immobilie1-ID: 30859493 | Anbieter-ID: 1594
Variable Lösungen bis 1.600 m², Objekt 1594
6.837,50 €
Miete zzgl. NK
462 m²
Gesamtfläche
Zu vermieten: hochwertige Lager- und Büroräume in bestem Zustand!
Sie suchen nach optimalen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen sehr gepflegte Lager- und Büroräume zur Vermietung an.
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Die Lagerflächen sind flexibel teilbar und beginnen ab einer Größe von 344 m². Somit können Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Die Hallenhöhe beträgt großzügige 6 Meter, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waren oder Maschinen bietet.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig: Der öffentliche Nahverkehr, der Bahnhof sowie die Autobahn sind innerhalb von nur fünf Minuten bequem zu erreichen. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und können Ihre Geschäfte effizient abwickeln.
Unsere Räumlichkeiten zeichnen sich nicht nur durch ihre optimale Lage aus, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Sie werden begeistert sein von der Sauberkeit und dem modernen Ambiente, das Ihnen hier geboten wird. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos parken können.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren hochwertigen Lager- und Büroräumen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserem professionellen Team beraten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die perfekte Lösung für Ihre geschäftlichen Anforderungen bieten zu können.
Kontaktieren Sie uns unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer] oder per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse]. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen.
Sichern Sie sich jetzt Ihren idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Aufteilung:
Büroflächen innerhalb der Lagerhalle.
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Aufteilung:
Büroflächen innerhalb der Lagerhalle.
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Die Lagerflächen sind flexibel teilbar und beginnen ab einer Größe von 344 m². Somit können Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Die Hallenhöhe beträgt großzügige 6 Meter, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waren oder Maschinen bietet.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig: Der öffentliche Nahverkehr, der Bahnhof sowie die Autobahn sind innerhalb von nur fünf Minuten bequem zu erreichen. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und können Ihre Geschäfte effizient abwickeln.
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Aufteilung:
Büroflächen innerhalb der Lagerhalle.
Sie suchen nach optimalen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen sehr gepflegte Lager- und Büroräume zur Vermietung an.
Die Lagerflächen sind flexibel teilbar und beginnen ab einer Größe von 344 m². Somit können Sie die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Die Hallenhöhe beträgt großzügige 6 Meter, was Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waren oder Maschinen bietet.
Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig: Der öffentliche Nahverkehr, der Bahnhof sowie die Autobahn sind innerhalb von nur fünf Minuten bequem zu erreichen. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und können Ihre Geschäfte effizient abwickeln.
Unsere Räumlichkeiten zeichnen sich nicht nur durch ihre optimale Lage aus, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Sie werden begeistert sein von der Sauberkeit und dem modernen Ambiente, das Ihnen hier geboten wird. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos parken können.
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Aufteilung:
Büroflächen innerhalb der Lagerhalle.
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.837,5 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile26.340 €
-
Nebenkosten1.942,5 €
-
Mieterprovision2,38 NMM inkl. MwSt. bis 4 Jahresvertrag
3,57 NMM inkl. MwSt. ab 5 Jahresvertrag
4,76 NMM inkl. MwSt. ab 10 Jahresvertrag
2,38 NMM inkl. MwSt. bis 4 Jahresvertrag 3,57 NMM inkl. MwSt. ab 5 Jahresvertrag 4,76 NMM inkl. MwSt. ab 10 Jahresvertrag
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLagerfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Anzahl Parkflächen8
-
Gesamtfläche (ca.)462 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)118 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom2,8 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme167,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.06.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Lager
Büro
Parkplätze im Innenhof
6 m Hallenhöhe
Sektionaltor elektrisch
Bodenbelastbarkeit 5 t
Büro
Parkplätze im Innenhof
6 m Hallenhöhe
Sektionaltor elektrisch
Bodenbelastbarkeit 5 t
Lager
Büro
Parkplätze im Innenhof
6 m Hallenhöhe
Sektionaltor elektrisch
Bodenbelastbarkeit 5 t
Büro
Parkplätze im Innenhof
6 m Hallenhöhe
Sektionaltor elektrisch
Bodenbelastbarkeit 5 t
Lage
Gewerbegebiet
Gewerbegebiet
40599 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bei Miete. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in...
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Bei Miete. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3-mal Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dies gilt für einen Mietvertrag, der für länger als für fünf Jahre abgeschlossen wird, andernfalls gilt für die Provision 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Langebner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Vertragsschließung mit dem Vermieter gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Miete. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3-mal Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Dies gilt für einen Mietvertrag, der für länger als für fünf Jahre abgeschlossen wird, andernfalls gilt für die Provision 2,38 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Langebner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch nach Vertragsschließung mit dem Vermieter gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Langebner
Alexander Langebner Immobilien
Neusser Straße 34,
47877 Willich
47877 Willich
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+49 2154 / 953717
Alexander Langebner Immobilien
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