immobilie1-ID: 31366705 | Anbieter-ID: 291n
Ideal für 2 Personen, ruhiges Haus, Objekt 291n
630 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg – Ruhige Lage, zentrale Anbindung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem... mehr lesen
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem... mehr lesen
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg – Ruhige Lage, zentrale Anbindung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927, das im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Lage:
Die Johanniter Straße liegt in einer ruhigen Umgebung von Duisburg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage ohne den Trubel der Innenstadt.
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•Zimmer: 3 (Möglichkeit für Home Office)
•Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien
•Küche: Neue Einbauküche AUFPREIS 20€, teilmöbliert
•Bad: Helles Badezimmer mit Fenster
•Mieterkeller: Zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht haustiergeeignet ist.
Besonderheiten:
•Frisch renoviert und modernisiert
•Hochwertige Materialien und Ausstattung
•Gute Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Kontakt:
01703158612 Langebner
info at langebner.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Baujahr 1927
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 175,8 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 09.02.2030
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927, das im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Lage:
Die Johanniter Straße liegt in einer ruhigen Umgebung von Duisburg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage ohne den Trubel der Innenstadt.
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•Zimmer: 3 (Möglichkeit für Home Office)
•Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien
•Küche: Neue Einbauküche AUFPREIS 20€, teilmöbliert
•Bad: Helles Badezimmer mit Fenster
•Mieterkeller: Zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht haustiergeeignet ist.
Besonderheiten:
•Frisch renoviert und modernisiert
•Hochwertige Materialien und Ausstattung
•Gute Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
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Kontakt:
01703158612 Langebner
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Baujahr 1927
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 175,8 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 09.02.2030
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg – Ruhige Lage, zentrale Anbindung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927, das im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Lage:
Die Johanniter Straße liegt in einer ruhigen Umgebung von Duisburg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage ohne den Trubel der Innenstadt.
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•Zimmer: 3 (Möglichkeit für Home Office)
•Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien
•Küche: Neue Einbauküche AUFPREIS 20€, teilmöbliert
•Bad: Helles Badezimmer mit Fenster
•Mieterkeller: Zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht haustiergeeignet ist.
Besonderheiten:
•Frisch renoviert und modernisiert
•Hochwertige Materialien und Ausstattung
•Gute Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
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Kontakt:
01703158612 Langebner
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Baujahr 1927
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 175,8 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 09.02.2030
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927, das im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Lage:
Die Johanniter Straße liegt in einer ruhigen Umgebung von Duisburg, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage ohne den Trubel der Innenstadt.
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 70 m²
•Zimmer: 3 (Möglichkeit für Home Office)
•Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien
•Küche: Neue Einbauküche AUFPREIS 20€, teilmöbliert
•Bad: Helles Badezimmer mit Fenster
•Mieterkeller: Zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht haustiergeeignet ist.
Besonderheiten:
•Frisch renoviert und modernisiert
•Hochwertige Materialien und Ausstattung
•Gute Verkehrsanbindung
Fazit:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
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Kontakt:
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Baujahr 1927
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 175,8 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 09.02.2030
Kosten
-
Miete zzgl. NK630 €
-
Miete inkl. Nebenkosten800 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.890 €
-
Nebenkosten170 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Kellerfläche (ca.)2 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis09.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
47053 Duisburg / Hochfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung... mehr lesen
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
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Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.
Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
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§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
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Ansprechpartner
Herr Alexander Langebner
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