immobilie1-ID: 30563351 | Anbieter-ID: 71631
Sucht neuen Vermieter 6% Rendite Nr. 71631
85.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hie Investment
Sagen Sie uns, was Ihnen wichtig ist.
Dreizimmerwohnung, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Gäste-WC und Loggia.
Diese Wohlfühlwohnung wird bezugsfertig übergeben.
Eine neue Heizung wurde verbaut. Diese Sorgen werden Sie nicht einholen.
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Eine neue Heizung wurde verbaut. Diese Sorgen werden Sie nicht einholen.
Da sie über 2045 hinaus wertbeständig ist.
Die Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert, und damit funktional.
2 Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche erheben diese Wohnung zu einer multifunktionalen Wohnung. Siehe Grundriss.
PKW Stellplatz. Bewertet mit € 5000,00 ist im Kaufpreis enthalten
Raufaser weiß gestrichen
Bezugsfertig
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Loggia
PKW-Abstellplatz S 24
erneuertes Heizungssystem
Fenster teilweise in 2014 erneuert
Baujahr 1973
Baujahr lt. Energieausweis 2005
Zustand 2010
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 87 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Elektro
Energieausweis gültig bis 08.02.2028
Energieeffizienzklasse C
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Baujahr 1973
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Zustand 2010
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Endenergieverbrauch 87 kWh/(m2*a)
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Energieeffizienzklasse C
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Baujahr 1973
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Zustand 2010
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Loggia
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Baujahr 1973
Baujahr lt. Energieausweis 2005
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Endenergieverbrauch 87 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Elektro
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Energieeffizienzklasse C
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.000 €
-
Hausgeld pro Monat258 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.120 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)85 m²
-
Kellerfläche (ca.)2 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis08.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Zimmer
Küche
Diele
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Loggia
PKW-Abstellplatz S 24 inklusive
Neues Heizungssystem
Fenster teilweise in 2014 erneuert
Küche
Diele
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Loggia
PKW-Abstellplatz S 24 inklusive
Neues Heizungssystem
Fenster teilweise in 2014 erneuert
3 Zimmer
Küche
Diele
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Loggia
PKW-Abstellplatz S 24 inklusive
Neues Heizungssystem
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Küche
Diele
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Loggia
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Neues Heizungssystem
Fenster teilweise in 2014 erneuert
- Gäste-WC
Lage
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Mittelstadt wurde früher auch als „Lindenstadt“ bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die...
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Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Mittelstadt wurde früher auch als „Lindenstadt“ bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Mittelstadt wurde früher auch als „Lindenstadt“ bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris.
51647 Gummersbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
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Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
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Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.
Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
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Ansprechpartner
Herr Alexander Langebner
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Neusser Straße 34,
47877 Willich
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