immobilie1-ID: 31310665 | Anbieter-ID: MY2409
Einfamilienhaus auf großem Grundstück (1118m²) in zentraler Lage von Gröbenzell
1.200.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.118 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
sanierungsbedürftiges, großzügig geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1967) auf einer Wohnebene (nicht ausgebauter Dachspeicherraum!) in Massivbauweise – vollunterkellert - zentrale Lage – 1118m² Grund; ca. 260m² Wohn-/Nutzfläche (ca....
mehr lesen
sanierungsbedürftiges, großzügig geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1967) auf einer Wohnebene (nicht ausgebauter Dachspeicherraum!) in Massivbauweise – vollunterkellert - zentrale Lage – 1118m² Grund; ca. 260m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 130m² Wohnfläche im EG!); 4,5 Zimmer + Hobbyraum – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohn-/Essbereich (47m² Wohnfläche) mit Zugang zur Terrasse; separate Küche; helles Badezimmer mit Badewanne; Gäste WC; großer und uneinsehbarer Garten mit Swimmingpool und Gartenhütte; neuwertige Kunststofffenster; Technikraum mit WAMA-Anschluss; Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
ca. 800m zur S-Bahnstation S4 Gröbenzell
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
Bezug:
Ab sofort!
Käuferprovision:
2,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ca. 800m zur S-Bahnstation S4 Gröbenzell
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
Bezug:
Ab sofort!
Käuferprovision:
2,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
sanierungsbedürftiges, großzügig geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1967) auf einer Wohnebene (nicht ausgebauter Dachspeicherraum!) in Massivbauweise – vollunterkellert - zentrale Lage – 1118m² Grund; ca. 260m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 130m² Wohnfläche im EG!); 4,5 Zimmer + Hobbyraum – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohn-/Essbereich (47m² Wohnfläche) mit Zugang zur Terrasse; separate Küche; helles Badezimmer mit Badewanne; Gäste WC; großer und uneinsehbarer Garten mit Swimmingpool und Gartenhütte; neuwertige Kunststofffenster; Technikraum mit WAMA-Anschluss; Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
ca. 800m zur S-Bahnstation S4 Gröbenzell
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
Bezug:
Ab sofort!
Käuferprovision:
2,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
ca. 800m zur S-Bahnstation S4 Gröbenzell
Kaufpreis:
€ 1.200.000,-
Bezug:
Ab sofort!
Käuferprovision:
2,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision2,00% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.118 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf385,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt im Westen von München, etwa 16 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie gehört zur Metropolregion München und ist aufgrund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt und der...
mehr lesen
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt im Westen von München, etwa 16 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie gehört zur Metropolregion München und ist aufgrund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngegend.
Lage und Anbindung:
Geografische Lage: Gröbenzell liegt zwischen den Gemeinden Puchheim, Olching und der Stadt München. Die Umgebung ist größtenteils ländlich geprägt, was der Gemeinde trotz der Stadtnähe einen eher ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gröbenzell verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S3), die direkt in die Münchener Innenstadt fährt. Mit dem Auto ist die A8 (München–Stuttgart) schnell erreichbar, ebenso die A99 (Autobahnring München), was für Pendler sehr praktisch ist.
Flughafen: Der Flughafen München (Franz Josef Strauß) ist etwa 40 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar.
Umgebung und Natur:
Gröbenzell liegt in einer grünen Umgebung mit vielen Parks, Wiesen und Wäldern in der Nähe, wie zum Beispiel dem Olchinger See oder dem Gröbenzeller Moor. Diese bieten Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und zu den Alpen macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Gröbenzell bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine hohe Lebensqualität.
Lage und Anbindung:
Geografische Lage: Gröbenzell liegt zwischen den Gemeinden Puchheim, Olching und der Stadt München. Die Umgebung ist größtenteils ländlich geprägt, was der Gemeinde trotz der Stadtnähe einen eher ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gröbenzell verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S3), die direkt in die Münchener Innenstadt fährt. Mit dem Auto ist die A8 (München–Stuttgart) schnell erreichbar, ebenso die A99 (Autobahnring München), was für Pendler sehr praktisch ist.
Flughafen: Der Flughafen München (Franz Josef Strauß) ist etwa 40 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar.
Umgebung und Natur:
Gröbenzell liegt in einer grünen Umgebung mit vielen Parks, Wiesen und Wäldern in der Nähe, wie zum Beispiel dem Olchinger See oder dem Gröbenzeller Moor. Diese bieten Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und zu den Alpen macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Gröbenzell bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine hohe Lebensqualität.
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt im Westen von München, etwa 16 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie gehört zur Metropolregion München und ist aufgrund ihrer Nähe zur Landeshauptstadt und der guten Verkehrsanbindung eine beliebte Wohngegend.
Lage und Anbindung:
Geografische Lage: Gröbenzell liegt zwischen den Gemeinden Puchheim, Olching und der Stadt München. Die Umgebung ist größtenteils ländlich geprägt, was der Gemeinde trotz der Stadtnähe einen eher ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gröbenzell verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S3), die direkt in die Münchener Innenstadt fährt. Mit dem Auto ist die A8 (München–Stuttgart) schnell erreichbar, ebenso die A99 (Autobahnring München), was für Pendler sehr praktisch ist.
Flughafen: Der Flughafen München (Franz Josef Strauß) ist etwa 40 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar.
Umgebung und Natur:
Gröbenzell liegt in einer grünen Umgebung mit vielen Parks, Wiesen und Wäldern in der Nähe, wie zum Beispiel dem Olchinger See oder dem Gröbenzeller Moor. Diese bieten Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und zu den Alpen macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Gröbenzell bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine hohe Lebensqualität.
Lage und Anbindung:
Geografische Lage: Gröbenzell liegt zwischen den Gemeinden Puchheim, Olching und der Stadt München. Die Umgebung ist größtenteils ländlich geprägt, was der Gemeinde trotz der Stadtnähe einen eher ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gröbenzell verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (Linie S3), die direkt in die Münchener Innenstadt fährt. Mit dem Auto ist die A8 (München–Stuttgart) schnell erreichbar, ebenso die A99 (Autobahnring München), was für Pendler sehr praktisch ist.
Flughafen: Der Flughafen München (Franz Josef Strauß) ist etwa 40 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar.
Umgebung und Natur:
Gröbenzell liegt in einer grünen Umgebung mit vielen Parks, Wiesen und Wäldern in der Nähe, wie zum Beispiel dem Olchinger See oder dem Gröbenzeller Moor. Diese bieten Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Naturpark Ammergebirge und zu den Alpen macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber.
Infrastruktur:
Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Gröbenzell bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine hohe Lebensqualität.
82194 Gröbenzell · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann... mehr lesen
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann... mehr lesen
Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
Ansprechpartner
Ihr AkuRat Immobilien Team Herrsching
AkuRat Service Real Estate e.K.
Seestr. 4a,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
Seestraße 7,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
08152-9937740
AkuRat Service Real Estate e.K.
Seestraße 7,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
08152 999192
anfrage@akurat-immobilien.net
