immobilie1-ID: 30257109 | Anbieter-ID: 855
Große 140m² Gewerbeeinheit in TOP Lage von Günzburg zu verkaufen!
379.000 €
Kaufpreis
140 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
140 m² Gewerbefläche in genialer Lage von Günzburg!
Das Objekt kann für verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden.
Auch aber besteht die Möglichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete i.H.v.... mehr lesen
Das Objekt kann für verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden.
Auch aber besteht die Möglichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete i.H.v.... mehr lesen
140 m² Gewerbefläche in genialer Lage von Günzburg!
Das Objekt kann für verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden.
Auch aber besteht die Möglichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete i.H.v. 1.250€ pro Monat erzielt wird.
Die große Gewerbeeinheit lädt derzeit mit einem großen zentralen Zimmer, welches momentan der Fitnessbereich ist, ein. Rechts neben dem Eingang befindet sich außerdem noch eine kleine Niesche, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann.
Seit über 20 Jahren wird das Objekt nun als Physiopraxis genutzt.
Durch insgesamt 4 große und helle, mit Trockenbauwänden getrennten, Behandlungszimmer, kann ordentlich gearbeitet werden. Für die Kunden gibt es ein eigenes großes WC mit Handwaschbecken.
Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Aufenthaltsraum, mit Küche, Essbereich, Ablagefläche und auch einem eigenen separaten WC.
Insgesamt 4 Außenstellplätze direkt vor der Immobilie, welche im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses tolle Angebot ab!
Diese tolle Gewerbeeinheit hat Ihr Interesse geweckt?
Dann freut sich Herr Simon Itzelberger auf Ihre Anfrage!
Tel. 08221/916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
Das Objekt kann für verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden.
Auch aber besteht die Möglichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete i.H.v. 1.250€ pro Monat erzielt wird.
Die große Gewerbeeinheit lädt derzeit mit einem großen zentralen Zimmer, welches momentan der Fitnessbereich ist, ein. Rechts neben dem Eingang befindet sich außerdem noch eine kleine Niesche, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann.
Seit über 20 Jahren wird das Objekt nun als Physiopraxis genutzt.
Durch insgesamt 4 große und helle, mit Trockenbauwänden getrennten, Behandlungszimmer, kann ordentlich gearbeitet werden. Für die Kunden gibt es ein eigenes großes WC mit Handwaschbecken.
Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Aufenthaltsraum, mit Küche, Essbereich, Ablagefläche und auch einem eigenen separaten WC.
Insgesamt 4 Außenstellplätze direkt vor der Immobilie, welche im Kaufpreis enthalten sind, runden dieses tolle Angebot ab!
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Tel. 08221/916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
140 m² Gewerbefläche in genialer Lage von Günzburg!
Das Objekt kann für verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden.
Auch aber besteht die Möglichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete i.H.v. 1.250€ pro Monat erzielt wird.
Die große Gewerbeeinheit lädt derzeit mit einem großen zentralen Zimmer, welches momentan der Fitnessbereich ist, ein. Rechts neben dem Eingang befindet sich außerdem noch eine kleine Niesche, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann.
Seit über 20 Jahren wird das Objekt nun als Physiopraxis genutzt.
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Tel. 08221/916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
Das Objekt kann für verschiedenste Gewerbe dienen und dementsprechend umgebaut werden.
Auch aber besteht die Möglichkeit das Objekt als Anlage zu kaufen, da eine durchaus ordentliche Miete i.H.v. 1.250€ pro Monat erzielt wird.
Die große Gewerbeeinheit lädt derzeit mit einem großen zentralen Zimmer, welches momentan der Fitnessbereich ist, ein. Rechts neben dem Eingang befindet sich außerdem noch eine kleine Niesche, welche als Empfangsbereich genutzt werden kann.
Seit über 20 Jahren wird das Objekt nun als Physiopraxis genutzt.
Durch insgesamt 4 große und helle, mit Trockenbauwänden getrennten, Behandlungszimmer, kann ordentlich gearbeitet werden. Für die Kunden gibt es ein eigenes großes WC mit Handwaschbecken.
Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Aufenthaltsraum, mit Küche, Essbereich, Ablagefläche und auch einem eigenen separaten WC.
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Dann freut sich Herr Simon Itzelberger auf Ihre Anfrage!
Tel. 08221/916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)140 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# Baujahr 1994
# 140 m² Gesamtfläche
# aktuell als Physiopraxis genutzt
# gepflegte Räumlichkeiten
# Einzelne Behandlungsräume mit Trennwänden getrennt
# 4 Behandlungszimmer
# 1 großer Fitnessraum in der Mitte
# kleine Nische für Empfang
# Kunden WC
# Großer... mehr lesen
# 140 m² Gesamtfläche
# aktuell als Physiopraxis genutzt
# gepflegte Räumlichkeiten
# Einzelne Behandlungsräume mit Trennwänden getrennt
# 4 Behandlungszimmer
# 1 großer Fitnessraum in der Mitte
# kleine Nische für Empfang
# Kunden WC
# Großer... mehr lesen
# Baujahr 1994
# 140 m² Gesamtfläche
# aktuell als Physiopraxis genutzt
# gepflegte Räumlichkeiten
# Einzelne Behandlungsräume mit Trennwänden getrennt
# 4 Behandlungszimmer
# 1 großer Fitnessraum in der Mitte
# kleine Nische für Empfang
# Kunden WC
# Großer Aufenthaltsraum mit WC
# 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang inklusive
# Kaltmiete derzeit 1.250 €
# Hausgeld mtl. ca. 417 €
davon Rücklagen mtl. ca. 104,57 €
# Gesamtrücklagen zum 31.12.2021: 99.709,16 €
# 140 m² Gesamtfläche
# aktuell als Physiopraxis genutzt
# gepflegte Räumlichkeiten
# Einzelne Behandlungsräume mit Trennwänden getrennt
# 4 Behandlungszimmer
# 1 großer Fitnessraum in der Mitte
# kleine Nische für Empfang
# Kunden WC
# Großer Aufenthaltsraum mit WC
# 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang inklusive
# Kaltmiete derzeit 1.250 €
# Hausgeld mtl. ca. 417 €
davon Rücklagen mtl. ca. 104,57 €
# Gesamtrücklagen zum 31.12.2021: 99.709,16 €
# Baujahr 1994
# 140 m² Gesamtfläche
# aktuell als Physiopraxis genutzt
# gepflegte Räumlichkeiten
# Einzelne Behandlungsräume mit Trennwänden getrennt
# 4 Behandlungszimmer
# 1 großer Fitnessraum in der Mitte
# kleine Nische für Empfang
# Kunden WC
# Großer Aufenthaltsraum mit WC
# 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang inklusive
# Kaltmiete derzeit 1.250 €
# Hausgeld mtl. ca. 417 €
davon Rücklagen mtl. ca. 104,57 €
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# aktuell als Physiopraxis genutzt
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# Einzelne Behandlungsräume mit Trennwänden getrennt
# 4 Behandlungszimmer
# 1 großer Fitnessraum in der Mitte
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# Großer Aufenthaltsraum mit WC
# 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang inklusive
# Kaltmiete derzeit 1.250 €
# Hausgeld mtl. ca. 417 €
davon Rücklagen mtl. ca. 104,57 €
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- Keller
Lage
Top Lage in Günzburg
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt... mehr lesen
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt... mehr lesen
Top Lage in Günzburg
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt.
Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie, eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten die zum Bummeln und Shoppen einladen sowie Banken und Apotheken.
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.
Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt.
Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie, eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten die zum Bummeln und Shoppen einladen sowie Banken und Apotheken.
Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht.
Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
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Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.
89312 Günzburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Simon Itzelberger
Anderka Immobilien GmbH
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89312 Günzburg
89312 Günzburg
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