immobilie1-ID: 31443651 | Anbieter-ID: 41249
AIGNER - Top sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss - sofort bezugsfrei!
379.000 €
Kaufpreis
44,92 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair und ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem... mehr lesen
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem... mehr lesen
Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair und ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Der neu verlegte Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine elegante Note. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die top ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wird.
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer sorgen für eine optimale Beleuchtung und runden das moderne Wohnkonzept ab.
Im Innenhof steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, sowie der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles zum Selbstbezug oder auch ideal als WG nutzbar.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 379.000 Euro zzgl. Außenstellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 397.000 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Der neu verlegte Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine elegante Note. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die top ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wird.
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer sorgen für eine optimale Beleuchtung und runden das moderne Wohnkonzept ab.
Im Innenhof steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, sowie der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles zum Selbstbezug oder auch ideal als WG nutzbar.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 379.000 Euro zzgl. Außenstellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 397.000 Euro.
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Diese vollständig sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem klassischen Altbauflair und ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Der neu verlegte Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine elegante Note. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die top ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wird.
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer sorgen für eine optimale Beleuchtung und runden das moderne Wohnkonzept ab.
Im Innenhof steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, sowie der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles zum Selbstbezug oder auch ideal als WG nutzbar.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 379.000 Euro zzgl. Außenstellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 397.000 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Der neu verlegte Parkettboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer verleiht der Wohnung eine elegante Note. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die top ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss, wodurch der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert wird.
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer sorgen für eine optimale Beleuchtung und runden das moderne Wohnkonzept ab.
Im Innenhof steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung, sowie der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles zum Selbstbezug oder auch ideal als WG nutzbar.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 379.000 Euro zzgl. Außenstellplatz 18.000 Euro = Gesamtkaufpreis 397.000 Euro.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis18.000 €
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Hausgeld pro Monat201 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1931
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44,92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis22.10.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Außenstellplatz im Innenhof
Kellerabteil
Stilvolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Voll ausgestattete und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss
Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80m
Deckenspots in Küche, Flur und... mehr lesen
Kellerabteil
Stilvolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Voll ausgestattete und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss
Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80m
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Außenstellplatz im Innenhof
Kellerabteil
Stilvolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Voll ausgestattete und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss
Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80m
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer
Hochwertiger Parkettboden im Flur, sowie im Schlaf- und Wohnzimmer
Neue Heizkörper
Sehr gute öffentliche Anbindung
Kellerabteil
Stilvolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Voll ausgestattete und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss
Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80m
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer
Hochwertiger Parkettboden im Flur, sowie im Schlaf- und Wohnzimmer
Neue Heizkörper
Sehr gute öffentliche Anbindung
Außenstellplatz im Innenhof
Kellerabteil
Stilvolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Voll ausgestattete und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss
Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80m
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer
Hochwertiger Parkettboden im Flur, sowie im Schlaf- und Wohnzimmer
Neue Heizkörper
Sehr gute öffentliche Anbindung
Kellerabteil
Stilvolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
Voll ausgestattete und zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum und Waschmaschinenanschluss
Außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,80m
Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer
Hochwertiger Parkettboden im Flur, sowie im Schlaf- und Wohnzimmer
Neue Heizkörper
Sehr gute öffentliche Anbindung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Sendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sendling zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als...
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Der Stadtteil Sendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sendling zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen, wie den großartigen Westpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz ist dank der nur wenige Meter entfernten S-Bahn Linie S7 optimal und auch U-Bahn oder Bushaltestellen sind mit einem kleinen Spaziergang gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A95 (Garmisch) A96 (Lindau). Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der nahe gelegene Westpark mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen bietet sich zur Erholung an. Insgesamt bietet Sendling eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. Ein Stadtviertel mit Perspektiven.
Der Stadtteil Sendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sendling zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen, wie den großartigen Westpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz ist dank der nur wenige Meter entfernten S-Bahn Linie S7 optimal und auch U-Bahn oder Bushaltestellen sind mit einem kleinen Spaziergang gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A95 (Garmisch) A96 (Lindau). Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der nahe gelegene Westpark mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen bietet sich zur Erholung an. Insgesamt bietet Sendling eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. Ein Stadtviertel mit Perspektiven.
81369 München · Sendling · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1931
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1931
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Links
Ansprechpartner
Frau Helena Foidl
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
+49(89) 17 87 87 0
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26,
80637 München
80637 München
089 1787870
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