immobilie1-ID: 31287889 | Anbieter-ID: 1191
Familienidylle pur: Traumhaus in grüner Umgebung mit KFW 40+ Energiestandard.
799.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
1.071 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ihr Traumdomizil in Ichenhausen/Autenried: Modernes Einfamilienhaus mit Herz
Klare Linien, offene Eleganz und ein Hauch von Luxus: Dieses Einfamilienhaus in Ichenhausen/Autenried begeistert mit seiner modernen Architektur und einer detailverliebten... mehr lesen
Klare Linien, offene Eleganz und ein Hauch von Luxus: Dieses Einfamilienhaus in Ichenhausen/Autenried begeistert mit seiner modernen Architektur und einer detailverliebten... mehr lesen
Ihr Traumdomizil in Ichenhausen/Autenried: Modernes Einfamilienhaus mit Herz
Klare Linien, offene Eleganz und ein Hauch von Luxus: Dieses Einfamilienhaus in Ichenhausen/Autenried begeistert mit seiner modernen Architektur und einer detailverliebten Innengestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf ca. 259 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der Stil, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Hochwertige Materialien und eine gemütliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Die Immobilie wurde vom renommierten Fertighaushersteller "Kampa" in enger Abstimmung mit den speziellen Wünschen der Bauherren erbaut. Durch die Holzständerbauweise und moderne Technologie wird ein KFW-40 Plus Standard erreicht. Im Zusammenspiel mit einer ergänzenden PV-Anlage inkl. Speicher wird hier für geringe Energiekosten gesorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das zum Verweilen einlädt:
- Einladender und großer Eingangsbereich mit Gäste-Bad
- Herzstück: Offene, moderne Einbauküche mit Essbereich
- Gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- Praktische Speis, eine Waschküche, ein Technikraum und ein potentielles Büro
Das Dachgeschoss bietet ein Paradies für die ganze Familie:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite
- Vier weitere helle und geräumige Kinderzimmer
- Ein weiteres Tageslichtbad mit begehbarer Dusche für die Kinder
Eine große Doppelgarage (inkl. Zugang ins Haus) mit angrenzendem Abstellraum und ein Traumgarten mit Holzgartenhaus und eingelassenem Trampolin komplettieren dieses exklusive Angebot.
Lassen Sie sich von diesem modernen Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Simon Itzelberger!
Tel. 08221. 916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
Klare Linien, offene Eleganz und ein Hauch von Luxus: Dieses Einfamilienhaus in Ichenhausen/Autenried begeistert mit seiner modernen Architektur und einer detailverliebten Innengestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf ca. 259 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der Stil, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Hochwertige Materialien und eine gemütliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Die Immobilie wurde vom renommierten Fertighaushersteller "Kampa" in enger Abstimmung mit den speziellen Wünschen der Bauherren erbaut. Durch die Holzständerbauweise und moderne Technologie wird ein KFW-40 Plus Standard erreicht. Im Zusammenspiel mit einer ergänzenden PV-Anlage inkl. Speicher wird hier für geringe Energiekosten gesorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das zum Verweilen einlädt:
- Einladender und großer Eingangsbereich mit Gäste-Bad
- Herzstück: Offene, moderne Einbauküche mit Essbereich
- Gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- Praktische Speis, eine Waschküche, ein Technikraum und ein potentielles Büro
Das Dachgeschoss bietet ein Paradies für die ganze Familie:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite
- Vier weitere helle und geräumige Kinderzimmer
- Ein weiteres Tageslichtbad mit begehbarer Dusche für die Kinder
Eine große Doppelgarage (inkl. Zugang ins Haus) mit angrenzendem Abstellraum und ein Traumgarten mit Holzgartenhaus und eingelassenem Trampolin komplettieren dieses exklusive Angebot.
Lassen Sie sich von diesem modernen Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Simon Itzelberger!
Tel. 08221. 916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
Ihr Traumdomizil in Ichenhausen/Autenried: Modernes Einfamilienhaus mit Herz
Klare Linien, offene Eleganz und ein Hauch von Luxus: Dieses Einfamilienhaus in Ichenhausen/Autenried begeistert mit seiner modernen Architektur und einer detailverliebten Innengestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf ca. 259 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der Stil, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Hochwertige Materialien und eine gemütliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Die Immobilie wurde vom renommierten Fertighaushersteller "Kampa" in enger Abstimmung mit den speziellen Wünschen der Bauherren erbaut. Durch die Holzständerbauweise und moderne Technologie wird ein KFW-40 Plus Standard erreicht. Im Zusammenspiel mit einer ergänzenden PV-Anlage inkl. Speicher wird hier für geringe Energiekosten gesorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das zum Verweilen einlädt:
- Einladender und großer Eingangsbereich mit Gäste-Bad
- Herzstück: Offene, moderne Einbauküche mit Essbereich
- Gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- Praktische Speis, eine Waschküche, ein Technikraum und ein potentielles Büro
Das Dachgeschoss bietet ein Paradies für die ganze Familie:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite
- Vier weitere helle und geräumige Kinderzimmer
- Ein weiteres Tageslichtbad mit begehbarer Dusche für die Kinder
Eine große Doppelgarage (inkl. Zugang ins Haus) mit angrenzendem Abstellraum und ein Traumgarten mit Holzgartenhaus und eingelassenem Trampolin komplettieren dieses exklusive Angebot.
Lassen Sie sich von diesem modernen Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Simon Itzelberger!
Tel. 08221. 916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
Klare Linien, offene Eleganz und ein Hauch von Luxus: Dieses Einfamilienhaus in Ichenhausen/Autenried begeistert mit seiner modernen Architektur und einer detailverliebten Innengestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf ca. 259 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der Stil, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Hochwertige Materialien und eine gemütliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Die Immobilie wurde vom renommierten Fertighaushersteller "Kampa" in enger Abstimmung mit den speziellen Wünschen der Bauherren erbaut. Durch die Holzständerbauweise und moderne Technologie wird ein KFW-40 Plus Standard erreicht. Im Zusammenspiel mit einer ergänzenden PV-Anlage inkl. Speicher wird hier für geringe Energiekosten gesorgt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das zum Verweilen einlädt:
- Einladender und großer Eingangsbereich mit Gäste-Bad
- Herzstück: Offene, moderne Einbauküche mit Essbereich
- Gemütliches Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- Praktische Speis, eine Waschküche, ein Technikraum und ein potentielles Büro
Das Dachgeschoss bietet ein Paradies für die ganze Familie:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite
- Vier weitere helle und geräumige Kinderzimmer
- Ein weiteres Tageslichtbad mit begehbarer Dusche für die Kinder
Eine große Doppelgarage (inkl. Zugang ins Haus) mit angrenzendem Abstellraum und ein Traumgarten mit Holzgartenhaus und eingelassenem Trampolin komplettieren dieses exklusive Angebot.
Lassen Sie sich von diesem modernen Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Simon Itzelberger!
Tel. 08221. 916 68 91
Mail. s.itzelberger@anderka-immo.de
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)259 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.071 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis24.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# Baujahr 2018
# Wohnfläche ca. 259 m²
# Grundstücksgröße ca. 1045 m²
# KFW 40 Plus Effizienzhaus in Holzständerbauweise
# moderne, gehobene Ausstattung
# Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-> Energieeffizienzklasse: A+
-> Energiebedarf: 7... mehr lesen
# Wohnfläche ca. 259 m²
# Grundstücksgröße ca. 1045 m²
# KFW 40 Plus Effizienzhaus in Holzständerbauweise
# moderne, gehobene Ausstattung
# Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-> Energieeffizienzklasse: A+
-> Energiebedarf: 7... mehr lesen
# Baujahr 2018
# Wohnfläche ca. 259 m²
# Grundstücksgröße ca. 1045 m²
# KFW 40 Plus Effizienzhaus in Holzständerbauweise
# moderne, gehobene Ausstattung
# Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-> Energieeffizienzklasse: A+
-> Energiebedarf: 7 kWh
# PV-Anlage mit Batteriespeicher
# moderne Temperatursteuerung
# Wohnraumlüftung
# Wäscheabwurfschacht
# Bewässerungsanlage im Garten
# Kaminofen im Wohnzimmer
# dreifachverglaste Kunststofffenster
# Bodenbeläge: hochwertiger Laminat, Fliesen
# SAT Anlage
# DSL Anschluss
# PV-Anlage
# großzügige Doppelgarage
# genug Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt
# überdachte Terrasse
# schöner Garten
# 3 Wohlfühlbäder
# Wohnfläche ca. 259 m²
# Grundstücksgröße ca. 1045 m²
# KFW 40 Plus Effizienzhaus in Holzständerbauweise
# moderne, gehobene Ausstattung
# Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-> Energieeffizienzklasse: A+
-> Energiebedarf: 7 kWh
# PV-Anlage mit Batteriespeicher
# moderne Temperatursteuerung
# Wohnraumlüftung
# Wäscheabwurfschacht
# Bewässerungsanlage im Garten
# Kaminofen im Wohnzimmer
# dreifachverglaste Kunststofffenster
# Bodenbeläge: hochwertiger Laminat, Fliesen
# SAT Anlage
# DSL Anschluss
# PV-Anlage
# großzügige Doppelgarage
# genug Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt
# überdachte Terrasse
# schöner Garten
# 3 Wohlfühlbäder
# Baujahr 2018
# Wohnfläche ca. 259 m²
# Grundstücksgröße ca. 1045 m²
# KFW 40 Plus Effizienzhaus in Holzständerbauweise
# moderne, gehobene Ausstattung
# Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-> Energieeffizienzklasse: A+
-> Energiebedarf: 7 kWh
# PV-Anlage mit Batteriespeicher
# moderne Temperatursteuerung
# Wohnraumlüftung
# Wäscheabwurfschacht
# Bewässerungsanlage im Garten
# Kaminofen im Wohnzimmer
# dreifachverglaste Kunststofffenster
# Bodenbeläge: hochwertiger Laminat, Fliesen
# SAT Anlage
# DSL Anschluss
# PV-Anlage
# großzügige Doppelgarage
# genug Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt
# überdachte Terrasse
# schöner Garten
# 3 Wohlfühlbäder
# Wohnfläche ca. 259 m²
# Grundstücksgröße ca. 1045 m²
# KFW 40 Plus Effizienzhaus in Holzständerbauweise
# moderne, gehobene Ausstattung
# Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-> Energieeffizienzklasse: A+
-> Energiebedarf: 7 kWh
# PV-Anlage mit Batteriespeicher
# moderne Temperatursteuerung
# Wohnraumlüftung
# Wäscheabwurfschacht
# Bewässerungsanlage im Garten
# Kaminofen im Wohnzimmer
# dreifachverglaste Kunststofffenster
# Bodenbeläge: hochwertiger Laminat, Fliesen
# SAT Anlage
# DSL Anschluss
# PV-Anlage
# großzügige Doppelgarage
# genug Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt
# überdachte Terrasse
# schöner Garten
# 3 Wohlfühlbäder
- Kamin
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Autenried ist ein Stadtteil der Gemeinde Ichenhausen und liegt unmittelbar an der Günz, einem Nebenfluss der Donau. Das Pfarrdorf, mit etwa 644 Einwohnern, liegt circa 4 km westlich von Ichenhausen im Landkreis Günzburg.
Bekannt ist das Dorf vor... mehr lesen
Bekannt ist das Dorf vor... mehr lesen
Autenried ist ein Stadtteil der Gemeinde Ichenhausen und liegt unmittelbar an der Günz, einem Nebenfluss der Donau. Das Pfarrdorf, mit etwa 644 Einwohnern, liegt circa 4 km westlich von Ichenhausen im Landkreis Günzburg.
Bekannt ist das Dorf vor allem durch seine traditionelle Schlossbrauerei und den dazugehörigen Brauereigasthof. Hier wird die gute alte Tradition der Braukunst gepflegt und erhalten. Hervorzuheben ist vor auch die intakte und aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Möglichkeiten, Festen und Vereinen.
Als Gemeinschaftsprojekt verschiedenster Vereine des Dorfes, wurde 2020 der Naturerlebnispfad im Schlosspark errichtet. Dieser umfasst 12 Stationen und lädt auf einer Strecke von 1,2 km zum Wandern, Meditieren, Spielen auf dem tollen Wasserspielplatz oder Zusammenkommen in der gemütlichen Brotzeitecke ein. Eine tolle Möglichkeit für Groß und Klein die Natur besser kennen zu lernen.
Direkt in Ichenhausen gibt es eine Grund-, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung. Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayrische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge machen diese Gemeinde attraktiv für Jung und Alt.
Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 8 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in ca. 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs.
Bekannt ist das Dorf vor allem durch seine traditionelle Schlossbrauerei und den dazugehörigen Brauereigasthof. Hier wird die gute alte Tradition der Braukunst gepflegt und erhalten. Hervorzuheben ist vor auch die intakte und aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Möglichkeiten, Festen und Vereinen.
Als Gemeinschaftsprojekt verschiedenster Vereine des Dorfes, wurde 2020 der Naturerlebnispfad im Schlosspark errichtet. Dieser umfasst 12 Stationen und lädt auf einer Strecke von 1,2 km zum Wandern, Meditieren, Spielen auf dem tollen Wasserspielplatz oder Zusammenkommen in der gemütlichen Brotzeitecke ein. Eine tolle Möglichkeit für Groß und Klein die Natur besser kennen zu lernen.
Direkt in Ichenhausen gibt es eine Grund-, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung. Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayrische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge machen diese Gemeinde attraktiv für Jung und Alt.
Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 8 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in ca. 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs.
Autenried ist ein Stadtteil der Gemeinde Ichenhausen und liegt unmittelbar an der Günz, einem Nebenfluss der Donau. Das Pfarrdorf, mit etwa 644 Einwohnern, liegt circa 4 km westlich von Ichenhausen im Landkreis Günzburg.
Bekannt ist das Dorf vor allem durch seine traditionelle Schlossbrauerei und den dazugehörigen Brauereigasthof. Hier wird die gute alte Tradition der Braukunst gepflegt und erhalten. Hervorzuheben ist vor auch die intakte und aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Möglichkeiten, Festen und Vereinen.
Als Gemeinschaftsprojekt verschiedenster Vereine des Dorfes, wurde 2020 der Naturerlebnispfad im Schlosspark errichtet. Dieser umfasst 12 Stationen und lädt auf einer Strecke von 1,2 km zum Wandern, Meditieren, Spielen auf dem tollen Wasserspielplatz oder Zusammenkommen in der gemütlichen Brotzeitecke ein. Eine tolle Möglichkeit für Groß und Klein die Natur besser kennen zu lernen.
Direkt in Ichenhausen gibt es eine Grund-, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung. Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayrische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge machen diese Gemeinde attraktiv für Jung und Alt.
Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 8 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in ca. 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs.
Bekannt ist das Dorf vor allem durch seine traditionelle Schlossbrauerei und den dazugehörigen Brauereigasthof. Hier wird die gute alte Tradition der Braukunst gepflegt und erhalten. Hervorzuheben ist vor auch die intakte und aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Möglichkeiten, Festen und Vereinen.
Als Gemeinschaftsprojekt verschiedenster Vereine des Dorfes, wurde 2020 der Naturerlebnispfad im Schlosspark errichtet. Dieser umfasst 12 Stationen und lädt auf einer Strecke von 1,2 km zum Wandern, Meditieren, Spielen auf dem tollen Wasserspielplatz oder Zusammenkommen in der gemütlichen Brotzeitecke ein. Eine tolle Möglichkeit für Groß und Klein die Natur besser kennen zu lernen.
Direkt in Ichenhausen gibt es eine Grund-, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung. Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayrische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge machen diese Gemeinde attraktiv für Jung und Alt.
Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 8 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in ca. 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs.
89335 Ichenhausen / Autenried · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Itzelberger
Anderka Immobilien GmbH
Krankenhausstr. 3,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
Sedanstr. 1,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
08221. 916 68 91
Anderka Immobilien GmbH
Sedanstr. 1,
89312 Günzburg
89312 Günzburg
08221 91668
info@anderka-immo.de
