immobilie1-ID: 31612111 | Anbieter-ID: AIB 14968
EXKLUSIVE DESIGNER-GRÜNDERZEITVILLA -moderner Pool- historische Lage
3.400.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis3.400.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.800 €
-
Käuferprovision3,57 % vom KP inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1892
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive Designer-Gründerzeitvilla, welche 1892 auf einem
ca. 1.400 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
( ca. 100 qm Wfl.)... mehr lesen
ca. 1.400 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
( ca. 100 qm Wfl.)... mehr lesen
Es handelt sich um eine exklusive Designer-Gründerzeitvilla, welche 1892 auf einem
ca. 1.400 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
( ca. 100 qm Wfl.) Flur, Exklusive Einliegerwohnung mit moderner Küche, diverse Zimmer zur Wohnnutzung, Technikraum mit Viessmann Gasbrennwert-Therme, großzügiger Sportbereich
Belle-Etage- Erdgeschoss:
( 150 qm Wfl)Geräumiger Eingangsbereich, modernes Gäste-WC, Diele, großzügiges Wohn- & Speisezimmer mit angrenzender, offener Marken-Einbauküche sowie Zugang zum Wintergarten, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Master-Badezimmer, Garderobe
Obergeschoss:
( 140 qm Wfl.) Treppenaufgang, Diele, zwei helle Kinderzimmer, großes Master-Badezimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Ankleidezimmer, Sonnenbalkon
Dachgeschoss:
( 110 qm Wfl.) Treppenaufgang, exklusives Schlafzimmer, modernes Designer- Duschbad, Kinderzimmer
Die Villa wurde in den letzten Jahren 5 Jahren für ca. 1,600.000,- € sehr umfangreich saniert & entkernt ( neue Zwischendecken, neues Parkett, neue Stuckdecken, neue Elektrik, neue Fenster, neue Heizung, neues Dach, neue Dacheindeckung, etc) und sehr hochwertig modernisiert und von einen Innenarchitekten sehr hochwertig für moderne Ansprüche ausgestattet. Auch im Bereich des Sockel- und Gartengeschosses wurde die Villa kernsaniert und zeichnet sich u.a. durch eine hochwertige und langlebige Klinkerfassade aus.
Die Gartenanlage wurde für ca. € 200.000,- mit großem Designer- Pool neu angelegt.
Die Villa befindet sich im Neubauzustand von 2020/ 2021
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Das Objekt wäre nach Absprache bezugsfrei.
ca. 1.400 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
( ca. 100 qm Wfl.) Flur, Exklusive Einliegerwohnung mit moderner Küche, diverse Zimmer zur Wohnnutzung, Technikraum mit Viessmann Gasbrennwert-Therme, großzügiger Sportbereich
Belle-Etage- Erdgeschoss:
( 150 qm Wfl)Geräumiger Eingangsbereich, modernes Gäste-WC, Diele, großzügiges Wohn- & Speisezimmer mit angrenzender, offener Marken-Einbauküche sowie Zugang zum Wintergarten, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Master-Badezimmer, Garderobe
Obergeschoss:
( 140 qm Wfl.) Treppenaufgang, Diele, zwei helle Kinderzimmer, großes Master-Badezimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Ankleidezimmer, Sonnenbalkon
Dachgeschoss:
( 110 qm Wfl.) Treppenaufgang, exklusives Schlafzimmer, modernes Designer- Duschbad, Kinderzimmer
Die Villa wurde in den letzten Jahren 5 Jahren für ca. 1,600.000,- € sehr umfangreich saniert & entkernt ( neue Zwischendecken, neues Parkett, neue Stuckdecken, neue Elektrik, neue Fenster, neue Heizung, neues Dach, neue Dacheindeckung, etc) und sehr hochwertig modernisiert und von einen Innenarchitekten sehr hochwertig für moderne Ansprüche ausgestattet. Auch im Bereich des Sockel- und Gartengeschosses wurde die Villa kernsaniert und zeichnet sich u.a. durch eine hochwertige und langlebige Klinkerfassade aus.
Die Gartenanlage wurde für ca. € 200.000,- mit großem Designer- Pool neu angelegt.
Die Villa befindet sich im Neubauzustand von 2020/ 2021
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Das Objekt wäre nach Absprache bezugsfrei.
Es handelt sich um eine exklusive Designer-Gründerzeitvilla, welche 1892 auf einem
ca. 1.400 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
( ca. 100 qm Wfl.) Flur, Exklusive Einliegerwohnung mit moderner Küche, diverse Zimmer zur Wohnnutzung, Technikraum mit Viessmann Gasbrennwert-Therme, großzügiger Sportbereich
Belle-Etage- Erdgeschoss:
( 150 qm Wfl)Geräumiger Eingangsbereich, modernes Gäste-WC, Diele, großzügiges Wohn- & Speisezimmer mit angrenzender, offener Marken-Einbauküche sowie Zugang zum Wintergarten, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Master-Badezimmer, Garderobe
Obergeschoss:
( 140 qm Wfl.) Treppenaufgang, Diele, zwei helle Kinderzimmer, großes Master-Badezimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Ankleidezimmer, Sonnenbalkon
Dachgeschoss:
( 110 qm Wfl.) Treppenaufgang, exklusives Schlafzimmer, modernes Designer- Duschbad, Kinderzimmer
Die Villa wurde in den letzten Jahren 5 Jahren für ca. 1,600.000,- € sehr umfangreich saniert & entkernt ( neue Zwischendecken, neues Parkett, neue Stuckdecken, neue Elektrik, neue Fenster, neue Heizung, neues Dach, neue Dacheindeckung, etc) und sehr hochwertig modernisiert und von einen Innenarchitekten sehr hochwertig für moderne Ansprüche ausgestattet. Auch im Bereich des Sockel- und Gartengeschosses wurde die Villa kernsaniert und zeichnet sich u.a. durch eine hochwertige und langlebige Klinkerfassade aus.
Die Gartenanlage wurde für ca. € 200.000,- mit großem Designer- Pool neu angelegt.
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Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
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Obergeschoss:
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Lage
Eine gefragte Adresse in Villenlage von Berlin-Lichterfelde-Ost – unweit des Teltowkanals!
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Berlin Bln Lichterfelde Ost Deutschland (12207)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com
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Ansprechpartner
Herr Christian Gérôme
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Hubertusallee 18 18,
14193 Berlin-Grunewald
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