immobilie1-ID: 30488687 | Anbieter-ID: 0-810
Tolle ETW mit großem Sonnenbalkon in Hamm
185.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
48.230 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, 1973 erbauten Wohnanlage im südlichen Zentrum von Hamm. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft...
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Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, 1973 erbauten Wohnanlage im südlichen Zentrum von Hamm. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft mit insgesamt 30 Einheiten besteht aus drei Häusern die versetzt angeordnet wurden. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 36 Plätzen , gepflegte, parkähnliche Grünflächen und Wege numgeben den Wohnkomplex.
Die Wohnung selbst liegt im 2. OG, am Ende eines Laubengangs. Sie verfügt über 3,5 Zimmer auf 77 m² Wohnfläche. Highlights sind das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und der sich daran anschließende Sonnenbalkon. Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Glasschiebetür und bietet Platz für einen Essbereich. Auf dem ca. 12 m² großen Balkon, der von einer Markise beschattet wird, lässt sich ein tolles Outdoor-Refugium gestalten. Bad und WC sind getrennt. Sie liegen mit dem Schlafzimmer und dem dritten Zimmer an einem separaten Flürchen mit Einbauschrank. Das Wannenbad verfügt über ein Oberlicht, das für Belüftung und Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer lässt sich sehr gut mit einem größeren Kleiderschrank möblieren. Die Küche ist ebenfalls praktisch geschnitten und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung von 2022 beheizt. 2021 wurde das Flachdach saniert. Die ETW ist seit 2022 vermietet.
Die Wohnung selbst liegt im 2. OG, am Ende eines Laubengangs. Sie verfügt über 3,5 Zimmer auf 77 m² Wohnfläche. Highlights sind das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und der sich daran anschließende Sonnenbalkon. Das Wohnzimmer verfügt über eine breite Glasschiebetür und bietet Platz für einen Essbereich. Auf dem ca. 12 m² großen Balkon, der von einer Markise beschattet wird, lässt sich ein tolles Outdoor-Refugium gestalten. Bad und WC sind getrennt. Sie liegen mit dem Schlafzimmer und dem dritten Zimmer an einem separaten Flürchen mit Einbauschrank. Das Wannenbad verfügt über ein Oberlicht, das für Belüftung und Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer lässt sich sehr gut mit einem größeren Kleiderschrank möblieren. Die Küche ist ebenfalls praktisch geschnitten und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung von 2022 beheizt. 2021 wurde das Flachdach saniert. Die ETW ist seit 2022 vermietet.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.402,6 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.760 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart3?-ZI. EIGENTUMSWOHNUNG
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1977
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Zimmer3,5
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Balkon1
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Wohneinheiten9
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Gesamtfläche (ca.)77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)48.230 m²
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch218,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis31.05.2025
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Hamm-Mitte Deutschland (59063)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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André Beckschulte Immobilien-Management
Friedrich-Ebert-Straße 76,
59425 Unna
59425 Unna
Friedrich-Ebert-Straße 76,
59425 Unna
59425 Unna
02303/94237-250
André Beckschulte Immobilien-Management
Friedrich-Ebert-Straße 76,
59425 Unna
59425 Unna
02303 94 237-0
BIM@beckschulte.com
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