immobilie1-ID: 31121817 | Anbieter-ID: 2024013
Mehrfamilienhaus in 19055 Schwerin mit 6 Wohneinheiten
349.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Gebäude gehört zum Gesamtensemble der Wohngegend Gartenstraße, Schäferstraße und dem Karl-Liebknecht-Platz. Die Häuser in diesem Teil der Gartenstraße waren typisch für den Baustil der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts in der...
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Das Gebäude gehört zum Gesamtensemble der Wohngegend Gartenstraße, Schäferstraße und dem Karl-Liebknecht-Platz. Die Häuser in diesem Teil der Gartenstraße waren typisch für den Baustil der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts in der Landeshauptstadt Schwerin. Das Wohnhaus wurde 1905 als dreigeschossiger Putzbau in massiver Bauweise errichtet. Ein Gurtgesims über dem Erdgeschoss und die Fenstergesimse gliedern die Fassade ansehnlich.
Das Objekt hat ein Pappdach, das als ein flachgeneigtes Satteldach ausgestaltet ist. Die Immobilie verfügt über eine hölzerne Geschosstreppe, welche die Etagen verbindet. Die Holzbalkendecken sind noch vorhanden. Mit großem Aufwand wurde das Objekt in den Jahren 1997-1998 saniert und modernisiert. Das gesamte Haus erhielt eine zentrale Gasheizung mit neuer Verrohrung und Heizkörpern sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Eingangsbereich des Hauses wurde gefliest. Neue Briefkasten wurde montiert.
Die Fassade wurde durch Verputzen und eine ansprechenden Farbgestaltung zur Straßenseite und Hofseite aufgewertet. Weiterhin wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Alle Grundrisse wurden an die aktuellen Erfordernisse angepasst. Die Bäder wurden gefliest und Duschen eingebaut. Es entstanden 6 Wohneinheiten.
Wichtig für die Gesamtbewertung die zentrale Lage und der vorhandene grüne Hof.
Das Objekt hat ein Pappdach, das als ein flachgeneigtes Satteldach ausgestaltet ist. Die Immobilie verfügt über eine hölzerne Geschosstreppe, welche die Etagen verbindet. Die Holzbalkendecken sind noch vorhanden. Mit großem Aufwand wurde das Objekt in den Jahren 1997-1998 saniert und modernisiert. Das gesamte Haus erhielt eine zentrale Gasheizung mit neuer Verrohrung und Heizkörpern sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Eingangsbereich des Hauses wurde gefliest. Neue Briefkasten wurde montiert.
Die Fassade wurde durch Verputzen und eine ansprechenden Farbgestaltung zur Straßenseite und Hofseite aufgewertet. Weiterhin wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Alle Grundrisse wurden an die aktuellen Erfordernisse angepasst. Die Bäder wurden gefliest und Duschen eingebaut. Es entstanden 6 Wohneinheiten.
Wichtig für die Gesamtbewertung die zentrale Lage und der vorhandene grüne Hof.
Der Bauzustand ist als gut einzustufen. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 214,00 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 385 m².
Die Einnahme aus Kaltmiete pro Jahr betragen 18.960,80 €
Das Gebäude gehört zum Gesamtensemble der Wohngegend Gartenstraße, Schäferstraße und dem Karl-Liebknecht-Platz. Die Häuser in diesem Teil der Gartenstraße waren typisch für den Baustil der Jahrhundertwende des vorigen Jahrhunderts in der Landeshauptstadt Schwerin. Das Wohnhaus wurde 1905 als dreigeschossiger Putzbau in massiver Bauweise errichtet. Ein Gurtgesims über dem Erdgeschoss und die Fenstergesimse gliedern die Fassade ansehnlich.
Das Objekt hat ein Pappdach, das als ein flachgeneigtes Satteldach ausgestaltet ist. Die Immobilie verfügt über eine hölzerne Geschosstreppe, welche die Etagen verbindet. Die Holzbalkendecken sind noch vorhanden. Mit großem Aufwand wurde das Objekt in den Jahren 1997-1998 saniert und modernisiert. Das gesamte Haus erhielt eine zentrale Gasheizung mit neuer Verrohrung und Heizkörpern sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Eingangsbereich des Hauses wurde gefliest. Neue Briefkasten wurde montiert.
Die Fassade wurde durch Verputzen und eine ansprechenden Farbgestaltung zur Straßenseite und Hofseite aufgewertet. Weiterhin wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Alle Grundrisse wurden an die aktuellen Erfordernisse angepasst. Die Bäder wurden gefliest und Duschen eingebaut. Es entstanden 6 Wohneinheiten.
Wichtig für die Gesamtbewertung die zentrale Lage und der vorhandene grüne Hof.
Das Objekt hat ein Pappdach, das als ein flachgeneigtes Satteldach ausgestaltet ist. Die Immobilie verfügt über eine hölzerne Geschosstreppe, welche die Etagen verbindet. Die Holzbalkendecken sind noch vorhanden. Mit großem Aufwand wurde das Objekt in den Jahren 1997-1998 saniert und modernisiert. Das gesamte Haus erhielt eine zentrale Gasheizung mit neuer Verrohrung und Heizkörpern sowie eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Eingangsbereich des Hauses wurde gefliest. Neue Briefkasten wurde montiert.
Die Fassade wurde durch Verputzen und eine ansprechenden Farbgestaltung zur Straßenseite und Hofseite aufgewertet. Weiterhin wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Alle Grundrisse wurden an die aktuellen Erfordernisse angepasst. Die Bäder wurden gefliest und Duschen eingebaut. Es entstanden 6 Wohneinheiten.
Wichtig für die Gesamtbewertung die zentrale Lage und der vorhandene grüne Hof.
Der Bauzustand ist als gut einzustufen. Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 214,00 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 385 m².
Die Einnahme aus Kaltmiete pro Jahr betragen 18.960,80 €
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision6 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer6
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Wohnfläche (ca.)214 m²
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Grundstücksfläche (ca.)385 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch202,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
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G
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0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Holzbalkendecken
- zentrale Gasheizung
- Keller
- DSL-Anschluss
- Holzbalkendecken
- zentrale Gasheizung
- Keller
- DSL-Anschluss
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Schweriner Feldstadt grenzt unmittelbar an die historische Altstadt an. Dem Besucher bietet die Feldstadt heute original erhaltene Straßenzüge, gastronomische Einrichtungen, ein modernes Kino und gute Verkehrsanbindungen. Nach der Wende wurde der...
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Die Schweriner Feldstadt grenzt unmittelbar an die historische Altstadt an. Dem Besucher bietet die Feldstadt heute original erhaltene Straßenzüge, gastronomische Einrichtungen, ein modernes Kino und gute Verkehrsanbindungen. Nach der Wende wurde der Stadtteil 1991 in das Programm der Städtebauförderung aufgenommen und bis 2012 gründlich saniert. Im Westen entstand ab 1992 ein neuer großer Baukomplex mit einem Hotel und Bürotrakten. Nördlich davon konnte das Gebiet Am alten Schlachthof zu einem Einkaufsbereich mit Läden, einer Passage und Gaststätten entwickelt werden. Alle wesentlichen Dinge des Alltags, wie Bäcker, schulische Einrichtungen, medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Durch die Sanierung und Modernisierung wurde dieser Stadtteil umfassend aufgewertet.
Das Hausgrundstück hat eine gute, ruhige und bevorzugte Lage. In diesem Stadtteil leben aktuell rund 10.000 Menschen.
Es ist eines der wenigen Häuser, das in dieser gefragten Lage zum Kauf angeboten wird.
Das Hausgrundstück hat eine gute, ruhige und bevorzugte Lage. In diesem Stadtteil leben aktuell rund 10.000 Menschen.
Es ist eines der wenigen Häuser, das in dieser gefragten Lage zum Kauf angeboten wird.
Die Schweriner Feldstadt grenzt unmittelbar an die historische Altstadt an. Dem Besucher bietet die Feldstadt heute original erhaltene Straßenzüge, gastronomische Einrichtungen, ein modernes Kino und gute Verkehrsanbindungen. Nach der Wende wurde der Stadtteil 1991 in das Programm der Städtebauförderung aufgenommen und bis 2012 gründlich saniert. Im Westen entstand ab 1992 ein neuer großer Baukomplex mit einem Hotel und Bürotrakten. Nördlich davon konnte das Gebiet Am alten Schlachthof zu einem Einkaufsbereich mit Läden, einer Passage und Gaststätten entwickelt werden. Alle wesentlichen Dinge des Alltags, wie Bäcker, schulische Einrichtungen, medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Durch die Sanierung und Modernisierung wurde dieser Stadtteil umfassend aufgewertet.
Das Hausgrundstück hat eine gute, ruhige und bevorzugte Lage. In diesem Stadtteil leben aktuell rund 10.000 Menschen.
Es ist eines der wenigen Häuser, das in dieser gefragten Lage zum Kauf angeboten wird.
Das Hausgrundstück hat eine gute, ruhige und bevorzugte Lage. In diesem Stadtteil leben aktuell rund 10.000 Menschen.
Es ist eines der wenigen Häuser, das in dieser gefragten Lage zum Kauf angeboten wird.
Gartenstraße 25 · 19055 Schwerin · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bert Zatloukal
ALZA-Immobilien GmbH
Richard-Wagner-Straße 6,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
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19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385-731380
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