immobilie1-ID: 31576535 | Anbieter-ID: AIB 14897
ERSTKLASSIGE 9 FAMILIEN- STADTVILLA mit bezugsfreier 100 qm Wohnfläche
3.200.000 €
Kaufpreis
788 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis3.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.060,91 €
-
Käuferprovision3,57 % vom KP inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer30
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)788 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Es handelt sich um eine erstklassige 9 Familien-Stadtvilla, welche 1986 auf einem ca. 1.300 qm Grundstück errichtet wurde.
Das Objekt wurden in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert ( alle freigewordenen Wohnungen wurden modernisiert, etc.).... mehr lesen
Das Objekt wurden in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert ( alle freigewordenen Wohnungen wurden modernisiert, etc.).... mehr lesen
Es handelt sich um eine erstklassige 9 Familien-Stadtvilla, welche 1986 auf einem ca. 1.300 qm Grundstück errichtet wurde.
Das Objekt wurden in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert ( alle freigewordenen Wohnungen wurden modernisiert, etc.). Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus befindet sich seit 10 Jahren in Familienbesitz. In den letzten 15 Jahren fanden einzelne Mieterhöhungen statt. Die Vergleichsmiete liegt bei 10 € pro QM. Bei möblierter Vermietung könnte man ca. 20 € pro QM erzielen.
Es würde sich anbieten, bei Erwerb durch eine oder mehrere Privatpersonen (als Bruchteilsgemeinschaft) z.B. für die restlichen Wohnungen, Eigenbedarf anzumelden, und einzelne Wohnungen zusammenzulegen. Bei berechtigtem Interesse als Eigenbedarf ist der kurzfristige Bezug sehr wahrscheinlich. ( kein Mieterschutz – weitere Details auf Anfrage).
Weitere steuerlichen Details erfragen Sie bitte bei Ihrem Steuerberater.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine gepflegte Ölzentralheizung.
Das Objekt ist nicht aufgeteilt und befindet sich nicht im Milieuschutzgebiet. Aufzug ist nicht vorhanden. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Der Keller ist trocken. Alle Wohnungen sind – bis auf 1 Wohnung- vermietet. Eine weitere Wohnung im EG wird kurzfristig bezugsfrei.
Das Objekt wurden in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert ( alle freigewordenen Wohnungen wurden modernisiert, etc.). Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus befindet sich seit 10 Jahren in Familienbesitz. In den letzten 15 Jahren fanden einzelne Mieterhöhungen statt. Die Vergleichsmiete liegt bei 10 € pro QM. Bei möblierter Vermietung könnte man ca. 20 € pro QM erzielen.
Es würde sich anbieten, bei Erwerb durch eine oder mehrere Privatpersonen (als Bruchteilsgemeinschaft) z.B. für die restlichen Wohnungen, Eigenbedarf anzumelden, und einzelne Wohnungen zusammenzulegen. Bei berechtigtem Interesse als Eigenbedarf ist der kurzfristige Bezug sehr wahrscheinlich. ( kein Mieterschutz – weitere Details auf Anfrage).
Weitere steuerlichen Details erfragen Sie bitte bei Ihrem Steuerberater.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine gepflegte Ölzentralheizung.
Das Objekt ist nicht aufgeteilt und befindet sich nicht im Milieuschutzgebiet. Aufzug ist nicht vorhanden. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Der Keller ist trocken. Alle Wohnungen sind – bis auf 1 Wohnung- vermietet. Eine weitere Wohnung im EG wird kurzfristig bezugsfrei.
Es handelt sich um eine erstklassige 9 Familien-Stadtvilla, welche 1986 auf einem ca. 1.300 qm Grundstück errichtet wurde.
Das Objekt wurden in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert ( alle freigewordenen Wohnungen wurden modernisiert, etc.). Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus befindet sich seit 10 Jahren in Familienbesitz. In den letzten 15 Jahren fanden einzelne Mieterhöhungen statt. Die Vergleichsmiete liegt bei 10 € pro QM. Bei möblierter Vermietung könnte man ca. 20 € pro QM erzielen.
Es würde sich anbieten, bei Erwerb durch eine oder mehrere Privatpersonen (als Bruchteilsgemeinschaft) z.B. für die restlichen Wohnungen, Eigenbedarf anzumelden, und einzelne Wohnungen zusammenzulegen. Bei berechtigtem Interesse als Eigenbedarf ist der kurzfristige Bezug sehr wahrscheinlich. ( kein Mieterschutz – weitere Details auf Anfrage).
Weitere steuerlichen Details erfragen Sie bitte bei Ihrem Steuerberater.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine gepflegte Ölzentralheizung.
Das Objekt ist nicht aufgeteilt und befindet sich nicht im Milieuschutzgebiet. Aufzug ist nicht vorhanden. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Der Keller ist trocken. Alle Wohnungen sind – bis auf 1 Wohnung- vermietet. Eine weitere Wohnung im EG wird kurzfristig bezugsfrei.
Das Objekt wurden in den letzten 10 Jahren teilweise modernisiert ( alle freigewordenen Wohnungen wurden modernisiert, etc.). Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus befindet sich seit 10 Jahren in Familienbesitz. In den letzten 15 Jahren fanden einzelne Mieterhöhungen statt. Die Vergleichsmiete liegt bei 10 € pro QM. Bei möblierter Vermietung könnte man ca. 20 € pro QM erzielen.
Es würde sich anbieten, bei Erwerb durch eine oder mehrere Privatpersonen (als Bruchteilsgemeinschaft) z.B. für die restlichen Wohnungen, Eigenbedarf anzumelden, und einzelne Wohnungen zusammenzulegen. Bei berechtigtem Interesse als Eigenbedarf ist der kurzfristige Bezug sehr wahrscheinlich. ( kein Mieterschutz – weitere Details auf Anfrage).
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Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine gepflegte Ölzentralheizung.
Das Objekt ist nicht aufgeteilt und befindet sich nicht im Milieuschutzgebiet. Aufzug ist nicht vorhanden. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Der Keller ist trocken. Alle Wohnungen sind – bis auf 1 Wohnung- vermietet. Eine weitere Wohnung im EG wird kurzfristig bezugsfrei.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Eine ausgezeichnete Anschrift in ruhiger und idyllischer Lage von Dahlem.
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Berlin Bln Schmargendorf Deutschland (14199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gérôme
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18 18,
14193 Berlin-Grunewald
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Hubertusallee 18,
14193 Berlin
14193 Berlin
030/896 698 0
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