immobilie1-ID: 31432943 | Anbieter-ID: 41341
AIGNER - Attraktive Kapitalanlage: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Neufahrn
380.000 €
Kaufpreis
80,18 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Freising und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen...
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Diese sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Freising und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung und lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten die Möglichkeit einer individuellen Nutzung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Die Wohnung befindet sich zudem in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Kellerabteil und über einen Außenstellplatz.
Die gute Vermietbarkeit rundet das Angebot ab und sorgt für eine solide Wertsteigerung.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung und lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten die Möglichkeit einer individuellen Nutzung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Die Wohnung befindet sich zudem in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Kellerabteil und über einen Außenstellplatz.
Die gute Vermietbarkeit rundet das Angebot ab und sorgt für eine solide Wertsteigerung.
Diese sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Freising und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung und lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten die Möglichkeit einer individuellen Nutzung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Die Wohnung befindet sich zudem in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Kellerabteil und über einen Außenstellplatz.
Die gute Vermietbarkeit rundet das Angebot ab und sorgt für eine solide Wertsteigerung.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung und lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten die Möglichkeit einer individuellen Nutzung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Die Wohnung befindet sich zudem in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Kellerabteil und über einen Außenstellplatz.
Die gute Vermietbarkeit rundet das Angebot ab und sorgt für eine solide Wertsteigerung.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Hausgeld pro Monat307 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon
- Einbauküche
- Separates WC
- Kellerraum
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Außenstellplatz
- Warmmiete 1590,- € und Kaltmiete 1277,- €
- vermietet seit 01.04.2022
- Balkon
- Einbauküche
- Separates WC
- Kellerraum
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Außenstellplatz
- Warmmiete 1590,- € und Kaltmiete 1277,- €
- vermietet seit 01.04.2022
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon
- Einbauküche
- Separates WC
- Kellerraum
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Außenstellplatz
- Warmmiete 1590,- € und Kaltmiete 1277,- €
- vermietet seit 01.04.2022
- Balkon
- Einbauküche
- Separates WC
- Kellerraum
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Außenstellplatz
- Warmmiete 1590,- € und Kaltmiete 1277,- €
- vermietet seit 01.04.2022
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Neufahrn bei Freising, einem charmanten Vorort im Herzen Bayerns, wo Tradition auf Moderne trifft und Lebensqualität großgeschrieben wird. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, genießen Sie hier die Vorzüge des...
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Willkommen in Neufahrn bei Freising, einem charmanten Vorort im Herzen Bayerns, wo Tradition auf Moderne trifft und Lebensqualität großgeschrieben wird. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt München. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zum Flughafen München und den Autobahnen A9 und A92, sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem. Die S-Bahn-Verbindung zwischen Freising und Neufahrn ist eine häufig genutzte Route im öffentlichen Nahverkehr in der Region München. Die Strecke wird von der S1 der MVV München bedient. Die S-Bahnen verkehren in der Regel alle 20 Minuten und bieten eine praktische und zuverlässige Möglichkeit um in die Stadt zu kommen.
Zusätzlich besticht Neufahrn bei Freising durch seine idyllische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Isar, Fahrradtouren durch malerische Dörfer oder kulinarische Entdeckungen in traditionellen bayerischen Wirtshäusern – hier ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Immobilie selbst ist ein Juwel der Architektur, eingebettet in eine grüne Umgebung und doch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Egal ob Sie die den liebevoll gestalteten Garten oder die entspannte Atmosphäre der Nachbarschaft genießen möchten – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.
Zusätzlich besticht Neufahrn bei Freising durch seine idyllische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Isar, Fahrradtouren durch malerische Dörfer oder kulinarische Entdeckungen in traditionellen bayerischen Wirtshäusern – hier ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Immobilie selbst ist ein Juwel der Architektur, eingebettet in eine grüne Umgebung und doch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Egal ob Sie die den liebevoll gestalteten Garten oder die entspannte Atmosphäre der Nachbarschaft genießen möchten – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.
Willkommen in Neufahrn bei Freising, einem charmanten Vorort im Herzen Bayerns, wo Tradition auf Moderne trifft und Lebensqualität großgeschrieben wird. Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens gepaart mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt München. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zum Flughafen München und den Autobahnen A9 und A92, sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem. Die S-Bahn-Verbindung zwischen Freising und Neufahrn ist eine häufig genutzte Route im öffentlichen Nahverkehr in der Region München. Die Strecke wird von der S1 der MVV München bedient. Die S-Bahnen verkehren in der Regel alle 20 Minuten und bieten eine praktische und zuverlässige Möglichkeit um in die Stadt zu kommen.
Zusätzlich besticht Neufahrn bei Freising durch seine idyllische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Isar, Fahrradtouren durch malerische Dörfer oder kulinarische Entdeckungen in traditionellen bayerischen Wirtshäusern – hier ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Immobilie selbst ist ein Juwel der Architektur, eingebettet in eine grüne Umgebung und doch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Egal ob Sie die den liebevoll gestalteten Garten oder die entspannte Atmosphäre der Nachbarschaft genießen möchten – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.
Zusätzlich besticht Neufahrn bei Freising durch seine idyllische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Isar, Fahrradtouren durch malerische Dörfer oder kulinarische Entdeckungen in traditionellen bayerischen Wirtshäusern – hier ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Immobilie selbst ist ein Juwel der Architektur, eingebettet in eine grüne Umgebung und doch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Egal ob Sie die den liebevoll gestalteten Garten oder die entspannte Atmosphäre der Nachbarschaft genießen möchten – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.
85375 Neufahrn · Neufahrn bei Freising · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Links
Ansprechpartner
Frau Anna Maielli
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
089 1787870
anfrage@aigner-immobilien.de