immobilie1-ID: 31150485 | Anbieter-ID: LD1756
Neubau Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in ruhiger und zentraler Lage! Wohnen im Design Award 2024!
12.500 €
Miete zzgl. NK
402 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise. Der Rohbau ist ein kompletter Holzbau mit Passivhauskonzept und passiver Kühlung, was ein nachhaltiges sowie CO2-optimiertes Gebäude darstellt. Sondenbohrungen...
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Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise. Der Rohbau ist ein kompletter Holzbau mit Passivhauskonzept und passiver Kühlung, was ein nachhaltiges sowie CO2-optimiertes Gebäude darstellt. Sondenbohrungen kühlen den Bau im Sommer kostengünstig, und die extensiv begrünten Dachflächen vermeiden urbane Hitzeinseln.
Dieser Neubau mit ca. 402m² Wohnfläche im Münchner Nordosten/Stadtteil Bogenhausen passt sich perfekt in die umliegenden villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert hochwertigsten Wohnkomfort.
5 Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten großzügige Grundrisse mit luxuriösen Einbauküchen (bereits im Mietpreis enthalten!). Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Maisonettewohnung Nr. 1
2 Zimmer + Hobbyraum (im UG) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung + Parkettboden) mit ca. 92m²
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer mit ca. 82m²
1. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3
2 Zimmer mit ca. 64m²
Wohnung Nr. 4
2 Zimmer mit ca. 77m²
Penthouse:
Wohnung Nr. 5
2 Zimmer mit ca. 99m²
Mietpreis:
Unmöbliert: € 12.500,- Kaltmiete / Möbliert: € 15.000,- Kaltmiete
Mieterprovision:
2,38% Monatsmieten inkl. MwSt.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.
Dieser Neubau mit ca. 402m² Wohnfläche im Münchner Nordosten/Stadtteil Bogenhausen passt sich perfekt in die umliegenden villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert hochwertigsten Wohnkomfort.
5 Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten großzügige Grundrisse mit luxuriösen Einbauküchen (bereits im Mietpreis enthalten!). Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Maisonettewohnung Nr. 1
2 Zimmer + Hobbyraum (im UG) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung + Parkettboden) mit ca. 92m²
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer mit ca. 82m²
1. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3
2 Zimmer mit ca. 64m²
Wohnung Nr. 4
2 Zimmer mit ca. 77m²
Penthouse:
Wohnung Nr. 5
2 Zimmer mit ca. 99m²
Mietpreis:
Unmöbliert: € 12.500,- Kaltmiete / Möbliert: € 15.000,- Kaltmiete
Mieterprovision:
2,38% Monatsmieten inkl. MwSt.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.
Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise. Der Rohbau ist ein kompletter Holzbau mit Passivhauskonzept und passiver Kühlung, was ein nachhaltiges sowie CO2-optimiertes Gebäude darstellt. Sondenbohrungen kühlen den Bau im Sommer kostengünstig, und die extensiv begrünten Dachflächen vermeiden urbane Hitzeinseln.
Dieser Neubau mit ca. 402m² Wohnfläche im Münchner Nordosten/Stadtteil Bogenhausen passt sich perfekt in die umliegenden villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert hochwertigsten Wohnkomfort.
5 Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten großzügige Grundrisse mit luxuriösen Einbauküchen (bereits im Mietpreis enthalten!). Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Maisonettewohnung Nr. 1
2 Zimmer + Hobbyraum (im UG) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung + Parkettboden) mit ca. 92m²
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer mit ca. 82m²
1. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3
2 Zimmer mit ca. 64m²
Wohnung Nr. 4
2 Zimmer mit ca. 77m²
Penthouse:
Wohnung Nr. 5
2 Zimmer mit ca. 99m²
Mietpreis:
Unmöbliert: € 12.500,- Kaltmiete / Möbliert: € 15.000,- Kaltmiete
Mieterprovision:
2,38% Monatsmieten inkl. MwSt.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.
Dieser Neubau mit ca. 402m² Wohnfläche im Münchner Nordosten/Stadtteil Bogenhausen passt sich perfekt in die umliegenden villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert hochwertigsten Wohnkomfort.
5 Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten großzügige Grundrisse mit luxuriösen Einbauküchen (bereits im Mietpreis enthalten!). Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Maisonettewohnung Nr. 1
2 Zimmer + Hobbyraum (im UG) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung + Parkettboden) mit ca. 92m²
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer mit ca. 82m²
1. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3
2 Zimmer mit ca. 64m²
Wohnung Nr. 4
2 Zimmer mit ca. 77m²
Penthouse:
Wohnung Nr. 5
2 Zimmer mit ca. 99m²
Mietpreis:
Unmöbliert: € 12.500,- Kaltmiete / Möbliert: € 15.000,- Kaltmiete
Mieterprovision:
2,38% Monatsmieten inkl. MwSt.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.
Kosten
-
Miete zzgl. NK12.500 €
-
Mieterprovision2,38% Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)402 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Neubau Mehrfamilienhaus
- KfW-Effizienzhaus 55
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen inkl. Wallboxen sowie ein Außenstellplatz
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Umweltfreundliche, hochmoderne Luftwärmepumpe
- Großzügige Grundrisse
- Luxuriöse... mehr lesen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen inkl. Wallboxen sowie ein Außenstellplatz
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Umweltfreundliche, hochmoderne Luftwärmepumpe
- Großzügige Grundrisse
- Luxuriöse... mehr lesen
- Neubau Mehrfamilienhaus
- KfW-Effizienzhaus 55
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen inkl. Wallboxen sowie ein Außenstellplatz
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Umweltfreundliche, hochmoderne Luftwärmepumpe
- Großzügige Grundrisse
- Luxuriöse Komplett-Einbauküche mit allen E-Geräten im Mietpreis inbegriffen
(Neupreis € 30.000,-)
- Sichtbeton im Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen inkl. Wallboxen sowie ein Außenstellplatz
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Umweltfreundliche, hochmoderne Luftwärmepumpe
- Großzügige Grundrisse
- Luxuriöse Komplett-Einbauküche mit allen E-Geräten im Mietpreis inbegriffen
(Neupreis € 30.000,-)
- Sichtbeton im Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Neubau Mehrfamilienhaus
- KfW-Effizienzhaus 55
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen inkl. Wallboxen sowie ein Außenstellplatz
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Umweltfreundliche, hochmoderne Luftwärmepumpe
- Großzügige Grundrisse
- Luxuriöse Komplett-Einbauküche mit allen E-Geräten im Mietpreis inbegriffen
(Neupreis € 30.000,-)
- Sichtbeton im Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen inkl. Wallboxen sowie ein Außenstellplatz
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Umweltfreundliche, hochmoderne Luftwärmepumpe
- Großzügige Grundrisse
- Luxuriöse Komplett-Einbauküche mit allen E-Geräten im Mietpreis inbegriffen
(Neupreis € 30.000,-)
- Sichtbeton im Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bogenhausen ist ein Stadtbezirk im Nordosten von München und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine grünen, ruhigen Wohngebiete, repräsentative Villenviertel und seine Nähe zur Isar aus.
Lage und... mehr lesen
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Bogenhausen ist ein Stadtbezirk im Nordosten von München und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine grünen, ruhigen Wohngebiete, repräsentative Villenviertel und seine Nähe zur Isar aus.
Lage und Verkehrsanbindung:
Bogenhausen erstreckt sich vom östlichen Isarufer bis hin zu den äußeren Stadtgrenzen und umfasst verschiedene Viertel wie Alt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Denning und Zamdorf.
Bogenhausen ist gut an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U4 und U5, die wichtige Stationen wie Arabellapark und Richard-Strauss-Straße bedienen. Zudem gibt es diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk durchqueren.
Der Bezirk ist gut an die Münchner Ringstraßen (Mittlerer Ring) sowie an die Autobahnen A94 und A9 angebunden.
Infrastruktur:
Bogenhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem "Arabellapark".
Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter auch internationale Schulen und renommierte Gymnasien.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und Facharztpraxen, darunter das Klinikum Bogenhausen. Der Englische Garten, der Herzogpark und die Nähe zur Isar bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Wohn- und Lebensqualität:
Bogenhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und grünen Wohnvierteln aus. Besonders das Villenviertel in Alt-Bogenhausen ist für seine architektonische Vielfalt und seine luxuriösen Anwesen bekannt.
Der Bezirk gilt als sehr sicher und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen Bogenhausen zu einer begehrten Wohnlage.
Lage und Verkehrsanbindung:
Bogenhausen erstreckt sich vom östlichen Isarufer bis hin zu den äußeren Stadtgrenzen und umfasst verschiedene Viertel wie Alt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Denning und Zamdorf.
Bogenhausen ist gut an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U4 und U5, die wichtige Stationen wie Arabellapark und Richard-Strauss-Straße bedienen. Zudem gibt es diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk durchqueren.
Der Bezirk ist gut an die Münchner Ringstraßen (Mittlerer Ring) sowie an die Autobahnen A94 und A9 angebunden.
Infrastruktur:
Bogenhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem "Arabellapark".
Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter auch internationale Schulen und renommierte Gymnasien.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und Facharztpraxen, darunter das Klinikum Bogenhausen. Der Englische Garten, der Herzogpark und die Nähe zur Isar bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Wohn- und Lebensqualität:
Bogenhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und grünen Wohnvierteln aus. Besonders das Villenviertel in Alt-Bogenhausen ist für seine architektonische Vielfalt und seine luxuriösen Anwesen bekannt.
Der Bezirk gilt als sehr sicher und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen Bogenhausen zu einer begehrten Wohnlage.
Bogenhausen ist ein Stadtbezirk im Nordosten von München und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine grünen, ruhigen Wohngebiete, repräsentative Villenviertel und seine Nähe zur Isar aus.
Lage und Verkehrsanbindung:
Bogenhausen erstreckt sich vom östlichen Isarufer bis hin zu den äußeren Stadtgrenzen und umfasst verschiedene Viertel wie Alt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Denning und Zamdorf.
Bogenhausen ist gut an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U4 und U5, die wichtige Stationen wie Arabellapark und Richard-Strauss-Straße bedienen. Zudem gibt es diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk durchqueren.
Der Bezirk ist gut an die Münchner Ringstraßen (Mittlerer Ring) sowie an die Autobahnen A94 und A9 angebunden.
Infrastruktur:
Bogenhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem "Arabellapark".
Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter auch internationale Schulen und renommierte Gymnasien.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und Facharztpraxen, darunter das Klinikum Bogenhausen. Der Englische Garten, der Herzogpark und die Nähe zur Isar bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Wohn- und Lebensqualität:
Bogenhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und grünen Wohnvierteln aus. Besonders das Villenviertel in Alt-Bogenhausen ist für seine architektonische Vielfalt und seine luxuriösen Anwesen bekannt.
Der Bezirk gilt als sehr sicher und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen Bogenhausen zu einer begehrten Wohnlage.
Lage und Verkehrsanbindung:
Bogenhausen erstreckt sich vom östlichen Isarufer bis hin zu den äußeren Stadtgrenzen und umfasst verschiedene Viertel wie Alt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Denning und Zamdorf.
Bogenhausen ist gut an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U4 und U5, die wichtige Stationen wie Arabellapark und Richard-Strauss-Straße bedienen. Zudem gibt es diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk durchqueren.
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Bogenhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem "Arabellapark".
Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter auch internationale Schulen und renommierte Gymnasien.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und Facharztpraxen, darunter das Klinikum Bogenhausen. Der Englische Garten, der Herzogpark und die Nähe zur Isar bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Wohn- und Lebensqualität:
Bogenhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und grünen Wohnvierteln aus. Besonders das Villenviertel in Alt-Bogenhausen ist für seine architektonische Vielfalt und seine luxuriösen Anwesen bekannt.
Der Bezirk gilt als sehr sicher und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen Bogenhausen zu einer begehrten Wohnlage.
81677 München · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss
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Ansprechpartner
Ihr AkuRat Immobilien Team München
AkuRat Service Real Estate e.K.
Waldfriedhofstr. 91,
81377 München
81377 München
Seestraße 7,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
089-306688190
AkuRat Service Real Estate e.K.
Seestraße 7,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
08152 999192
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