immobilie1-ID: 31243377 | Anbieter-ID: IB1796
Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Friedberg!
629.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Helles, freundliches und großzügig geschnittenes Reiheneckhaus (Bj. 1970) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige Bestlage – 621 m² Grund; 174m² Wohnfläche; 8 Zimmer + Hobbyraum – ideal geeignet als...
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Helles, freundliches und großzügig geschnittenes Reiheneckhaus (Bj. 1970) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige Bestlage – 621 m² Grund; 174m² Wohnfläche; 8 Zimmer + Hobbyraum – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich mit Sauna und eigener Dusche; großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum beheiztem Wintergarten; 2 helle Badezimmer mit Badewanne + Tageslicht sowie 2 Gäste WC; großer und uneinsehbarer Garten; Technikraum mit WAMA-Anschluss; 1000 MBit/s Internetverbindung; 2 Garagen + dazugehörige Außenstellplätze.
ca. 2,5 Kilometer zum Bahnhof
Kaufpreis:
€ 629.000,-
Bezug:
Ab sofort!
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ca. 2,5 Kilometer zum Bahnhof
Kaufpreis:
€ 629.000,-
Bezug:
Ab sofort!
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Helles, freundliches und großzügig geschnittenes Reiheneckhaus (Bj. 1970) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige Bestlage – 621 m² Grund; 174m² Wohnfläche; 8 Zimmer + Hobbyraum – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich mit Sauna und eigener Dusche; großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum beheiztem Wintergarten; 2 helle Badezimmer mit Badewanne + Tageslicht sowie 2 Gäste WC; großer und uneinsehbarer Garten; Technikraum mit WAMA-Anschluss; 1000 MBit/s Internetverbindung; 2 Garagen + dazugehörige Außenstellplätze.
ca. 2,5 Kilometer zum Bahnhof
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Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis29.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garten, der neu und kreativ angelegt werden kann
- Beheizbarer Wintergarten
- Eine frisch renovierte Fassade
- Zwei Bäder und zwei separate WC
- Zusätzliche Dusche kombiniert mit der Sauna
- Modernisierte Heizungstechnik (Niedertemperaturheizung)
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- Beheizbarer Wintergarten
- Eine frisch renovierte Fassade
- Zwei Bäder und zwei separate WC
- Zusätzliche Dusche kombiniert mit der Sauna
- Modernisierte Heizungstechnik (Niedertemperaturheizung)
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- Garten, der neu und kreativ angelegt werden kann
- Beheizbarer Wintergarten
- Eine frisch renovierte Fassade
- Zwei Bäder und zwei separate WC
- Zusätzliche Dusche kombiniert mit der Sauna
- Modernisierte Heizungstechnik (Niedertemperaturheizung)
- Zwei Einzelgaragen und Stellfläche für zwei weitere Pkw direkt davor
- Massivbauweise
- Internet mit 1000Mbit/s Vodafone und 100Mbit Telekom
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Saunaraum mit eigener Dusche
- komfortables Bad, auch für Senioren
- Heizungsraum
- Lagerraum
- Außenzugang über den Wintergarten
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- Gartenzimmer
- beheizbarer Wintergarten
- Gästezimmer bzw. Büro
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Jugendzimmer
- ein Kinderbadezimmer
Dachgeschoß:
- Appartement mit zwei Zimmern
- WC
- Beheizbarer Wintergarten
- Eine frisch renovierte Fassade
- Zwei Bäder und zwei separate WC
- Zusätzliche Dusche kombiniert mit der Sauna
- Modernisierte Heizungstechnik (Niedertemperaturheizung)
- Zwei Einzelgaragen und Stellfläche für zwei weitere Pkw direkt davor
- Massivbauweise
- Internet mit 1000Mbit/s Vodafone und 100Mbit Telekom
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Saunaraum mit eigener Dusche
- komfortables Bad, auch für Senioren
- Heizungsraum
- Lagerraum
- Außenzugang über den Wintergarten
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- Gartenzimmer
- beheizbarer Wintergarten
- Gästezimmer bzw. Büro
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Jugendzimmer
- ein Kinderbadezimmer
Dachgeschoß:
- Appartement mit zwei Zimmern
- WC
- Garten, der neu und kreativ angelegt werden kann
- Beheizbarer Wintergarten
- Eine frisch renovierte Fassade
- Zwei Bäder und zwei separate WC
- Zusätzliche Dusche kombiniert mit der Sauna
- Modernisierte Heizungstechnik (Niedertemperaturheizung)
- Zwei Einzelgaragen und Stellfläche für zwei weitere Pkw direkt davor
- Massivbauweise
- Internet mit 1000Mbit/s Vodafone und 100Mbit Telekom
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Saunaraum mit eigener Dusche
- komfortables Bad, auch für Senioren
- Heizungsraum
- Lagerraum
- Außenzugang über den Wintergarten
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- Gartenzimmer
- beheizbarer Wintergarten
- Gästezimmer bzw. Büro
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Jugendzimmer
- ein Kinderbadezimmer
Dachgeschoß:
- Appartement mit zwei Zimmern
- WC
- Beheizbarer Wintergarten
- Eine frisch renovierte Fassade
- Zwei Bäder und zwei separate WC
- Zusätzliche Dusche kombiniert mit der Sauna
- Modernisierte Heizungstechnik (Niedertemperaturheizung)
- Zwei Einzelgaragen und Stellfläche für zwei weitere Pkw direkt davor
- Massivbauweise
- Internet mit 1000Mbit/s Vodafone und 100Mbit Telekom
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Saunaraum mit eigener Dusche
- komfortables Bad, auch für Senioren
- Heizungsraum
- Lagerraum
- Außenzugang über den Wintergarten
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Wohn- Esszimmer
- Gartenzimmer
- beheizbarer Wintergarten
- Gästezimmer bzw. Büro
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Jugendzimmer
- ein Kinderbadezimmer
Dachgeschoß:
- Appartement mit zwei Zimmern
- WC
- Kamin
- Sauna
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Friedberg ist die sechstgrößte Stadt in Bayerisch-Schwaben. Sie liegt an der sogenannten Lechleite, im eiszeitlichen Bett des Flusses Lech. Im Mittelalter wurde der Ort erstmalig urkundlich erwähnt.
Bis heute reißt der wirtschaftliche Erfolg nicht ab:... mehr lesen
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Friedberg ist die sechstgrößte Stadt in Bayerisch-Schwaben. Sie liegt an der sogenannten Lechleite, im eiszeitlichen Bett des Flusses Lech. Im Mittelalter wurde der Ort erstmalig urkundlich erwähnt.
Bis heute reißt der wirtschaftliche Erfolg nicht ab: Nicht nur das Möbelhaus Segmüller, auch der Autozulieferer Tenneco und die Landbäckerei Ihle haben hier Ihren Hauptsitz.
In diesem Umfeld ist es kein Wunder, dass Bildung und Kultur großgeschrieben werden: Alle Schularten, von der Grundschule über das Gymnasium bis zur Berufsoberschule sind in Friedberg vertreten.
Begünstigt durch die kulturell interessierten Einwohner, werden Schloss, Rathaus und Kirchen, entstanden ab dem 16. Jahrhundert, gepflegt und prägen das Bild der Stadt.
Bis heute reißt der wirtschaftliche Erfolg nicht ab: Nicht nur das Möbelhaus Segmüller, auch der Autozulieferer Tenneco und die Landbäckerei Ihle haben hier Ihren Hauptsitz.
In diesem Umfeld ist es kein Wunder, dass Bildung und Kultur großgeschrieben werden: Alle Schularten, von der Grundschule über das Gymnasium bis zur Berufsoberschule sind in Friedberg vertreten.
Begünstigt durch die kulturell interessierten Einwohner, werden Schloss, Rathaus und Kirchen, entstanden ab dem 16. Jahrhundert, gepflegt und prägen das Bild der Stadt.
Friedberg ist die sechstgrößte Stadt in Bayerisch-Schwaben. Sie liegt an der sogenannten Lechleite, im eiszeitlichen Bett des Flusses Lech. Im Mittelalter wurde der Ort erstmalig urkundlich erwähnt.
Bis heute reißt der wirtschaftliche Erfolg nicht ab: Nicht nur das Möbelhaus Segmüller, auch der Autozulieferer Tenneco und die Landbäckerei Ihle haben hier Ihren Hauptsitz.
In diesem Umfeld ist es kein Wunder, dass Bildung und Kultur großgeschrieben werden: Alle Schularten, von der Grundschule über das Gymnasium bis zur Berufsoberschule sind in Friedberg vertreten.
Begünstigt durch die kulturell interessierten Einwohner, werden Schloss, Rathaus und Kirchen, entstanden ab dem 16. Jahrhundert, gepflegt und prägen das Bild der Stadt.
Bis heute reißt der wirtschaftliche Erfolg nicht ab: Nicht nur das Möbelhaus Segmüller, auch der Autozulieferer Tenneco und die Landbäckerei Ihle haben hier Ihren Hauptsitz.
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86316 Friedberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Ihr AkuRat Immobilien Team Landsberg
AkuRat Service Real Estate e.K.
Hubert-von-Herkomer-Str. 79,
86899 Landsberg
86899 Landsberg
Seestraße 7,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
081916576660
AkuRat Service Real Estate e.K.
Seestraße 7,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
08152 999192
anfrage@akurat-immobilien.net
