immobilie1-ID: 31187899 | Anbieter-ID: LD1794
Denkmalgeschützes Wohn- Geschäftshaus in der Landsberger Altstadt!
690.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Rohdiamanten erscheinen vor dem Schleifen meist unscheinbar - erst der richtige Schliff entfesselt sein charakteristisches Funkeln und die damit verbundene Reinheit.
Das denkmalgeschützte Wohn- Geschäftshaus wurde um 1800 auf die erste Stadtmauer... mehr lesen
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Rohdiamanten erscheinen vor dem Schleifen meist unscheinbar - erst der richtige Schliff entfesselt sein charakteristisches Funkeln und die damit verbundene Reinheit.
Das denkmalgeschützte Wohn- Geschäftshaus wurde um 1800 auf die erste Stadtmauer (spätes 14. oder 15. Jahrhundert) mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Speicher sowie einem Kellergeschoss auf einem 76m² großen Grundstück erbaut. Das aufgehende Mauerwerk in Ziegel verputzt und die südliche Hangabmauerung (Erdgeschoss) vermutlich eine Substanz der alten Stadtmauer mit Nagelfluh und Bachkieseln. Die Kommunmauern vermutlich zweischalig als Füllmauerwerk, verputzt.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine denkbare Ausbaureserve im DG sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss . Die Wohneinheiten verfügen über eine Etagenheizung (1. OG Ölofen und 2. OG neuwertiger Nachtspeicherofen). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 173m² (ca. 153m² Wohnfläche und 19m² Gewerbefläche im EG), 1 Wohnung im 1. Obergeschoss und die Gewerbefläche im EG sind vermietet. Die Wohnung im 2. OG ist aktuell nicht vermietet.
Kaufpreis:
€ 690.000,-
Bezug:
Nach Vereinbarung!
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Das denkmalgeschützte Wohn- Geschäftshaus wurde um 1800 auf die erste Stadtmauer (spätes 14. oder 15. Jahrhundert) mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Speicher sowie einem Kellergeschoss auf einem 76m² großen Grundstück erbaut. Das aufgehende Mauerwerk in Ziegel verputzt und die südliche Hangabmauerung (Erdgeschoss) vermutlich eine Substanz der alten Stadtmauer mit Nagelfluh und Bachkieseln. Die Kommunmauern vermutlich zweischalig als Füllmauerwerk, verputzt.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine denkbare Ausbaureserve im DG sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss . Die Wohneinheiten verfügen über eine Etagenheizung (1. OG Ölofen und 2. OG neuwertiger Nachtspeicherofen). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 173m² (ca. 153m² Wohnfläche und 19m² Gewerbefläche im EG), 1 Wohnung im 1. Obergeschoss und die Gewerbefläche im EG sind vermietet. Die Wohnung im 2. OG ist aktuell nicht vermietet.
Kaufpreis:
€ 690.000,-
Bezug:
Nach Vereinbarung!
Käuferprovision:
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Rohdiamanten erscheinen vor dem Schleifen meist unscheinbar - erst der richtige Schliff entfesselt sein charakteristisches Funkeln und die damit verbundene Reinheit.
Das denkmalgeschützte Wohn- Geschäftshaus wurde um 1800 auf die erste Stadtmauer (spätes 14. oder 15. Jahrhundert) mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Speicher sowie einem Kellergeschoss auf einem 76m² großen Grundstück erbaut. Das aufgehende Mauerwerk in Ziegel verputzt und die südliche Hangabmauerung (Erdgeschoss) vermutlich eine Substanz der alten Stadtmauer mit Nagelfluh und Bachkieseln. Die Kommunmauern vermutlich zweischalig als Füllmauerwerk, verputzt.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine denkbare Ausbaureserve im DG sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss . Die Wohneinheiten verfügen über eine Etagenheizung (1. OG Ölofen und 2. OG neuwertiger Nachtspeicherofen). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 173m² (ca. 153m² Wohnfläche und 19m² Gewerbefläche im EG), 1 Wohnung im 1. Obergeschoss und die Gewerbefläche im EG sind vermietet. Die Wohnung im 2. OG ist aktuell nicht vermietet.
Kaufpreis:
€ 690.000,-
Bezug:
Nach Vereinbarung!
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Das denkmalgeschützte Wohn- Geschäftshaus wurde um 1800 auf die erste Stadtmauer (spätes 14. oder 15. Jahrhundert) mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Speicher sowie einem Kellergeschoss auf einem 76m² großen Grundstück erbaut. Das aufgehende Mauerwerk in Ziegel verputzt und die südliche Hangabmauerung (Erdgeschoss) vermutlich eine Substanz der alten Stadtmauer mit Nagelfluh und Bachkieseln. Die Kommunmauern vermutlich zweischalig als Füllmauerwerk, verputzt.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine denkbare Ausbaureserve im DG sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss . Die Wohneinheiten verfügen über eine Etagenheizung (1. OG Ölofen und 2. OG neuwertiger Nachtspeicherofen). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 173m² (ca. 153m² Wohnfläche und 19m² Gewerbefläche im EG), 1 Wohnung im 1. Obergeschoss und die Gewerbefläche im EG sind vermietet. Die Wohnung im 2. OG ist aktuell nicht vermietet.
Kaufpreis:
€ 690.000,-
Bezug:
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3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1800
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Kamin
Lage
Landsberg am Lech 29.341 Einwohner (Stand: 15.01.2022) ist eine große Kreisstadt im Landkreis Landsberg und liegt im oberbayerischen Voralpenland, an der Nahtstelle von Bayern und Schwaben. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten München und...
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Landsberg am Lech 29.341 Einwohner (Stand: 15.01.2022) ist eine große Kreisstadt im Landkreis Landsberg und liegt im oberbayerischen Voralpenland, an der Nahtstelle von Bayern und Schwaben. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg, das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz und eine landschaftlich intakte Region mit hohem Freizeitwert sind hier beispielhaft zu nennen.
Ebenso die im Vergleich zum „Speckgürtel“ von München niedrigen Miet- und Bodenpreise. Mit der A96 besitzt der Landkreis eine hervorragende Verbindung zur Landeshauptstadt. Zentral gelegen, ist es nur ein „Katzensprung“ in die Landeshauptstadt München oder in die Fuggerstadt Augsburg. Die Königsschlössern in den Alpen sind schnell zu erreichen und für Familien ist Legoland ein gefragter Tagesausflug! Baden im Ammersee, Wandern an den Ufern des Lech´s, Radeln oder einfach spazieren gehen – hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Anbindung
Direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau – Fahrzeit München-Zentrum ca. 45 Minuten; Flughafen München – Fahrzeit ca. 55 Minuten; Bahnhof Landsberg – Zugverbindung nach München (Hbf München/ Fahrzeit ca. 50 Minuten und nach Kaufering – Fahrzeit ca. 6 Minuten und Augsburg – Fahrzeit ca. 54 Minuten.
Freizeit & Erholung
Inselbad am Lech – Freibad mit Sportbecken, Wellenbecken, Kinderbereich und Sprungbecken und 10 Meter hoher Freefallrutsche und Breitbandrutsche, Lechwehr, Lechpark Pössinger Au mit Kneippbad, Wildschweingehege, Liegewiese und Wasserspielplatz; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, 5-Seen-Land, malerische Orte, barocke Kirchen, gemütliche Wirtshäuser in wunderschöner Landschaft; Alpen (Garmisch/Zugspitze) in ca. 70 Minuten.
Kinderkrippen, Kindergärten, alle Schulen: Grundschule am Spitalplatz, Grundschule an der Platanenstraße, Grundschule Erpfting, Grundschule in der Katharinenvorstadt, Mittelschule Landsberg am Lech, Johann-Winklhofer-Realschule und Ignaz-Kögler-Gymnasium Landsberg und Domenikus-Zimmermann-Gymnasium Lands
Ebenso die im Vergleich zum „Speckgürtel“ von München niedrigen Miet- und Bodenpreise. Mit der A96 besitzt der Landkreis eine hervorragende Verbindung zur Landeshauptstadt. Zentral gelegen, ist es nur ein „Katzensprung“ in die Landeshauptstadt München oder in die Fuggerstadt Augsburg. Die Königsschlössern in den Alpen sind schnell zu erreichen und für Familien ist Legoland ein gefragter Tagesausflug! Baden im Ammersee, Wandern an den Ufern des Lech´s, Radeln oder einfach spazieren gehen – hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Anbindung
Direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau – Fahrzeit München-Zentrum ca. 45 Minuten; Flughafen München – Fahrzeit ca. 55 Minuten; Bahnhof Landsberg – Zugverbindung nach München (Hbf München/ Fahrzeit ca. 50 Minuten und nach Kaufering – Fahrzeit ca. 6 Minuten und Augsburg – Fahrzeit ca. 54 Minuten.
Freizeit & Erholung
Inselbad am Lech – Freibad mit Sportbecken, Wellenbecken, Kinderbereich und Sprungbecken und 10 Meter hoher Freefallrutsche und Breitbandrutsche, Lechwehr, Lechpark Pössinger Au mit Kneippbad, Wildschweingehege, Liegewiese und Wasserspielplatz; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, 5-Seen-Land, malerische Orte, barocke Kirchen, gemütliche Wirtshäuser in wunderschöner Landschaft; Alpen (Garmisch/Zugspitze) in ca. 70 Minuten.
Kinderkrippen, Kindergärten, alle Schulen: Grundschule am Spitalplatz, Grundschule an der Platanenstraße, Grundschule Erpfting, Grundschule in der Katharinenvorstadt, Mittelschule Landsberg am Lech, Johann-Winklhofer-Realschule und Ignaz-Kögler-Gymnasium Landsberg und Domenikus-Zimmermann-Gymnasium Lands
Landsberg am Lech 29.341 Einwohner (Stand: 15.01.2022) ist eine große Kreisstadt im Landkreis Landsberg und liegt im oberbayerischen Voralpenland, an der Nahtstelle von Bayern und Schwaben. Die zentrale Lage zwischen den Großstädten München und Augsburg, das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz und eine landschaftlich intakte Region mit hohem Freizeitwert sind hier beispielhaft zu nennen.
Ebenso die im Vergleich zum „Speckgürtel“ von München niedrigen Miet- und Bodenpreise. Mit der A96 besitzt der Landkreis eine hervorragende Verbindung zur Landeshauptstadt. Zentral gelegen, ist es nur ein „Katzensprung“ in die Landeshauptstadt München oder in die Fuggerstadt Augsburg. Die Königsschlössern in den Alpen sind schnell zu erreichen und für Familien ist Legoland ein gefragter Tagesausflug! Baden im Ammersee, Wandern an den Ufern des Lech´s, Radeln oder einfach spazieren gehen – hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Anbindung
Direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau – Fahrzeit München-Zentrum ca. 45 Minuten; Flughafen München – Fahrzeit ca. 55 Minuten; Bahnhof Landsberg – Zugverbindung nach München (Hbf München/ Fahrzeit ca. 50 Minuten und nach Kaufering – Fahrzeit ca. 6 Minuten und Augsburg – Fahrzeit ca. 54 Minuten.
Freizeit & Erholung
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86899 Landsberg am Lech · Deutschland
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Sonstiges
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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren... mehr lesen
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Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.
AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
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hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten
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Ansprechpartner
Ihr AkuRat Immobilien Team München
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Waldfriedhofstr. 91,
81377 München
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Seestraße 7,
82211 Herrsching
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089-306688190
AkuRat Service Real Estate e.K.
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