immobilie1-ID: 31066061 | Anbieter-ID: 2685V
albero:) freistehend - großzügig
1.600 €
Miete zzgl. NK
148 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hainburg-Hainstadt zu vermieten!
Auf einem 750m² großen Grundstück mit gewachsener Bepflanzung steht dieses 1965 gebaute 2-geschossige Einfamilienhaus. Der neue Eigentümer hat das Haus 2010 renovieren... mehr lesen
Auf einem 750m² großen Grundstück mit gewachsener Bepflanzung steht dieses 1965 gebaute 2-geschossige Einfamilienhaus. Der neue Eigentümer hat das Haus 2010 renovieren... mehr lesen
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hainburg-Hainstadt zu vermieten!
Auf einem 750m² großen Grundstück mit gewachsener Bepflanzung steht dieses 1965 gebaute 2-geschossige Einfamilienhaus. Der neue Eigentümer hat das Haus 2010 renovieren lassen. So wurden die beiden Bäder neu gestaltet, Laminatböden in Nussbaumoptik verlegt, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung und SAT-Anlage installiert und 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich eine separate Nische für Garderobe und das ebenfalls neu gestaltete Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den zentralen Essbereich, von wo Sie die separate Küche mit integrierter Einbauküche, die Terrasse und das 34m² große Wohnzimmer erreichen. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohn/Essbereich, der mit Vollholzparkett verlegt ist.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Dachraum geeignet als Büro und zwei Tageslichtbäder, das eine mit Wanne, das andere mit Dusche ausgestattet.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert, ein Raum ist tapeziert und mit Heizung ausgestattet, so das dies ein Gästezimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro sein könnte. Vom Heizungskeller gibt es auch einen direkten Zugang zum Garten.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit elektrischen Rolltor und elektrischen Straßentor. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, haben Sie einen Garten, der sich fast um das ganze Haus herumzieht mit üppiger Bepflanzung und Bäumen, so dass das Grundstück nahezu uneinsehbar ist.
Die Nebenkosten sollen, soweit wie es geht, direkt vom Mieter getragen werden, also Direktabrechnung mit Energieanbieter, Gemeinde, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Versicherung, Grundsteuer etc.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. In Hainstadt gibt es einen Bahnhof, zur A/3 und A/66 sind es nur wenige Autominuten.
Auf einem 750m² großen Grundstück mit gewachsener Bepflanzung steht dieses 1965 gebaute 2-geschossige Einfamilienhaus. Der neue Eigentümer hat das Haus 2010 renovieren lassen. So wurden die beiden Bäder neu gestaltet, Laminatböden in Nussbaumoptik verlegt, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung und SAT-Anlage installiert und 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Im Eingangsbereich befindet sich eine separate Nische für Garderobe und das ebenfalls neu gestaltete Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den zentralen Essbereich, von wo Sie die separate Küche mit integrierter Einbauküche, die Terrasse und das 34m² große Wohnzimmer erreichen. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in den Wohn/Essbereich, der mit Vollholzparkett verlegt ist.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Dachraum geeignet als Büro und zwei Tageslichtbäder, das eine mit Wanne, das andere mit Dusche ausgestattet.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert, ein Raum ist tapeziert und mit Heizung ausgestattet, so das dies ein Gästezimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro sein könnte. Vom Heizungskeller gibt es auch einen direkten Zugang zum Garten.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit elektrischen Rolltor und elektrischen Straßentor. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, haben Sie einen Garten, der sich fast um das ganze Haus herumzieht mit üppiger Bepflanzung und Bäumen, so dass das Grundstück nahezu uneinsehbar ist.
Die Nebenkosten sollen, soweit wie es geht, direkt vom Mieter getragen werden, also Direktabrechnung mit Energieanbieter, Gemeinde, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Versicherung, Grundsteuer etc.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. In Hainstadt gibt es einen Bahnhof, zur A/3 und A/66 sind es nur wenige Autominuten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.600 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten60 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer4
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Terrasse und großer Garten
zwei TGL-Bäder im 1. OG
Gäste-WC
separate Küche mit Einbauküche
Parkett, Laminat und Fliesen
60m² Nutzfläche im Keller
ausgebautes zusätzliches Zimmer im Dachbboden
3-fach verglaste Fenster
1 Garage mit elektrischen Rolltor
1... mehr lesen
zwei TGL-Bäder im 1. OG
Gäste-WC
separate Küche mit Einbauküche
Parkett, Laminat und Fliesen
60m² Nutzfläche im Keller
ausgebautes zusätzliches Zimmer im Dachbboden
3-fach verglaste Fenster
1 Garage mit elektrischen Rolltor
1... mehr lesen
Terrasse und großer Garten
zwei TGL-Bäder im 1. OG
Gäste-WC
separate Küche mit Einbauküche
Parkett, Laminat und Fliesen
60m² Nutzfläche im Keller
ausgebautes zusätzliches Zimmer im Dachbboden
3-fach verglaste Fenster
1 Garage mit elektrischen Rolltor
1 Stellplatz
elektrisches Tor zur Straße
zwei TGL-Bäder im 1. OG
Gäste-WC
separate Küche mit Einbauküche
Parkett, Laminat und Fliesen
60m² Nutzfläche im Keller
ausgebautes zusätzliches Zimmer im Dachbboden
3-fach verglaste Fenster
1 Garage mit elektrischen Rolltor
1 Stellplatz
elektrisches Tor zur Straße
- Möbliert
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Hainburg mit seinen beiden Ortsteilen Hainstadt mit ca. 8.500 und Klein-Krotzenburg mit rund 6.500 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet am Ufer des Mains, rund 25 km südöstlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Stadt Hanau, im Süden...
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Hainburg mit seinen beiden Ortsteilen Hainstadt mit ca. 8.500 und Klein-Krotzenburg mit rund 6.500 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet am Ufer des Mains, rund 25 km südöstlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Stadt Hanau, im Süden unmittelbar das historische Seligenstadt an. Über den Main führt ein Fußgängersteg nach Großkrotzenburg. Neben 6 Kindergärten sind 2 Grund- und eine Realschule sowie das Franziskanergymnasium Kreuzburg vorhanden. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, Skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Hainstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Hainstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.
Hainburg Hainstadt Deutschland (63512)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: in Arbeit
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a)... mehr lesen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: in Arbeit
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Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: in Arbeit
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2010
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: in Arbeit
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2010
Ansprechpartner
Frau Antje Sabasch
albero Immobilien in Deutschland und Spa
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt
63500 Seligenstadt
Aschaffenburger Str. 65,
63500 Seligenstadt
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06182-23970
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