immobilie1-ID: 30985931 | Anbieter-ID: 1212036 (1/102)
Ein exklusives Anwesen. Architektenvilla im Stile des Bauhauses in Lauf
1.782.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Top – Anwesen aus dem Jahre 2020 im Stile einer Villa mit Bauhauscharakter - klare Linien, gestalterische Großzügigkeit, offene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten . . .
Dieses auf eine besondere Art, sehr detailverliebt mit viel Raffinesse erbaute,... mehr lesen
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Top – Anwesen aus dem Jahre 2020 im Stile einer Villa mit Bauhauscharakter - klare Linien, gestalterische Großzügigkeit, offene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten . . .
Dieses auf eine besondere Art, sehr detailverliebt mit viel Raffinesse erbaute, perfekt gen Süd-/Südwesten ausgerichtete Anwesen steht mit seiner exklusiven Architektur in Lauf an der Pegnitz in zentrumsnaher, ansprechender Lage.
Das Haus verfügt über rd. 240 qm Wohnfläche (inkl. überdachte Terrasse + Balkon), 7 Zimmer, 2 Bäder, schöner, gepflegter, pflegeleichter Garten, Südbalkon, Südterrasse, Doppelcarport mit Wallboxen, Smarthome KNX/BUS, Alarmanlage, Wellness-Saunabereich, Walk-In-Duschen, Outdoor-Jacuzzi, energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, u.v.m., um nur einige Details vorab zu nennen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer individuellen Besichtigung begeistern!
Dieses auf eine besondere Art, sehr detailverliebt mit viel Raffinesse erbaute, perfekt gen Süd-/Südwesten ausgerichtete Anwesen steht mit seiner exklusiven Architektur in Lauf an der Pegnitz in zentrumsnaher, ansprechender Lage.
Das Haus verfügt über rd. 240 qm Wohnfläche (inkl. überdachte Terrasse + Balkon), 7 Zimmer, 2 Bäder, schöner, gepflegter, pflegeleichter Garten, Südbalkon, Südterrasse, Doppelcarport mit Wallboxen, Smarthome KNX/BUS, Alarmanlage, Wellness-Saunabereich, Walk-In-Duschen, Outdoor-Jacuzzi, energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, u.v.m., um nur einige Details vorab zu nennen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer individuellen Besichtigung begeistern!
Top – Anwesen aus dem Jahre 2020 im Stile einer Villa mit Bauhauscharakter - klare Linien, gestalterische Großzügigkeit, offene, lichtdurchflutete Räumlichkeiten . . .
Dieses auf eine besondere Art, sehr detailverliebt mit viel Raffinesse erbaute, perfekt gen Süd-/Südwesten ausgerichtete Anwesen steht mit seiner exklusiven Architektur in Lauf an der Pegnitz in zentrumsnaher, ansprechender Lage.
Das Haus verfügt über rd. 240 qm Wohnfläche (inkl. überdachte Terrasse + Balkon), 7 Zimmer, 2 Bäder, schöner, gepflegter, pflegeleichter Garten, Südbalkon, Südterrasse, Doppelcarport mit Wallboxen, Smarthome KNX/BUS, Alarmanlage, Wellness-Saunabereich, Walk-In-Duschen, Outdoor-Jacuzzi, energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, u.v.m., um nur einige Details vorab zu nennen.
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Dieses auf eine besondere Art, sehr detailverliebt mit viel Raffinesse erbaute, perfekt gen Süd-/Südwesten ausgerichtete Anwesen steht mit seiner exklusiven Architektur in Lauf an der Pegnitz in zentrumsnaher, ansprechender Lage.
Das Haus verfügt über rd. 240 qm Wohnfläche (inkl. überdachte Terrasse + Balkon), 7 Zimmer, 2 Bäder, schöner, gepflegter, pflegeleichter Garten, Südbalkon, Südterrasse, Doppelcarport mit Wallboxen, Smarthome KNX/BUS, Alarmanlage, Wellness-Saunabereich, Walk-In-Duschen, Outdoor-Jacuzzi, energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, u.v.m., um nur einige Details vorab zu nennen.
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Kosten
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Kaufpreis1.782.000 €
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)529 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
DachformFlachdach
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AusblickFERNE
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AusrichtungSüd, Südwest
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis22.05.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wir bitten um Verständnis, dass dieses Kurzexposé dazu dient, Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen und gleichzeitig die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits und Vorlage eines Bonitäts-/Kapitalnachweises... mehr lesen
Bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits und Vorlage eines Bonitäts-/Kapitalnachweises... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass dieses Kurzexposé dazu dient, Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen und gleichzeitig die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits und Vorlage eines Bonitäts-/Kapitalnachweises erhalten Sie von uns selbstverständlich ein ausführliches Verkaufsexposé mit Adresse und einer detaillierten Bau – und Ausstattungsbeschreibung, die Sie sicherlich begeistern wird.
Bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits und Vorlage eines Bonitäts-/Kapitalnachweises erhalten Sie von uns selbstverständlich ein ausführliches Verkaufsexposé mit Adresse und einer detaillierten Bau – und Ausstattungsbeschreibung, die Sie sicherlich begeistern wird.
Wir bitten um Verständnis, dass dieses Kurzexposé dazu dient, Ihnen einen ersten Eindruck zu verschaffen und gleichzeitig die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Bei ernsthaftem Interesse Ihrerseits und Vorlage eines Bonitäts-/Kapitalnachweises erhalten Sie von uns selbstverständlich ein ausführliches Verkaufsexposé mit Adresse und einer detaillierten Bau – und Ausstattungsbeschreibung, die Sie sicherlich begeistern wird.
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- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
Lage
Lauf an der Pegnitz, zentrale Lage in Lauf 'rechts der Pegnitz'.
Lauf an der Pegnitz, zentrale Lage in Lauf 'rechts der Pegnitz'.
91207 Lauf a d Pegnitz · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Beachtung, dass direkt an den Eigentümer gerichtete Kaufanfragen und Besichtigungen nicht erwünscht sind. Kontaktaufnahme bitte nur direkt über unser Maklerbüro.
Das Anwesen wird im Rahmen des Verkaufs in Absprache mit dem Verkäufer... mehr lesen
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Wir bitten um Beachtung, dass direkt an den Eigentümer gerichtete Kaufanfragen und Besichtigungen nicht erwünscht sind. Kontaktaufnahme bitte nur direkt über unser Maklerbüro.
Das Anwesen wird im Rahmen des Verkaufs in Absprache mit dem Verkäufer geräumt übergeben.
Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des
Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Weitere Details, Informationen und Unterlagen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf
Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten oder auf Bilder gezeigten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.
Beim Kauf dieses durch uns vermittelten Objektes ist für den Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Das Anwesen wird im Rahmen des Verkaufs in Absprache mit dem Verkäufer geräumt übergeben.
Hinweis: Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des
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Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.
Die vorliegenden Pläne und Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die im Grundriss eingezeichneten oder auf Bilder gezeigten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und nicht im Vertragsumfang enthalten.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Gross
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH
Hersbrucker Str. 23,
91207 Lauf a d Pegnitz
91207 Lauf a d Pegnitz
Hersbrucker Str. 23,
91207 Lauf a.d. Pegnitz
91207 Lauf a.d. Pegnitz
+49 9123 97010
ALEXANDER GROSS Immobilien GmbH
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09123 97010
info@gross-immo.de
