golfclubs bis hin zu einem malerischen Schiffsanleger, der Ihnen die Schönheit des Starnberger Sees näher bringt. Mit einer bequemen Anbindung nach München, dank S-Bahn und Regionalbahn, ist die bayerische Hauptstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar – mit bis zu 5 Verbindungen pro Stunde. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden.
Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung.
Tutzing ist nach der Kreisstadt Starnberg mit rund 10.000 Einwohner*innen die zweitgrößte Gemeinde am Starnberger See und nur einen Katzensprung von München entfernt.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von exklusiven Yacht- und Golfclubs bis hin zu einem malerischen Schiffsanleger, der Ihnen die Schönheit des Starnberger Sees näher bringt. Mit einer bequemen Anbindung nach München, dank S-Bahn und Regionalbahn, ist die bayerische Hauptstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar – mit bis zu 5 Verbindungen pro Stunde. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden.
Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von exklusiven Yacht- und Golfclubs bis hin zu einem malerischen Schiffsanleger, der Ihnen die Schönheit des Starnberger Sees näher bringt. Mit einer bequemen Anbindung nach München, dank S-Bahn und Regionalbahn, ist die bayerische Hauptstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar – mit bis zu 5 Verbindungen pro Stunde. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden.
Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung.
82327 Tutzing · Tutzing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976
Links
Ansprechpartner
Frau Christine Stich
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
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80637 München
+49(8151) 650 64 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
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089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de
