immobilie1-ID: 31443649 | Anbieter-ID: 41117
AIGNER - Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Hadern!
359.000 €
Kaufpreis
52,16 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Hadern! Diese ca. 52 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Zimmeraufteilung die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und bietet...
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Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Hadern! Diese ca. 52 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Zimmeraufteilung die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Direkt entlang des Flurs im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, welches viel Tageslicht hereinlässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die Küche befindet sich auf der Westseite des Haues und ist mit guten Küchengeräten ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu dem großzügigen Garten (ca. 150 m²), welcher ausschließlich nur von dieser Wohnung genutzt werden darf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Direkt entlang des Flurs im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, welches viel Tageslicht hereinlässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die Küche befindet sich auf der Westseite des Haues und ist mit guten Küchengeräten ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu dem großzügigen Garten (ca. 150 m²), welcher ausschließlich nur von dieser Wohnung genutzt werden darf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
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Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Hadern! Diese ca. 52 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Zimmeraufteilung die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Direkt entlang des Flurs im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, welches viel Tageslicht hereinlässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die Küche befindet sich auf der Westseite des Haues und ist mit guten Küchengeräten ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu dem großzügigen Garten (ca. 150 m²), welcher ausschließlich nur von dieser Wohnung genutzt werden darf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
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Direkt entlang des Flurs im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Wohnung präsentiert sich mit einem einladenden Wohnzimmer, welches viel Tageslicht hereinlässt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden. Die Küche befindet sich auf der Westseite des Haues und ist mit guten Küchengeräten ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zu dem großzügigen Garten (ca. 150 m²), welcher ausschließlich nur von dieser Wohnung genutzt werden darf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
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Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Kaufpreis pro m²6.882 €
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Hausgeld pro Monat272 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)52,16 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis10.01.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Einbauküche samt Küchengeräten
• neue Kunststofffenster
• Balkon (renoviert 2022)
• eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² (Sondernutzungsrecht)
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil
• sehr gut... mehr lesen
• neue Kunststofffenster
• Balkon (renoviert 2022)
• eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² (Sondernutzungsrecht)
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil
• sehr gut... mehr lesen
• Einbauküche samt Küchengeräten
• neue Kunststofffenster
• Balkon (renoviert 2022)
• eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² (Sondernutzungsrecht)
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil
• sehr gut geschnittener Grundriss
• Wohnung vermietet seit Dezemberg 2020
• neue Kunststofffenster
• Balkon (renoviert 2022)
• eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² (Sondernutzungsrecht)
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil
• sehr gut geschnittener Grundriss
• Wohnung vermietet seit Dezemberg 2020
• Einbauküche samt Küchengeräten
• neue Kunststofffenster
• Balkon (renoviert 2022)
• eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² (Sondernutzungsrecht)
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil
• sehr gut geschnittener Grundriss
• Wohnung vermietet seit Dezemberg 2020
• neue Kunststofffenster
• Balkon (renoviert 2022)
• eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² (Sondernutzungsrecht)
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
• Badezimmer mit Dusche
• Kellerabteil
• sehr gut geschnittener Grundriss
• Wohnung vermietet seit Dezemberg 2020
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hadern zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus, was einen hohen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Wastl-Witt-Straße ist ca....
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Hadern zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus, was einen hohen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Wastl-Witt-Straße ist ca. 100m fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station Haderner Stern ist ebenfalls 7 min mit dem Rad entfernt. Diese gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote. Für Naturfreunde bieten sich ausgedehnte Grünflächen und Parks an, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer guten Anbindung an Autobahnen, was sowohl Berufspendler als auch Autofahrern entgegenkommt. In Hadern erleben Sie eine perfekte Verbindung aus städtischem Flair und einer ruhigen Wohnqualität.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote. Für Naturfreunde bieten sich ausgedehnte Grünflächen und Parks an, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer guten Anbindung an Autobahnen, was sowohl Berufspendler als auch Autofahrern entgegenkommt. In Hadern erleben Sie eine perfekte Verbindung aus städtischem Flair und einer ruhigen Wohnqualität.
Hadern zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus, was einen hohen Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Wastl-Witt-Straße ist ca. 100m fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station Haderner Stern ist ebenfalls 7 min mit dem Rad entfernt. Diese gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote. Für Naturfreunde bieten sich ausgedehnte Grünflächen und Parks an, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer guten Anbindung an Autobahnen, was sowohl Berufspendler als auch Autofahrern entgegenkommt. In Hadern erleben Sie eine perfekte Verbindung aus städtischem Flair und einer ruhigen Wohnqualität.
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote. Für Naturfreunde bieten sich ausgedehnte Grünflächen und Parks an, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer guten Anbindung an Autobahnen, was sowohl Berufspendler als auch Autofahrern entgegenkommt. In Hadern erleben Sie eine perfekte Verbindung aus städtischem Flair und einer ruhigen Wohnqualität.
80689 München · Hadern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Hagn
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
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Ruffinistr. 26,
80637 München
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+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
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089 1787870
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