immobilie1-ID: 31576553 | Anbieter-ID: AIB 13510
Nur 4562,- pro QM- ERSTKLASSIGES BAROCK-ECKHAUS in historischer Lage -dicht Nicolai-Kirche
2.500.000 €
Kaufpreis
548 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis2.500.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.562,04 €
-
Käuferprovision7,14% vom KP inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1852
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Zimmer20
-
Wohnfläche (ca.)548 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Es handelt sich um ein erstklassiges & herrschaftliches Barockhaus aus dem Jahre 1852 mit ca. 548 qm gepflegter Wohnfläche auf einem ca. 290 qm Ziergrundstück.
Das Objekt verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 548 qm Wohn- und Gewerbefläche:
... mehr lesen
Das Objekt verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 548 qm Wohn- und Gewerbefläche:
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Es handelt sich um ein erstklassiges & herrschaftliches Barockhaus aus dem Jahre 1852 mit ca. 548 qm gepflegter Wohnfläche auf einem ca. 290 qm Ziergrundstück.
Das Objekt verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 548 qm Wohn- und Gewerbefläche:
Kellergeschoss
Großer Heizungsraum mit moderner Heizung, diverse Kellerräume
Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links mit ca. 40 qm Wohnfläche
-3 Zimmer-Büro rechts
1.Obergeschoss: -2 Zimmer-Wohnung links mit ca. 54 qm Wohnfläche
-3 Zimmer-Wohnung rechts mit ca. 89 qm Wohnfläche
2.Obergeschoss: -2 Zimmer Wohnung links mit ca. 58 qm Wohnfläche
-2 Zimmer-Wohnung rechts mit ca. 85 qm Wohnfläche
3. Obergeschoss: -3 Zimmer Wohnung links mit ca. 128 qm Wohnfläche
Die Stadtvilla befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 58.863 - €.
Bei Vollvermietung für ca. 58.863 - €, - JNKM würde man ca. 2,4 % Rendite erzielen.
Zur Zeit stehen 175 qm Wohnfläche bezugsfrei zur Verfügung.
Bei Erwerb durch eine Personengesellschaft könnte man bei berechtigtem Interesse Eigenbedarf anmelden und einen Teil selbst zu eigenen Wohnzwecken nutzen.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Das Objekt verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 548 qm Wohn- und Gewerbefläche:
Kellergeschoss
Großer Heizungsraum mit moderner Heizung, diverse Kellerräume
Erdgeschoss:
-1 Zimmer-Wohnung links mit ca. 40 qm Wohnfläche
-3 Zimmer-Büro rechts
1.Obergeschoss: -2 Zimmer-Wohnung links mit ca. 54 qm Wohnfläche
-3 Zimmer-Wohnung rechts mit ca. 89 qm Wohnfläche
2.Obergeschoss: -2 Zimmer Wohnung links mit ca. 58 qm Wohnfläche
-2 Zimmer-Wohnung rechts mit ca. 85 qm Wohnfläche
3. Obergeschoss: -3 Zimmer Wohnung links mit ca. 128 qm Wohnfläche
Die Stadtvilla befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 58.863 - €.
Bei Vollvermietung für ca. 58.863 - €, - JNKM würde man ca. 2,4 % Rendite erzielen.
Zur Zeit stehen 175 qm Wohnfläche bezugsfrei zur Verfügung.
Bei Erwerb durch eine Personengesellschaft könnte man bei berechtigtem Interesse Eigenbedarf anmelden und einen Teil selbst zu eigenen Wohnzwecken nutzen.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Lage
Eine sehr begehrte & ruhige Lage von Potsdam. Sie zählt zu den besterhaltenen Barockplätzen Europas.
Eine sehr begehrte & ruhige Lage von Potsdam. Sie zählt zu den besterhaltenen Barockplätzen Europas.
Potsdam POTSDAM / BABELSBERG Deutschland (14467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres... mehr lesen
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Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com
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Ansprechpartner
Herr Christian Gérôme
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18 18,
14193 Berlin-Grunewald
14193 Berlin-Grunewald
Hubertusallee 18,
14193 Berlin
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030/896 698 0
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