immobilie1-ID: 31308211 | Anbieter-ID: 10333
Exklusive 2-Zimmerwohnung - in Toplage - mit herrlicher Südterrasse!
219.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das in Hanglage gebaute Terrassenhaus macht einen sehr soliden und attraktiven Eindruck.
Die einstöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 3 Unterschossetagen in perfekter Süd-/Westlage.
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Die einstöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 3 Unterschossetagen in perfekter Süd-/Westlage.
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Das in Hanglage gebaute Terrassenhaus macht einen sehr soliden und attraktiven Eindruck.
Die einstöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 3 Unterschossetagen in perfekter Süd-/Westlage.
Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft beträgt großflächige 2.543 m². Vor dem kleinen Wohnkomplex befinden sich je zwei Doppelstock-Garagen (sog. Doppelparker) inklusive gepflasterter Zufahrt. Somit können auf jeder Seite insgesamt 4 Autos platzsparend eingestellt werden.
Weitere Fahrzeuge können kostenfrei auf der Straße abgestellt werden.
Eine gemeinschaftlich genutzte Gartenoase mit einer grünen Rasenfläche, Bäumen und teils prächtig blühenden Sträuchern finden die Bewohner am Fuße des Mehrfamilienhauses. Über eine Wendetreppe gelangt man in dieses herrliche Refugium.
Die einstöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 3 Unterschossetagen in perfekter Süd-/Westlage.
Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft beträgt großflächige 2.543 m². Vor dem kleinen Wohnkomplex befinden sich je zwei Doppelstock-Garagen (sog. Doppelparker) inklusive gepflasterter Zufahrt. Somit können auf jeder Seite insgesamt 4 Autos platzsparend eingestellt werden.
Weitere Fahrzeuge können kostenfrei auf der Straße abgestellt werden.
Eine gemeinschaftlich genutzte Gartenoase mit einer grünen Rasenfläche, Bäumen und teils prächtig blühenden Sträuchern finden die Bewohner am Fuße des Mehrfamilienhauses. Über eine Wendetreppe gelangt man in dieses herrliche Refugium.
Das in Hanglage gebaute Terrassenhaus macht einen sehr soliden und attraktiven Eindruck.
Die einstöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 3 Unterschossetagen in perfekter Süd-/Westlage.
Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft beträgt großflächige 2.543 m². Vor dem kleinen Wohnkomplex befinden sich je zwei Doppelstock-Garagen (sog. Doppelparker) inklusive gepflasterter Zufahrt. Somit können auf jeder Seite insgesamt 4 Autos platzsparend eingestellt werden.
Weitere Fahrzeuge können kostenfrei auf der Straße abgestellt werden.
Eine gemeinschaftlich genutzte Gartenoase mit einer grünen Rasenfläche, Bäumen und teils prächtig blühenden Sträuchern finden die Bewohner am Fuße des Mehrfamilienhauses. Über eine Wendetreppe gelangt man in dieses herrliche Refugium.
Die einstöckige Vorderansicht verrät nur wenig über die imposante Rückansicht des Hauses mit insgesamt 3 Unterschossetagen in perfekter Süd-/Westlage.
Das Gesamtgrundstück zur Hausgemeinschaft beträgt großflächige 2.543 m². Vor dem kleinen Wohnkomplex befinden sich je zwei Doppelstock-Garagen (sog. Doppelparker) inklusive gepflasterter Zufahrt. Somit können auf jeder Seite insgesamt 4 Autos platzsparend eingestellt werden.
Weitere Fahrzeuge können kostenfrei auf der Straße abgestellt werden.
Eine gemeinschaftlich genutzte Gartenoase mit einer grünen Rasenfläche, Bäumen und teils prächtig blühenden Sträuchern finden die Bewohner am Fuße des Mehrfamilienhauses. Über eine Wendetreppe gelangt man in dieses herrliche Refugium.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1996)
Kunststoff-Außenrollläden
Innentüren:
Türblätter aus Holz mit Edelholzfurnier Mahagoni lackiert
Weißer Stahlrahmen
Fußboden:
Fliesen
Wände und Decken:
Tapeziert / gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Fu... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1996)
Kunststoff-Außenrollläden
Innentüren:
Türblätter aus Holz mit Edelholzfurnier Mahagoni lackiert
Weißer Stahlrahmen
Fußboden:
Fliesen
Wände und Decken:
Tapeziert / gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
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Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1996)
Kunststoff-Außenrollläden
Innentüren:
Türblätter aus Holz mit Edelholzfurnier Mahagoni lackiert
Weißer Stahlrahmen
Fußboden:
Fliesen
Wände und Decken:
Tapeziert / gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gas-Brennwertheizung
Warmwasser über die Heizung
TV / Radio:
Hauseigene SAT-Anlage
Nutzfläche:
Keller
Wohnfläche:
Ca. 73 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1996)
Kunststoff-Außenrollläden
Innentüren:
Türblätter aus Holz mit Edelholzfurnier Mahagoni lackiert
Weißer Stahlrahmen
Fußboden:
Fliesen
Wände und Decken:
Tapeziert / gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gas-Brennwertheizung
Warmwasser über die Heizung
TV / Radio:
Hauseigene SAT-Anlage
Nutzfläche:
Keller
Wohnfläche:
Ca. 73 m²
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1996)
Kunststoff-Außenrollläden
Innentüren:
Türblätter aus Holz mit Edelholzfurnier Mahagoni lackiert
Weißer Stahlrahmen
Fußboden:
Fliesen
Wände und Decken:
Tapeziert / gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gas-Brennwertheizung
Warmwasser über die Heizung
TV / Radio:
Hauseigene SAT-Anlage
Nutzfläche:
Keller
Wohnfläche:
Ca. 73 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1996)
Kunststoff-Außenrollläden
Innentüren:
Türblätter aus Holz mit Edelholzfurnier Mahagoni lackiert
Weißer Stahlrahmen
Fußboden:
Fliesen
Wände und Decken:
Tapeziert / gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Fußbodenheizung
Gas-Brennwertheizung
Warmwasser über die Heizung
TV / Radio:
Hauseigene SAT-Anlage
Nutzfläche:
Keller
Wohnfläche:
Ca. 73 m²
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Lützenkirchen ist ein gewachsener Stadtteil, in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Schlebusch. Auch der nächste Ort Burscheid ist nicht allzu weit entfernt.
Im nahe gelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der... mehr lesen
Im nahe gelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der... mehr lesen
Lützenkirchen ist ein gewachsener Stadtteil, in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Schlebusch. Auch der nächste Ort Burscheid ist nicht allzu weit entfernt.
Im nahe gelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der Lützenkirchener'', die sie ''Im Dorf'' nennen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z. B. Getränkehandel, Rossmann, Netto, Restaurant, Bäcker u. a.
Die City von Schlebusch, Wiesdorf oder Opladen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Für kleine Spaziergänge oder als Strecke zum Joggen bieten sich die unweit gelegenen Feldwege in Richtung Atzlenbach/Bergisch Neukirchen an. Hier können Sie den weiten Blick in die umliegenden Wälder genießen.
Im nahe gelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der Lützenkirchener'', die sie ''Im Dorf'' nennen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z. B. Getränkehandel, Rossmann, Netto, Restaurant, Bäcker u. a.
Die City von Schlebusch, Wiesdorf oder Opladen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Für kleine Spaziergänge oder als Strecke zum Joggen bieten sich die unweit gelegenen Feldwege in Richtung Atzlenbach/Bergisch Neukirchen an. Hier können Sie den weiten Blick in die umliegenden Wälder genießen.
Lützenkirchen ist ein gewachsener Stadtteil, in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Schlebusch. Auch der nächste Ort Burscheid ist nicht allzu weit entfernt.
Im nahe gelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der Lützenkirchener'', die sie ''Im Dorf'' nennen. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z. B. Getränkehandel, Rossmann, Netto, Restaurant, Bäcker u. a.
Die City von Schlebusch, Wiesdorf oder Opladen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Für kleine Spaziergänge oder als Strecke zum Joggen bieten sich die unweit gelegenen Feldwege in Richtung Atzlenbach/Bergisch Neukirchen an. Hier können Sie den weiten Blick in die umliegenden Wälder genießen.
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Für kleine Spaziergänge oder als Strecke zum Joggen bieten sich die unweit gelegenen Feldwege in Richtung Atzlenbach/Bergisch Neukirchen an. Hier können Sie den weiten Blick in die umliegenden Wälder genießen.
51381 Leverkusen · Lützenkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum diese Wohnung?
+ Ruhige Wohnlage, abseits vom stressigen Alltag
+ Offene, sonnenhelle Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche (VB)
+ Hell gefliestes Wannenbad
+ Wunderschöne, große Terrasse mit grünem Ausblick
+ Kleiner Gartenanteil
+ Abstellraum
+... mehr lesen
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+ Offene, sonnenhelle Wohnung
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+ Wunderschöne, große Terrasse mit grünem Ausblick
+ Kleiner Gartenanteil
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Warum diese Wohnung?
+ Ruhige Wohnlage, abseits vom stressigen Alltag
+ Offene, sonnenhelle Wohnung
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+ Einbauküche (VB)
+ Hell gefliestes Wannenbad
+ Wunderschöne, große Terrasse mit grünem Ausblick
+ Kleiner Gartenanteil
+ Abstellraum
+ Garage
Die Betriebskosten
Die in 2024 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser, Müll, Kanal, Hausmeister, Haus-/Fensterreinigung, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 391 EUR für diese Wohnung, von denen ca. 278 EUR umlagefähig sind (bei Vermietung).
Der Kaufpreis
für diese moderne Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz beträgt:
219.000 EUR.
+ Ruhige Wohnlage, abseits vom stressigen Alltag
+ Offene, sonnenhelle Wohnung
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche (VB)
+ Hell gefliestes Wannenbad
+ Wunderschöne, große Terrasse mit grünem Ausblick
+ Kleiner Gartenanteil
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Die Betriebskosten
Die in 2024 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser, Müll, Kanal, Hausmeister, Haus-/Fensterreinigung, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 391 EUR für diese Wohnung, von denen ca. 278 EUR umlagefähig sind (bei Vermietung).
Der Kaufpreis
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Die Betriebskosten
Die in 2024 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser, Müll, Kanal, Hausmeister, Haus-/Fensterreinigung, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 391 EUR für diese Wohnung, von denen ca. 278 EUR umlagefähig sind (bei Vermietung).
Der Kaufpreis
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+ Wunderschöne, große Terrasse mit grünem Ausblick
+ Kleiner Gartenanteil
+ Abstellraum
+ Garage
Die Betriebskosten
Die in 2024 an die Hausverwaltung zu zahlenden Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser, Müll, Kanal, Hausmeister, Haus-/Fensterreinigung, Versicherungen, Rücklagen usw. und belaufen sich auf monatlich 391 EUR für diese Wohnung, von denen ca. 278 EUR umlagefähig sind (bei Vermietung).
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219.000 EUR.
Ansprechpartner
Fabio Civello
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171-9498910
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171) 949898
f.civello@akzepta-leverkusen.de
