immobilie1-ID: 31315337 | Anbieter-ID: 2227
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude und Doppelgarage in Karlsdorf
450.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
479 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten, einer Doppelgarage sowie einem Nebengebäude anbieten zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1984 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Das Grundstück bietet eine...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten, einer Doppelgarage sowie einem Nebengebäude anbieten zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1984 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Das Grundstück bietet eine Größe von 479 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie das Dachgeschoss sowie auch den Keller. Geradeaus befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wurde im Jahr 1984 angebaut. Der vorhandene Kamin sorgt in kalten Jahreszeiten für behagliche Wärme und eine schöne Atmosphäre. Diese Etage wird durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert.
Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon) sowie ein modernes Tageslichtbad, welches im Jahr 2015 erneuert wurde.
Das Kellergeschoss ist in zwei Räume geteilt. Im vorderen Raum befindet sich die Heizungsanlage und im hinteren Raum die Öltanks. Zudem bieten Ihnen die beiden Räume viel Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten.
Das im Jahr 1994 errichtete Nebengebäude mit zwei Räumen und einem Tageslichtbad sorgt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich rund ums Haus ist schön angelegt und vollständig umzäunt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage mit zwei Toren zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie das Dachgeschoss sowie auch den Keller. Geradeaus befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wurde im Jahr 1984 angebaut. Der vorhandene Kamin sorgt in kalten Jahreszeiten für behagliche Wärme und eine schöne Atmosphäre. Diese Etage wird durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert.
Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon) sowie ein modernes Tageslichtbad, welches im Jahr 2015 erneuert wurde.
Das Kellergeschoss ist in zwei Räume geteilt. Im vorderen Raum befindet sich die Heizungsanlage und im hinteren Raum die Öltanks. Zudem bieten Ihnen die beiden Räume viel Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten.
Das im Jahr 1994 errichtete Nebengebäude mit zwei Räumen und einem Tageslichtbad sorgt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich rund ums Haus ist schön angelegt und vollständig umzäunt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage mit zwei Toren zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten, einer Doppelgarage sowie einem Nebengebäude anbieten zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1984 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Das Grundstück bietet eine Größe von 479 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie das Dachgeschoss sowie auch den Keller. Geradeaus befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wurde im Jahr 1984 angebaut. Der vorhandene Kamin sorgt in kalten Jahreszeiten für behagliche Wärme und eine schöne Atmosphäre. Diese Etage wird durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert.
Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon) sowie ein modernes Tageslichtbad, welches im Jahr 2015 erneuert wurde.
Das Kellergeschoss ist in zwei Räume geteilt. Im vorderen Raum befindet sich die Heizungsanlage und im hinteren Raum die Öltanks. Zudem bieten Ihnen die beiden Räume viel Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten.
Das im Jahr 1994 errichtete Nebengebäude mit zwei Räumen und einem Tageslichtbad sorgt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich rund ums Haus ist schön angelegt und vollständig umzäunt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage mit zwei Toren zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie das Dachgeschoss sowie auch den Keller. Geradeaus befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse wurde im Jahr 1984 angebaut. Der vorhandene Kamin sorgt in kalten Jahreszeiten für behagliche Wärme und eine schöne Atmosphäre. Diese Etage wird durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert.
Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon) sowie ein modernes Tageslichtbad, welches im Jahr 2015 erneuert wurde.
Das Kellergeschoss ist in zwei Räume geteilt. Im vorderen Raum befindet sich die Heizungsanlage und im hinteren Raum die Öltanks. Zudem bieten Ihnen die beiden Räume viel Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten.
Das im Jahr 1994 errichtete Nebengebäude mit zwei Räumen und einem Tageslichtbad sorgt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich rund ums Haus ist schön angelegt und vollständig umzäunt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage mit zwei Toren zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)479 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe.
Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt.... mehr lesen
Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt.... mehr lesen
Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe.
Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kindergärten.
Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal.
In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.
Im Süden des Ortsteils Karlsdorf im Gewann Erlenwald befindet sich der Vogelpark des Vogelzucht- und Schutzverein Karlsdorf e.V. Im Herzen von Neuthard, unmittelbar neben der Bruchbühlanlage befindet sich der Vogelpark des Vogelschutz- und Zuchtvereins e.V. Neuthard. Er umfasst neben Volieren für eine Vielzahl verschiedener Vogelarten, darunter eine Großvoliere für Greifvögel, einen Streichelzoo sowie eine Stelzvogelwiese. In beiden Parks brüten außerdem regelmäßig Weißstorchenpaare. Der Eintritt ist frei.
In beiden Ortsteilen finden jährlich große Straßenfeste statt. Im Ortsteil Karlsdorf das Alte-Rathaus-Straßenfest auf der Amalienstraße, in Neuthard das Dorffest auf der Bruchbühlanlage. Daneben organisieren die örtlichen Vereine eine Vielzahl von eigenen Festen und Veranstaltungen.
Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kindergärten.
Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal.
In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.
Im Süden des Ortsteils Karlsdorf im Gewann Erlenwald befindet sich der Vogelpark des Vogelzucht- und Schutzverein Karlsdorf e.V. Im Herzen von Neuthard, unmittelbar neben der Bruchbühlanlage befindet sich der Vogelpark des Vogelschutz- und Zuchtvereins e.V. Neuthard. Er umfasst neben Volieren für eine Vielzahl verschiedener Vogelarten, darunter eine Großvoliere für Greifvögel, einen Streichelzoo sowie eine Stelzvogelwiese. In beiden Parks brüten außerdem regelmäßig Weißstorchenpaare. Der Eintritt ist frei.
In beiden Ortsteilen finden jährlich große Straßenfeste statt. Im Ortsteil Karlsdorf das Alte-Rathaus-Straßenfest auf der Amalienstraße, in Neuthard das Dorffest auf der Bruchbühlanlage. Daneben organisieren die örtlichen Vereine eine Vielzahl von eigenen Festen und Veranstaltungen.
Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe.
Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kindergärten.
Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal.
In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.
Im Süden des Ortsteils Karlsdorf im Gewann Erlenwald befindet sich der Vogelpark des Vogelzucht- und Schutzverein Karlsdorf e.V. Im Herzen von Neuthard, unmittelbar neben der Bruchbühlanlage befindet sich der Vogelpark des Vogelschutz- und Zuchtvereins e.V. Neuthard. Er umfasst neben Volieren für eine Vielzahl verschiedener Vogelarten, darunter eine Großvoliere für Greifvögel, einen Streichelzoo sowie eine Stelzvogelwiese. In beiden Parks brüten außerdem regelmäßig Weißstorchenpaare. Der Eintritt ist frei.
In beiden Ortsteilen finden jährlich große Straßenfeste statt. Im Ortsteil Karlsdorf das Alte-Rathaus-Straßenfest auf der Amalienstraße, in Neuthard das Dorffest auf der Bruchbühlanlage. Daneben organisieren die örtlichen Vereine eine Vielzahl von eigenen Festen und Veranstaltungen.
Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.
In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kindergärten.
Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal.
In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.
Im Süden des Ortsteils Karlsdorf im Gewann Erlenwald befindet sich der Vogelpark des Vogelzucht- und Schutzverein Karlsdorf e.V. Im Herzen von Neuthard, unmittelbar neben der Bruchbühlanlage befindet sich der Vogelpark des Vogelschutz- und Zuchtvereins e.V. Neuthard. Er umfasst neben Volieren für eine Vielzahl verschiedener Vogelarten, darunter eine Großvoliere für Greifvögel, einen Streichelzoo sowie eine Stelzvogelwiese. In beiden Parks brüten außerdem regelmäßig Weißstorchenpaare. Der Eintritt ist frei.
In beiden Ortsteilen finden jährlich große Straßenfeste statt. Im Ortsteil Karlsdorf das Alte-Rathaus-Straßenfest auf der Amalienstraße, in Neuthard das Dorffest auf der Bruchbühlanlage. Daneben organisieren die örtlichen Vereine eine Vielzahl von eigenen Festen und Veranstaltungen.
76689 Karlsdorf-Neuthard · Deutschland
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Ansprechpartner
Alexander Doll
Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 ,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
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