immobilie1-ID: 30887399 | Anbieter-ID: 626
Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus am Schliersee mit ganz viel Bergblick! *PV-Solar-modernisiert*
1.265.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und liegt in leichter Hanglage Richtung Südosten. Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite von Schliersee-Neuhaus und bietet das ganze Jahr über uneingeschränkt sonnige...
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Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und liegt in leichter Hanglage Richtung Südosten. Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite von Schliersee-Neuhaus und bietet das ganze Jahr über uneingeschränkt sonnige Stunden.
Über ein paar Außen-Stufen gelangt man in den Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und ein Master-Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und atemberaubendem Blick auf die bayerische Bergwelt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Überhalb des Obergeschosses liegt der Kaltspeicher / Kniestock mit gedämmtem Boden.
Eine innenliegende Treppe führt Sie ins Erdgeschoss bzw. Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer/Büro und sogar eine Sauna mit separater Dusche und WC erwarten.
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes liegt ein Teil des Erdgeschosses im Souterrain. So finden sich in diesem Bereich auch die Nutzflächen wie Lagerraum, Waschküche, Garage und Heizraum mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse / Garten.
Der umlaufende Garten bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, einschließlich eines geräumigen Gartenhauses, eines Carports und einer charmanten Almhütte für gesellige Stunden mit traumhaftem Blick auf die Brecherspitze und den Spitzing. Das Haus liegt sehr idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse und grenzt rückseitig direkt an Wald und Weiden. Der Reginalzug der BRB fährt langsam und emissionsarm über die nahegelegene Bahnstrecke - maximal halbstündlich und ausschließlich tagsüber.
Über ein paar Außen-Stufen gelangt man in den Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und ein Master-Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und atemberaubendem Blick auf die bayerische Bergwelt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Überhalb des Obergeschosses liegt der Kaltspeicher / Kniestock mit gedämmtem Boden.
Eine innenliegende Treppe führt Sie ins Erdgeschoss bzw. Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer/Büro und sogar eine Sauna mit separater Dusche und WC erwarten.
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes liegt ein Teil des Erdgeschosses im Souterrain. So finden sich in diesem Bereich auch die Nutzflächen wie Lagerraum, Waschküche, Garage und Heizraum mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse / Garten.
Der umlaufende Garten bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, einschließlich eines geräumigen Gartenhauses, eines Carports und einer charmanten Almhütte für gesellige Stunden mit traumhaftem Blick auf die Brecherspitze und den Spitzing. Das Haus liegt sehr idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse und grenzt rückseitig direkt an Wald und Weiden. Der Reginalzug der BRB fährt langsam und emissionsarm über die nahegelegene Bahnstrecke - maximal halbstündlich und ausschließlich tagsüber.
Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und liegt in leichter Hanglage Richtung Südosten. Die Immobilie befindet sich auf der Sonnenseite von Schliersee-Neuhaus und bietet das ganze Jahr über uneingeschränkt sonnige Stunden.
Über ein paar Außen-Stufen gelangt man in den Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und ein Master-Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und atemberaubendem Blick auf die bayerische Bergwelt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Überhalb des Obergeschosses liegt der Kaltspeicher / Kniestock mit gedämmtem Boden.
Eine innenliegende Treppe führt Sie ins Erdgeschoss bzw. Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer/Büro und sogar eine Sauna mit separater Dusche und WC erwarten.
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes liegt ein Teil des Erdgeschosses im Souterrain. So finden sich in diesem Bereich auch die Nutzflächen wie Lagerraum, Waschküche, Garage und Heizraum mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse / Garten.
Der umlaufende Garten bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, einschließlich eines geräumigen Gartenhauses, eines Carports und einer charmanten Almhütte für gesellige Stunden mit traumhaftem Blick auf die Brecherspitze und den Spitzing. Das Haus liegt sehr idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse und grenzt rückseitig direkt an Wald und Weiden. Der Reginalzug der BRB fährt langsam und emissionsarm über die nahegelegene Bahnstrecke - maximal halbstündlich und ausschließlich tagsüber.
Über ein paar Außen-Stufen gelangt man in den Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und ein Master-Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und atemberaubendem Blick auf die bayerische Bergwelt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die separate Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer und bietet Zugang zum sonnigen Wintergarten mit Fußbodenheizung. Überhalb des Obergeschosses liegt der Kaltspeicher / Kniestock mit gedämmtem Boden.
Eine innenliegende Treppe führt Sie ins Erdgeschoss bzw. Souterrain, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer/Büro und sogar eine Sauna mit separater Dusche und WC erwarten.
Aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes liegt ein Teil des Erdgeschosses im Souterrain. So finden sich in diesem Bereich auch die Nutzflächen wie Lagerraum, Waschküche, Garage und Heizraum mit Werkstatt und Zugang zur Terrasse / Garten.
Der umlaufende Garten bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, einschließlich eines geräumigen Gartenhauses, eines Carports und einer charmanten Almhütte für gesellige Stunden mit traumhaftem Blick auf die Brecherspitze und den Spitzing. Das Haus liegt sehr idyllisch und ruhig am Ende einer Sackgasse und grenzt rückseitig direkt an Wald und Weiden. Der Reginalzug der BRB fährt langsam und emissionsarm über die nahegelegene Bahnstrecke - maximal halbstündlich und ausschließlich tagsüber.
Kosten
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Kaufpreis1.265.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)823 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüdwest
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Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis16.02.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
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- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von...
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Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
83727 Schliersee · Neuhaus bei Schliersee · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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