immobilie1-ID: 30054131 | Anbieter-ID: 896
3-Zimmer Wohnung direkt an der Brenz.Traumhaftes Wassergrundstück in Gundelfingen.
265.000 €
Kaufpreis
73,18 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einzigartigem Wassergrundstück in Gundelingen/Echenbrunn.
Die gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem wunderschön gelegenen Mehrparteienhaus direkt an der Brenz.
Das... mehr lesen
Die gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem wunderschön gelegenen Mehrparteienhaus direkt an der Brenz.
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3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einzigartigem Wassergrundstück in Gundelingen/Echenbrunn.
Die gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem wunderschön gelegenen Mehrparteienhaus direkt an der Brenz.
Das über 73m² große Objekt liegt im Erdgeschoss und besitzt das alleinige Nutzungsrecht über den großen Garten.
Die Immobilie lädt mit einer großen und offenen Diele ein.
Über diese gelangen Sie in den modernen und offenen Wohn-/Essbereich, der durch zahlreiche Fenster sehr lichtdurchflutet wirkt.
Daran angrenzend befindet sich die, durch eine Trennwand abgetrennte, Küche mit separatem Fenster.
Links von der Diele sind die zwei Zimmer der Wohnung aufzufinden. Zum einen das Büro und zum anderen das tolle Elternschlafzimmer. Weiter finden Sie dort das Tageslichtbad (derzeit mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC) und einen praktischen kleinen Abstellraum.
Eine Garage, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses tolle Angebot ab!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freut sich Ihr Ansprechpartner Herr Simon Itzelberger auf Ihre Kontaktaufnahme.
simon.itzelberger@anderka-immo.de
Tel: 08221. 916 68 91
Die gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem wunderschön gelegenen Mehrparteienhaus direkt an der Brenz.
Das über 73m² große Objekt liegt im Erdgeschoss und besitzt das alleinige Nutzungsrecht über den großen Garten.
Die Immobilie lädt mit einer großen und offenen Diele ein.
Über diese gelangen Sie in den modernen und offenen Wohn-/Essbereich, der durch zahlreiche Fenster sehr lichtdurchflutet wirkt.
Daran angrenzend befindet sich die, durch eine Trennwand abgetrennte, Küche mit separatem Fenster.
Links von der Diele sind die zwei Zimmer der Wohnung aufzufinden. Zum einen das Büro und zum anderen das tolle Elternschlafzimmer. Weiter finden Sie dort das Tageslichtbad (derzeit mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC) und einen praktischen kleinen Abstellraum.
Eine Garage, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses tolle Angebot ab!
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simon.itzelberger@anderka-immo.de
Tel: 08221. 916 68 91
3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einzigartigem Wassergrundstück in Gundelingen/Echenbrunn.
Die gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem wunderschön gelegenen Mehrparteienhaus direkt an der Brenz.
Das über 73m² große Objekt liegt im Erdgeschoss und besitzt das alleinige Nutzungsrecht über den großen Garten.
Die Immobilie lädt mit einer großen und offenen Diele ein.
Über diese gelangen Sie in den modernen und offenen Wohn-/Essbereich, der durch zahlreiche Fenster sehr lichtdurchflutet wirkt.
Daran angrenzend befindet sich die, durch eine Trennwand abgetrennte, Küche mit separatem Fenster.
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Eine Garage, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses tolle Angebot ab!
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Tel: 08221. 916 68 91
Die gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem wunderschön gelegenen Mehrparteienhaus direkt an der Brenz.
Das über 73m² große Objekt liegt im Erdgeschoss und besitzt das alleinige Nutzungsrecht über den großen Garten.
Die Immobilie lädt mit einer großen und offenen Diele ein.
Über diese gelangen Sie in den modernen und offenen Wohn-/Essbereich, der durch zahlreiche Fenster sehr lichtdurchflutet wirkt.
Daran angrenzend befindet sich die, durch eine Trennwand abgetrennte, Küche mit separatem Fenster.
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Eine Garage, ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden dieses tolle Angebot ab!
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simon.itzelberger@anderka-immo.de
Tel: 08221. 916 68 91
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat279 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,18 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# Baujahr 1996
# Wohnfläche ca. 73,18 m²
# Erdgeschosswohnung
# mit traumhaftem Wassergrundstück (alleiniges Nutzungsrecht)
# Wohnung steht leer
# großer offener Wohn-/Ess-/Dielenbereich
# abgetrennte Küche (kann geöffnet werden)
# 2 Schlafzimmer
#... mehr lesen
# Wohnfläche ca. 73,18 m²
# Erdgeschosswohnung
# mit traumhaftem Wassergrundstück (alleiniges Nutzungsrecht)
# Wohnung steht leer
# großer offener Wohn-/Ess-/Dielenbereich
# abgetrennte Küche (kann geöffnet werden)
# 2 Schlafzimmer
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# Baujahr 1996
# Wohnfläche ca. 73,18 m²
# Erdgeschosswohnung
# mit traumhaftem Wassergrundstück (alleiniges Nutzungsrecht)
# Wohnung steht leer
# großer offener Wohn-/Ess-/Dielenbereich
# abgetrennte Küche (kann geöffnet werden)
# 2 Schlafzimmer
# Tageslichtbad
# Terrasse mit Südausrichtung
# Toller großer Gartenanteil direkt an der Brenz!
# ein Kellerraum
# gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
# Garage im Kaufpreis enthalten
Kleines Haus mit 6 Einheiten.
# Hausgeld mtl. ca. 279€
davon Rücklagen mtl. ca. 51,67€
# Rücklagenstand zum 31.12.2021 ca. 27.636,53€
# Wohnfläche ca. 73,18 m²
# Erdgeschosswohnung
# mit traumhaftem Wassergrundstück (alleiniges Nutzungsrecht)
# Wohnung steht leer
# großer offener Wohn-/Ess-/Dielenbereich
# abgetrennte Küche (kann geöffnet werden)
# 2 Schlafzimmer
# Tageslichtbad
# Terrasse mit Südausrichtung
# Toller großer Gartenanteil direkt an der Brenz!
# ein Kellerraum
# gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
# Garage im Kaufpreis enthalten
Kleines Haus mit 6 Einheiten.
# Hausgeld mtl. ca. 279€
davon Rücklagen mtl. ca. 51,67€
# Rücklagenstand zum 31.12.2021 ca. 27.636,53€
# Baujahr 1996
# Wohnfläche ca. 73,18 m²
# Erdgeschosswohnung
# mit traumhaftem Wassergrundstück (alleiniges Nutzungsrecht)
# Wohnung steht leer
# großer offener Wohn-/Ess-/Dielenbereich
# abgetrennte Küche (kann geöffnet werden)
# 2 Schlafzimmer
# Tageslichtbad
# Terrasse mit Südausrichtung
# Toller großer Gartenanteil direkt an der Brenz!
# ein Kellerraum
# gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
# Garage im Kaufpreis enthalten
Kleines Haus mit 6 Einheiten.
# Hausgeld mtl. ca. 279€
davon Rücklagen mtl. ca. 51,67€
# Rücklagenstand zum 31.12.2021 ca. 27.636,53€
# Wohnfläche ca. 73,18 m²
# Erdgeschosswohnung
# mit traumhaftem Wassergrundstück (alleiniges Nutzungsrecht)
# Wohnung steht leer
# großer offener Wohn-/Ess-/Dielenbereich
# abgetrennte Küche (kann geöffnet werden)
# 2 Schlafzimmer
# Tageslichtbad
# Terrasse mit Südausrichtung
# Toller großer Gartenanteil direkt an der Brenz!
# ein Kellerraum
# gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
# Garage im Kaufpreis enthalten
Kleines Haus mit 6 Einheiten.
# Hausgeld mtl. ca. 279€
davon Rücklagen mtl. ca. 51,67€
# Rücklagenstand zum 31.12.2021 ca. 27.636,53€
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Gundelfingen an der Donau ist mit ca. 7882 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau.
Die schöne Stadt bietet ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die... mehr lesen
Die schöne Stadt bietet ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die... mehr lesen
Gundelfingen an der Donau ist mit ca. 7882 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau.
Die schöne Stadt bietet ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die sehr gute Infrastruktur, kommt sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Bürgerinnen und Bürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute.
Auf kurzen Wegen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken vor Ort.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule.
Das Gesellschaftsleben in Gundelfingen ist sehr rege. Zahlreiche Vereine, eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, tolle Sehenswürdigkeiten und großzügige Grünflächen bieten einen enormen Freizeitwert. Eine herrliche Landschaft, Badeseen, gut ausgebaute Radwege, tolle Wanderwege und gepflegte Lokale laden zu erholsamen Stunden ein.
Eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt.
Gundelfingen an der Donau liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart – Augsburg – München – Nürnberg.
Die beiden Autobahnen können jeweils in etwa 15 Minuten erreicht werden.
Die schöne Stadt bietet ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die sehr gute Infrastruktur, kommt sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Bürgerinnen und Bürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute.
Auf kurzen Wegen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken vor Ort.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule.
Das Gesellschaftsleben in Gundelfingen ist sehr rege. Zahlreiche Vereine, eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, tolle Sehenswürdigkeiten und großzügige Grünflächen bieten einen enormen Freizeitwert. Eine herrliche Landschaft, Badeseen, gut ausgebaute Radwege, tolle Wanderwege und gepflegte Lokale laden zu erholsamen Stunden ein.
Eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt.
Gundelfingen an der Donau liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart – Augsburg – München – Nürnberg.
Die beiden Autobahnen können jeweils in etwa 15 Minuten erreicht werden.
Gundelfingen an der Donau ist mit ca. 7882 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau.
Die schöne Stadt bietet ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die sehr gute Infrastruktur, kommt sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Bürgerinnen und Bürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute.
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Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule.
Das Gesellschaftsleben in Gundelfingen ist sehr rege. Zahlreiche Vereine, eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, tolle Sehenswürdigkeiten und großzügige Grünflächen bieten einen enormen Freizeitwert. Eine herrliche Landschaft, Badeseen, gut ausgebaute Radwege, tolle Wanderwege und gepflegte Lokale laden zu erholsamen Stunden ein.
Eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt.
Gundelfingen an der Donau liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart – Augsburg – München – Nürnberg.
Die beiden Autobahnen können jeweils in etwa 15 Minuten erreicht werden.
Die schöne Stadt bietet ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die sehr gute Infrastruktur, kommt sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Bürgerinnen und Bürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute.
Auf kurzen Wegen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken vor Ort.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule.
Das Gesellschaftsleben in Gundelfingen ist sehr rege. Zahlreiche Vereine, eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, tolle Sehenswürdigkeiten und großzügige Grünflächen bieten einen enormen Freizeitwert. Eine herrliche Landschaft, Badeseen, gut ausgebaute Radwege, tolle Wanderwege und gepflegte Lokale laden zu erholsamen Stunden ein.
Eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt.
Gundelfingen an der Donau liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart – Augsburg – München – Nürnberg.
Die beiden Autobahnen können jeweils in etwa 15 Minuten erreicht werden.
89423 Gundelfingen an der Donau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Itzelberger
Anderka Immobilien GmbH
Krankenhausstr. 3,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
Sedanstraße 1,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
08221. 916 68 91
Anderka Immobilien GmbH
Sedanstraße 1,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
08221 91668
info@anderka-immo.de
