immobilie1-ID: 30113573 | Anbieter-ID: 1564
Büroflächen im 1. OG, Objekt 1564
4.050 €
Miete zzgl. NK
270 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei den Flächenangaben handelt es sich um BGF Flächen.
Im 1. Obergeschoss sind ca. 270 m² vakant.
Tiefgaragenstellplätze 100,00 €/Stück, nach Absprache.
Sofern weitere Sonderwünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung bestehen, sind diese in... mehr lesen
Im 1. Obergeschoss sind ca. 270 m² vakant.
Tiefgaragenstellplätze 100,00 €/Stück, nach Absprache.
Sofern weitere Sonderwünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung bestehen, sind diese in... mehr lesen
Bei den Flächenangaben handelt es sich um BGF Flächen.
Im 1. Obergeschoss sind ca. 270 m² vakant.
Tiefgaragenstellplätze 100,00 €/Stück, nach Absprache.
Sofern weitere Sonderwünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung bestehen, sind diese in Abstimmung kurzfristig realisierbar.
Im 1. Obergeschoss sind ca. 270 m² vakant.
Tiefgaragenstellplätze 100,00 €/Stück, nach Absprache.
Sofern weitere Sonderwünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung bestehen, sind diese in Abstimmung kurzfristig realisierbar.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um BGF Flächen.
Im 1. Obergeschoss sind ca. 270 m² vakant.
Tiefgaragenstellplätze 100,00 €/Stück, nach Absprache.
Sofern weitere Sonderwünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung bestehen, sind diese in Abstimmung kurzfristig realisierbar.
Im 1. Obergeschoss sind ca. 270 m² vakant.
Tiefgaragenstellplätze 100,00 €/Stück, nach Absprache.
Sofern weitere Sonderwünsche in Bezug auf die Aufteilung und Ausstattung bestehen, sind diese in Abstimmung kurzfristig realisierbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile14.580 €
-
Nebenkosten810 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)270 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)270 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis27.04.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Klimatisierte / gekühlte Büroräume,
- Gaszentralheizung,
- Elektroinstallation mit Kabelkanälen,
- Bildschirmarbeitsplatzbeleutung,
- Neue Sanitäreinheiten,
- Teppichböden nach Wahl des Mieters,
- Treppenhaus in Granit,
- 2 großzügige Aufzugsanlagen
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- Tiefgaragenstellplätze nach Absprache
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- Tiefgaragenstellplätze nach Absprache
Lage
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der Graf-Adolf-Str. im Bereich zwischen der Berliner Allee und der Karlstraße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie...
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Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der Graf-Adolf-Str. im Bereich zwischen der Berliner Allee und der Karlstraße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentlilche Verkehrsmittel sind in dieser Lage selbstverständlich.
Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der Graf-Adolf-Str. im Bereich zwischen der Berliner Allee und der Karlstraße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentlilche Verkehrsmittel sind in dieser Lage selbstverständlich.
40210 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung... mehr lesen
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
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Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.
Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
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Ansprechpartner
Herr Alexander Langebner
Alexander Langebner Immobilien
Neusser Straße 34,
47877 Willich
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