immobilie1-ID: 31121945 | Anbieter-ID: LD1764
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Berg- und Seeblick in zentraler Lage von Murnau!
695.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1987); ca. 127m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohn- Esszimmer (ca. 55m²) mit Schwedenofen (bereits im Kaufpreis enthalten) und halboffener Küche...
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Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1987); ca. 127m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohn- Esszimmer (ca. 55m²) mit Schwedenofen (bereits im Kaufpreis enthalten) und halboffener Küche inkl. Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); neuwertiges Duschbad (Sanierung 2016) mit Fußbodenheizung und WAMA-Anschluss; Gäste WC; Süd-Ost-Balkon ca. 12m² mit Bergpanoramablick (Zugang über das Wohn- und Esszimmer) sowie Nord-Ost-Balkon ca. 10m² mit Staffelseeblick (Zugang über die beiden Schlafzimmer); Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragensanierung im Jahre 2022); Kellerabteil (mit Licht und Strom).
Kaufpreis:
€ 695.000,-
Bezug:
Frei nach Vereinbarung!
Wohngeld:
€ 305,-
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis:
€ 695.000,-
Bezug:
Frei nach Vereinbarung!
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€ 305,-
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1987); ca. 127m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohn- Esszimmer (ca. 55m²) mit Schwedenofen (bereits im Kaufpreis enthalten) und halboffener Küche inkl. Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); neuwertiges Duschbad (Sanierung 2016) mit Fußbodenheizung und WAMA-Anschluss; Gäste WC; Süd-Ost-Balkon ca. 12m² mit Bergpanoramablick (Zugang über das Wohn- und Esszimmer) sowie Nord-Ost-Balkon ca. 10m² mit Staffelseeblick (Zugang über die beiden Schlafzimmer); Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragensanierung im Jahre 2022); Kellerabteil (mit Licht und Strom).
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€ 695.000,-
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Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis16.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Berg und Seeblick
- Zentrale Lage
- Fliegengitter an allen Türen
- Kaminofen mit Holzaufzug
- Sanierte Fenster (Bj. 2012)
- Neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohn- und Eingangsbereich (Schlafzimmer mit Teppichbelag)
- Geplant... mehr lesen
- Zentrale Lage
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- Berg und Seeblick
- Zentrale Lage
- Fliegengitter an allen Türen
- Kaminofen mit Holzaufzug
- Sanierte Fenster (Bj. 2012)
- Neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohn- und Eingangsbereich (Schlafzimmer mit Teppichbelag)
- Geplant Heizungsumstellung auf Fernwärme
- Zentrale Lage
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- Kaminofen mit Holzaufzug
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- Berg und Seeblick
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- Sanierte Fenster (Bj. 2012)
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- Zentrale Lage
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- Sanierte Fenster (Bj. 2012)
- Neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Parkettboden im Wohn- und Eingangsbereich (Schlafzimmer mit Teppichbelag)
- Geplant Heizungsumstellung auf Fernwärme
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Murnau am Staffelsee 12.192 Einwohner (Stand: 15.01.2024) liegt ca. 60 km südwestlich der Landeshauptstadt München, im Norden des Landkreises Garmisch-Partenkirchen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Bayerischen Voralpenland, zwischen...
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Murnau am Staffelsee 12.192 Einwohner (Stand: 15.01.2024) liegt ca. 60 km südwestlich der Landeshauptstadt München, im Norden des Landkreises Garmisch-Partenkirchen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Bayerischen Voralpenland, zwischen Staffelsee und Riegsee, ist Murnau nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein gern besuchtes Urlaubs- und Naherholungsziel.
Anbindung:
45 Autominuten nach München bzw. 25 Kilometer nördlich von Garmisch-Partenkirchen bildet Murnau das Zentrum der Urlaubsregion rund um den Staffelsee, einem Stück „Bilderbuch-Bayern“ im oberbayerischen Alpenvorland. Bahnverbindung nach Mittenwald, Innsbruck, Bad Kohlgrub und Oberammergau. Die Bahn fährt im Stundentakt nach München und Garmisch-Partenkirchen.
Infrastruktur:
Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Grundschule Emanuel-von-Seidl-Grundschule Murnau, James-Loeb-Grundschule Murnau, Christoph-Probst- Mittelschule Murnau am Staffelsee, Realschule Murnau, Staffelsee-Gymnasium in Murnau; Ärzte, Apotheken, Banken, BG-Unfallkinik Murnau, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, unter anderem in der Fußgängerzone mit wunderschönen, denkmalgeschützen Häuserfassaden mit Bergblick.
Freizeit & Erholung:
Über 30 Sportvereine, Rad- und Wanderwege, Schwimmen im Staffelsee, Froschhauser See und Riegsee, Schifffahrt auf dem Staffelsee; Wandern und Skilaufen in Oberammergau und Garmisch in ca. 30 Minuten Entfernung.
Kultur im Blauen Land: Das Schlossmuseum mit der weltweit größten Münter-Sammlung und das Münter-Haus, indem Gabriele Münter mit Wassily Kadinsky gelebt hat.
Anbindung:
45 Autominuten nach München bzw. 25 Kilometer nördlich von Garmisch-Partenkirchen bildet Murnau das Zentrum der Urlaubsregion rund um den Staffelsee, einem Stück „Bilderbuch-Bayern“ im oberbayerischen Alpenvorland. Bahnverbindung nach Mittenwald, Innsbruck, Bad Kohlgrub und Oberammergau. Die Bahn fährt im Stundentakt nach München und Garmisch-Partenkirchen.
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Kultur im Blauen Land: Das Schlossmuseum mit der weltweit größten Münter-Sammlung und das Münter-Haus, indem Gabriele Münter mit Wassily Kadinsky gelebt hat.
Murnau am Staffelsee 12.192 Einwohner (Stand: 15.01.2024) liegt ca. 60 km südwestlich der Landeshauptstadt München, im Norden des Landkreises Garmisch-Partenkirchen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Bayerischen Voralpenland, zwischen Staffelsee und Riegsee, ist Murnau nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein gern besuchtes Urlaubs- und Naherholungsziel.
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45 Autominuten nach München bzw. 25 Kilometer nördlich von Garmisch-Partenkirchen bildet Murnau das Zentrum der Urlaubsregion rund um den Staffelsee, einem Stück „Bilderbuch-Bayern“ im oberbayerischen Alpenvorland. Bahnverbindung nach Mittenwald, Innsbruck, Bad Kohlgrub und Oberammergau. Die Bahn fährt im Stundentakt nach München und Garmisch-Partenkirchen.
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82418 Murnau am Staffelsee · Deutschland
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