immobilie1-ID: 31424575 | Anbieter-ID: 41198
AIGNER - Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage in Solln
795.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens – in Solln. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber...
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Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens – in Solln. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Süd-West Garten inklusive zweier Terrassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Terrassen ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Die moderne Einbauküche ist gut in den offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie weiter in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die beide viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Duschbad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.
Das Souterrain wurde zu einem funktionalen Arbeitszimmer umgebaut und bietet dank seiner ruhigen Lage ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten, als Hobbyraum oder auch Gästezimmer.
Die Wohnung vereint komfortables Wohnen in einer bevorzugten Münchener Lage und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, aber gleichzeitig gut angebundenes Umfeld legen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 795.000 Euro + 15.000 Euro Duplex-Stellplatz = 810.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Süd-West Garten inklusive zweier Terrassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Terrassen ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Die moderne Einbauküche ist gut in den offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie weiter in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die beide viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Duschbad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.
Das Souterrain wurde zu einem funktionalen Arbeitszimmer umgebaut und bietet dank seiner ruhigen Lage ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten, als Hobbyraum oder auch Gästezimmer.
Die Wohnung vereint komfortables Wohnen in einer bevorzugten Münchener Lage und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, aber gleichzeitig gut angebundenes Umfeld legen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 795.000 Euro + 15.000 Euro Duplex-Stellplatz = 810.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens – in Solln. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Süd-West Garten inklusive zweier Terrassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Terrassen ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Die moderne Einbauküche ist gut in den offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie weiter in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die beide viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Duschbad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.
Das Souterrain wurde zu einem funktionalen Arbeitszimmer umgebaut und bietet dank seiner ruhigen Lage ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten, als Hobbyraum oder auch Gästezimmer.
Die Wohnung vereint komfortables Wohnen in einer bevorzugten Münchener Lage und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, aber gleichzeitig gut angebundenes Umfeld legen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 795.000 Euro + 15.000 Euro Duplex-Stellplatz = 810.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Im Erdgeschoss der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Süd-West Garten inklusive zweier Terrassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die Terrassen ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Die moderne Einbauküche ist gut in den offenen Wohnbereich integriert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur führt Sie weiter in das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, die beide viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein gut geschnittenes Duschbad mit Fenster, das für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.
Das Souterrain wurde zu einem funktionalen Arbeitszimmer umgebaut und bietet dank seiner ruhigen Lage ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Tätigkeiten, als Hobbyraum oder auch Gästezimmer.
Die Wohnung vereint komfortables Wohnen in einer bevorzugten Münchener Lage und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges, aber gleichzeitig gut angebundenes Umfeld legen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 795.000 Euro + 15.000 Euro Duplex-Stellplatz = 810.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis02.02.2025
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Terrasse mit Südwestausichtung
- Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Terrasse mit Südwestausichtung
- Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche
- ruhige Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Terrasse mit Südwestausichtung
- Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Terrasse mit Südwestausichtung
- Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur...
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Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca. 10 Minuten Fußweg und die Bushaltestelle Hofbrunnstraße in nur 6 Gehminuten.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Hermann-von-Siemens-Sport Park sind in unmittelbarer Nähe.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Hermann-von-Siemens-Sport Park sind in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca. 10 Minuten Fußweg und die Bushaltestelle Hofbrunnstraße in nur 6 Gehminuten.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Hermann-von-Siemens-Sport Park sind in unmittelbarer Nähe.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Hermann-von-Siemens-Sport Park sind in unmittelbarer Nähe.
81479 München · Solln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Links
Ansprechpartner
Herr Sascha Gazawi
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
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