immobilie1-ID: 31313011 | Anbieter-ID: 10340
Ihr persönlicher Rückzugsort: 2-Zimmer mit großem Südbalkon in Opladen!
185.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das adrette Wohnhaus, mit Erstbezug in 1993, überzeugt durch seine solide Bauweise. Ein heller Putz bietet effektiven Witterungsschutz und verschönert die Hausfassade.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 481 m². Eine kleine Rasenfläche... mehr lesen
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Das adrette Wohnhaus, mit Erstbezug in 1993, überzeugt durch seine solide Bauweise. Ein heller Putz bietet effektiven Witterungsschutz und verschönert die Hausfassade.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 481 m². Eine kleine Rasenfläche befindet sich hinter dem Haus.
Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile sowie insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze und ein gekennzeichneter Platz für Fahrräder.
Über die Haustüranlage mit integrierten Briefkästen gelangen Sie in das Haus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Reinigung wird wöchentlich durch eine Fachfirma ausgeführt.
Im Hochparterre befinden sich 2 Wohnungen, im 1. bis 3. Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen und im Dachgeschoss wieder 2 Einheiten.
Unsere Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 481 m². Eine kleine Rasenfläche befindet sich hinter dem Haus.
Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile sowie insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze und ein gekennzeichneter Platz für Fahrräder.
Über die Haustüranlage mit integrierten Briefkästen gelangen Sie in das Haus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Reinigung wird wöchentlich durch eine Fachfirma ausgeführt.
Im Hochparterre befinden sich 2 Wohnungen, im 1. bis 3. Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen und im Dachgeschoss wieder 2 Einheiten.
Unsere Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Das adrette Wohnhaus, mit Erstbezug in 1993, überzeugt durch seine solide Bauweise. Ein heller Putz bietet effektiven Witterungsschutz und verschönert die Hausfassade.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 481 m². Eine kleine Rasenfläche befindet sich hinter dem Haus.
Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile sowie insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze und ein gekennzeichneter Platz für Fahrräder.
Über die Haustüranlage mit integrierten Briefkästen gelangen Sie in das Haus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Reinigung wird wöchentlich durch eine Fachfirma ausgeführt.
Im Hochparterre befinden sich 2 Wohnungen, im 1. bis 3. Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen und im Dachgeschoss wieder 2 Einheiten.
Unsere Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 481 m². Eine kleine Rasenfläche befindet sich hinter dem Haus.
Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile sowie insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze und ein gekennzeichneter Platz für Fahrräder.
Über die Haustüranlage mit integrierten Briefkästen gelangen Sie in das Haus. Mittels Gegensprechanlage kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten, pflegeleichten Steinzeugboden. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Reinigung wird wöchentlich durch eine Fachfirma ausgeführt.
Im Hochparterre befinden sich 2 Wohnungen, im 1. bis 3. Obergeschoss jeweils 3 Wohnungen und im Dachgeschoss wieder 2 Einheiten.
Unsere Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten13
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis27.02.2026
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993)
Kunststoffaußenrollläden (elektrisch)
Türen:
Holzdekortürblätter mit Holzrahmen
Glastür zum Wohnbereich
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung... mehr lesen
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993)
Kunststoffaußenrollläden (elektrisch)
Türen:
Holzdekortürblätter mit Holzrahmen
Glastür zum Wohnbereich
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung... mehr lesen
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993)
Kunststoffaußenrollläden (elektrisch)
Türen:
Holzdekortürblätter mit Holzrahmen
Glastür zum Wohnbereich
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Zentral-Gas-Brennwertheizung aus 2022
Warmwasser über die Heizung
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Lage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
Ca. 67 m²
Nutzfläche:
Keller
Fahrradraum
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993)
Kunststoffaußenrollläden (elektrisch)
Türen:
Holzdekortürblätter mit Holzrahmen
Glastür zum Wohnbereich
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Zentral-Gas-Brennwertheizung aus 2022
Warmwasser über die Heizung
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Lage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
Ca. 67 m²
Nutzfläche:
Keller
Fahrradraum
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993)
Kunststoffaußenrollläden (elektrisch)
Türen:
Holzdekortürblätter mit Holzrahmen
Glastür zum Wohnbereich
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Zentral-Gas-Brennwertheizung aus 2022
Warmwasser über die Heizung
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Lage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
Ca. 67 m²
Nutzfläche:
Keller
Fahrradraum
Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1993)
Kunststoffaußenrollläden (elektrisch)
Türen:
Holzdekortürblätter mit Holzrahmen
Glastür zum Wohnbereich
Oberböden:
Fliesen
Laminat
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: Raufaser weiß gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Fußbodenheizung
Zentral-Gas-Brennwertheizung aus 2022
Warmwasser über die Heizung
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen
Lage:
2. Obergeschoss
Wohnfläche:
Ca. 67 m²
Nutzfläche:
Keller
Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern.
Die Gegend... mehr lesen
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeräumten, sehr ordentlichen Mehrfamilienhaus, in zentrumsnaher Wohnlage von Opladen. Die Straße zeigt ihr Gesicht mit Mehrfamilienhäusern bis vier Etagen sowie Einfamilienhäusern.
Die Gegend ist bei allen begehrt, mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß!
Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
Die nächsten Supermärkte: REWE, Lidl, Aldi - für Spaziergänger in geschlenderten 4 bis 10 Minuten und für Autofahrer in 2 Minuten erreichbar.
Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist knapp 15 Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadtteile oder in die umliegenden Städte.
Die Gegend ist bei allen begehrt, mit ihren kurzen Wegen zum Einkaufen und in die Natur. Hier macht Wohnen Spaß!
Die City ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einen entspannten Einkaufsbummel erleben Sie in der Kölner Straße. Ohne Hektik und Stress besuchen Sie Fachgeschäfte, Filialisten oder entspannen im Café oder einer Eisdiele. Donnerstags und samstags findet der bekannte Opladener Wochenmarkt statt.
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Der Bus- und Zugbahnhof mit verschiedenen Linien ist knapp 15 Gehminuten entfernt. Die Busse bringen Sie in die benachbarten Stadtteile oder in die umliegenden Städte.
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51379 Leverkusen · Opladen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum Sie hier wohnen möchten...
+ Zentrale, aber ruhige Wohnlage
+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung
+ Außenrollläden
+ Schön heller und geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon mit neuem Geländer
+ Wannenbad
+ Frisch renovierte Wohnung
+ Einbauküche... mehr lesen
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+ Außenrollläden
+ Schön heller und geräumiger Wohnbereich
+ Sonniger Südbalkon mit neuem Geländer
+ Wannenbad
+ Frisch renovierte Wohnung
+ Einbauküche vergünstigt zu erwerben
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Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171-9498965
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171) 949898
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