immobilie1-ID: 31140569 | Anbieter-ID: 511
Erstbezug! Büroflächen im KfW-55-Neubau - provisionsfrei in Berlin-Schöneberg zu vermieten!
20,50 €
Miete zzgl. NK
299 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).
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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem in 2023 zu KfW-55-Konditionen fertiggestellten Neubaukomplex und steht Ihnen aufgrund der Erstbezugsmöglichkeit zur individuellen Ausgestaltung zur Verfügung (in Absprache mit dem Vermieter).
Neben den Büroflächen im 1. Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss teilbare Ladenflächen (580 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Bürofläche ist über ein Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen, beinhaltet 14 Büroräume (einer davon mit Vorzimmer) und einen großen Konferenzraum. Neben Sanitär- und Duschräumen ist eine Teeküche vorhanden, die in Absprache mit dem Mieter gestaltet wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele), für die Anpassung der Raumtemperatur im Sommer verfügen die Räume über Kühldecken.
In der Tiefgarage befinden sich noch 10 Parkplätze, die für die Belegschaft angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Neben den Büroflächen im 1. Obergeschoss befinden sich im Erdgeschoss teilbare Ladenflächen (580 m²) und darüber hinaus in den Etagen 2-6 60 (Mikro-)Apartments zu Wohnzwecken.
Die Bürofläche ist über ein Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen, beinhaltet 14 Büroräume (einer davon mit Vorzimmer) und einen großen Konferenzraum. Neben Sanitär- und Duschräumen ist eine Teeküche vorhanden, die in Absprache mit dem Mieter gestaltet wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (gespeist über Solarpaneele), für die Anpassung der Raumtemperatur im Sommer verfügen die Räume über Kühldecken.
In der Tiefgarage befinden sich noch 10 Parkplätze, die für die Belegschaft angemietet werden können.
Alle Mietangaben verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Kosten
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Miete zzgl. NK20,50 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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MieterprovisionDie Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer12
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Gesamtfläche (ca.)299 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)299 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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GarageGARAGE
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Anzahl Etagen7
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FußbodenParkett
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis09.02.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erstbezug nach Fertigstellung in 2023 gemäß KfW-55-Vorgaben
- Aufzug
- Sanitäranlagen und Teeküche
- Parkettfußboden oder ähnlich hochwertige Auslegeware
- Bodentanks
- CAT7
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- Kühldecken
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- Aufzug
- Sanitäranlagen und Teeküche
- Parkettfußboden oder ähnlich hochwertige Auslegeware
- Bodentanks
- CAT7
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- Kühldecken
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- Erstbezug nach Fertigstellung in 2023 gemäß KfW-55-Vorgaben
- Aufzug
- Sanitäranlagen und Teeküche
- Parkettfußboden oder ähnlich hochwertige Auslegeware
- Bodentanks
- CAT7
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- Kühldecken
- Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug
- Sanitäranlagen und Teeküche
- Parkettfußboden oder ähnlich hochwertige Auslegeware
- Bodentanks
- CAT7
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung (Stromeinspeisung über Solar)
- Kühldecken
- Tiefgaragenstellplätze
- Garage
- Parkoption
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Gewerbetreibenden sehr...
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Die Bürofläche befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Schöneberg im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Gewerbetreibenden sehr beliebt ist.
Schöneberg hat eine Gesamtbevölkerung von etwa 123.000 Einwohnern. Die Gegend um die Rubensstraße ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur: Neben Familien und Berufstätigen wohnen hier auch viele Senioren und Studenten. Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnhäusern sowie die gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage der angebotenen Ladenfläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
S-Bahn: Der S-Bahnhof "Südende" (Linien S25, S26) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Potsdam.
U-Bahn: Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Schöneberg mit dem Berliner Stadtzentrum.
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. M85, 187) halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Autobahn: Die Anschlussstellen der A100 und A103 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz.
Schöneberg hat eine Gesamtbevölkerung von etwa 123.000 Einwohnern. Die Gegend um die Rubensstraße ist geprägt von einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur: Neben Familien und Berufstätigen wohnen hier auch viele Senioren und Studenten. Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnhäusern sowie die gute Infrastruktur tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Lage der angebotenen Ladenfläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
S-Bahn: Der S-Bahnhof "Südende" (Linien S25, S26) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Potsdam.
U-Bahn: Der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Schöneberg mit dem Berliner Stadtzentrum.
Buslinien: Mehrere Buslinien (z.B. M85, 187) halten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit.
Autobahn: Die Anschlussstellen der A100 und A103 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz.
Berlin Berlin Deutschland (12157)
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Sonstiges
Bei näherem Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit allen Angaben wie Namen, Anschrift und Telefonnummer, da sonst kein Exposéversand, bzw. keine Besichtigung erfolgen kann!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Göbel
Göbel Immobilien
Wolframstraße 82,
12105 Berlin
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12105 Berlin
030-34357130
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