immobilie1-ID: 31284777 | Anbieter-ID: 2401
Loft, Studio, Atelier
955 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ehemalige Gewerbeeinheit im Hochparterre bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal als Wohnung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Sie verfügt über zwei separate Eingänge: einen direkten Zugang von...
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Diese ehemalige Gewerbeeinheit im Hochparterre bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal als Wohnung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Sie verfügt über zwei separate Eingänge: einen direkten Zugang von der Straße sowie einen zusätzlichen Zugang über den Hauseingang, der als Notausgang dient. Die Immobilie umfasst drei geräumige Zimmer, eine großzügige Küche mit Ausrichtung zum Innenhof und ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch den durchdachten Grundriss lassen sich Wohn- und Arbeitsbereiche flexibel gestalten und kombinieren. Diese Einheit vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Vorteilen und einer besonderen Lage.
Diese ehemalige Gewerbeeinheit im Hochparterre bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal als Wohnung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Sie verfügt über zwei separate Eingänge: einen direkten Zugang von der Straße sowie einen zusätzlichen Zugang über den Hauseingang, der als Notausgang dient. Die Immobilie umfasst drei geräumige Zimmer, eine großzügige Küche mit Ausrichtung zum Innenhof und ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch den durchdachten Grundriss lassen sich Wohn- und Arbeitsbereiche flexibel gestalten und kombinieren. Diese Einheit vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Vorteilen und einer besonderen Lage.
Kosten
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Miete zzgl. NK955 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.865 €
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Nebenkosten235 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,3 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme145,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis07.11.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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100
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150
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225
250
+
Ausstattung
2018 wurden die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Ebenso wurde die Einheit damals an die Zentralheizung angeschlossen. In dem Zuge wurde auch das Badezimmer und das WC kernsaniert. Die Einheit ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Es...
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2018 wurden die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Ebenso wurde die Einheit damals an die Zentralheizung angeschlossen. In dem Zuge wurde auch das Badezimmer und das WC kernsaniert. Die Einheit ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Es wurde ein neuer Boden in Holzoptik verlegt. In der Küche wurden an Wänden und Boden Fliesen angebracht sowie die Türen und Zargen erneuert.
2018 wurden die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Ebenso wurde die Einheit damals an die Zentralheizung angeschlossen. In dem Zuge wurde auch das Badezimmer und das WC kernsaniert. Die Einheit ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Es wurde ein neuer Boden in Holzoptik verlegt. In der Küche wurden an Wänden und Boden Fliesen angebracht sowie die Türen und Zargen erneuert.
Lage
Karlsruhe-Durlach ist ein historischer Stadtteil, der charmante Fachwerkhäuser und enge Gassen mit modernem Lebensstil verbindet. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften....
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Karlsruhe-Durlach ist ein historischer Stadtteil, der charmante Fachwerkhäuser und enge Gassen mit modernem Lebensstil verbindet. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung einladen. Dank der attraktiven Nachbarschaft und der grünen Umgebung eignet sich der Standort ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Karlsruhe-Durlach ist ein historischer Stadtteil, der charmante Fachwerkhäuser und enge Gassen mit modernem Lebensstil verbindet. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung einladen. Dank der attraktiven Nachbarschaft und der grünen Umgebung eignet sich der Standort ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
76227 Karlsruhe · Durlach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael Throm
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
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0721/84666
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