immobilie1-ID: 30036325 | Anbieter-ID: DC-HNO487
Grundstück mit Altbestand und direktem Zugang ins beliebte Niendorfer Gehege
1.249.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
1.253 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
_Grundstück mit Altbestand aus dem Jahre 1938 umfasst ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Niendorf 70 mit der BaunutzungsVO von 1977
_ GRZ von 0,1 WIo - reines Wohngebiet
_ 1 – geschossig, offene Bauweise,
_ Einzelhäuser... mehr lesen
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Niendorf 70 mit der BaunutzungsVO von 1977
_ GRZ von 0,1 WIo - reines Wohngebiet
_ 1 – geschossig, offene Bauweise,
_ Einzelhäuser... mehr lesen
_Grundstück mit Altbestand aus dem Jahre 1938 umfasst ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Niendorf 70 mit der BaunutzungsVO von 1977
_ GRZ von 0,1 WIo - reines Wohngebiet
_ 1 – geschossig, offene Bauweise,
_ Einzelhäuser zwingend,
_ 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen
_ der Bauvorbescheidsantrag befindet sich aktuell beim zuständigen Bauamt in der Prüfung
_ ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
- mögliche Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
- alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
- liebevoll angelegtes Grundstück mit blickdichten Anpflanzungen sowie altem Baumbestand
- Altbausubstanz: Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollkeller, altem Gartenhäuschen
Dieses besondere Grundstück lädt zum Träumen und Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst in Form einer Besichtigung!
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Niendorf 70 mit der BaunutzungsVO von 1977
_ GRZ von 0,1 WIo - reines Wohngebiet
_ 1 – geschossig, offene Bauweise,
_ Einzelhäuser zwingend,
_ 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen
_ der Bauvorbescheidsantrag befindet sich aktuell beim zuständigen Bauamt in der Prüfung
_ ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
- mögliche Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
- alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
- liebevoll angelegtes Grundstück mit blickdichten Anpflanzungen sowie altem Baumbestand
- Altbausubstanz: Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollkeller, altem Gartenhäuschen
Dieses besondere Grundstück lädt zum Träumen und Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst in Form einer Besichtigung!
_Grundstück mit Altbestand aus dem Jahre 1938 umfasst ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Niendorf 70 mit der BaunutzungsVO von 1977
_ GRZ von 0,1 WIo - reines Wohngebiet
_ 1 – geschossig, offene Bauweise,
_ Einzelhäuser zwingend,
_ 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen
_ der Bauvorbescheidsantrag befindet sich aktuell beim zuständigen Bauamt in der Prüfung
_ ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
- mögliche Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
- alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
- liebevoll angelegtes Grundstück mit blickdichten Anpflanzungen sowie altem Baumbestand
- Altbausubstanz: Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollkeller, altem Gartenhäuschen
Dieses besondere Grundstück lädt zum Träumen und Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst in Form einer Besichtigung!
_Bebaubar nach dem Bebauungsplan Niendorf 70 mit der BaunutzungsVO von 1977
_ GRZ von 0,1 WIo - reines Wohngebiet
_ 1 – geschossig, offene Bauweise,
_ Einzelhäuser zwingend,
_ 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen
_ der Bauvorbescheidsantrag befindet sich aktuell beim zuständigen Bauamt in der Prüfung
_ ca. 1.253 m² Grundstücksfläche
- mögliche Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
- alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
- liebevoll angelegtes Grundstück mit blickdichten Anpflanzungen sowie altem Baumbestand
- Altbausubstanz: Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollkeller, altem Gartenhäuschen
Dieses besondere Grundstück lädt zum Träumen und Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst in Form einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis1.249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.253 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis12.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf somit einer umfassenden Modernisierung oder einem Abriss.
Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf und verleihen Sie dieser... mehr lesen
Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf und verleihen Sie dieser... mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf somit einer umfassenden Modernisierung oder einem Abriss.
Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf und verleihen Sie dieser Immobilie Ihre ganz persönliche Note
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Zimmer im Erdgeschoss (evtl. Esszimmer und Wohnzimmer)
- 1 renovierungsbedürftig es Badezimmer
-Einbauküche aus ca. den 80er Jahren
- Vollkeller
- Gartenhaus
- eingezäuntes Grundstück mit vielen Pflanzen und Bäumen
Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf und verleihen Sie dieser Immobilie Ihre ganz persönliche Note
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Zimmer im Erdgeschoss (evtl. Esszimmer und Wohnzimmer)
- 1 renovierungsbedürftig es Badezimmer
-Einbauküche aus ca. den 80er Jahren
- Vollkeller
- Gartenhaus
- eingezäuntes Grundstück mit vielen Pflanzen und Bäumen
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf somit einer umfassenden Modernisierung oder einem Abriss.
Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf und verleihen Sie dieser Immobilie Ihre ganz persönliche Note
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Zimmer im Erdgeschoss (evtl. Esszimmer und Wohnzimmer)
- 1 renovierungsbedürftig es Badezimmer
-Einbauküche aus ca. den 80er Jahren
- Vollkeller
- Gartenhaus
- eingezäuntes Grundstück mit vielen Pflanzen und Bäumen
Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Lauf und verleihen Sie dieser Immobilie Ihre ganz persönliche Note
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Zimmer im Erdgeschoss (evtl. Esszimmer und Wohnzimmer)
- 1 renovierungsbedürftig es Badezimmer
-Einbauküche aus ca. den 80er Jahren
- Vollkeller
- Gartenhaus
- eingezäuntes Grundstück mit vielen Pflanzen und Bäumen
Lage
_Niendorf ist ein sehr beliebtes städtischen Wohnquartier
_ familienfreundliche und begehrte Lage
_direkter Zugang zum herrlichen Niendorfer Gehege
_Das Zentrum, der Tibarg, bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und... mehr lesen
_ familienfreundliche und begehrte Lage
_direkter Zugang zum herrlichen Niendorfer Gehege
_Das Zentrum, der Tibarg, bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und... mehr lesen
_Niendorf ist ein sehr beliebtes städtischen Wohnquartier
_ familienfreundliche und begehrte Lage
_direkter Zugang zum herrlichen Niendorfer Gehege
_Das Zentrum, der Tibarg, bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken
_Das angebotene Grundstück liegt verkehrsgünstig und ruhig
_Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Fußball sind vielfältig vorhanden
_Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung
_Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten, die Universität in ca. 20 Minuten erreichbar
_Die Kollaustraße führt zur nahegelegenen Bundesautobahn A7
_Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Niendorfer Gehege und dem Kollauwanderweg
_direkte Nähe zum Stadtteil Groß Borstel
_Grünzug entlang der Tarpenbek ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur Alster
_ familienfreundliche und begehrte Lage
_direkter Zugang zum herrlichen Niendorfer Gehege
_Das Zentrum, der Tibarg, bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken
_Das angebotene Grundstück liegt verkehrsgünstig und ruhig
_Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Fußball sind vielfältig vorhanden
_Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung
_Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten, die Universität in ca. 20 Minuten erreichbar
_Die Kollaustraße führt zur nahegelegenen Bundesautobahn A7
_Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Niendorfer Gehege und dem Kollauwanderweg
_direkte Nähe zum Stadtteil Groß Borstel
_Grünzug entlang der Tarpenbek ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur Alster
_Niendorf ist ein sehr beliebtes städtischen Wohnquartier
_ familienfreundliche und begehrte Lage
_direkter Zugang zum herrlichen Niendorfer Gehege
_Das Zentrum, der Tibarg, bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken
_Das angebotene Grundstück liegt verkehrsgünstig und ruhig
_Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Fußball sind vielfältig vorhanden
_Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung
_Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten, die Universität in ca. 20 Minuten erreichbar
_Die Kollaustraße führt zur nahegelegenen Bundesautobahn A7
_Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Niendorfer Gehege und dem Kollauwanderweg
_direkte Nähe zum Stadtteil Groß Borstel
_Grünzug entlang der Tarpenbek ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur Alster
_ familienfreundliche und begehrte Lage
_direkter Zugang zum herrlichen Niendorfer Gehege
_Das Zentrum, der Tibarg, bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken
_Das angebotene Grundstück liegt verkehrsgünstig und ruhig
_Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Fußball sind vielfältig vorhanden
_Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung
_Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten, die Universität in ca. 20 Minuten erreichbar
_Die Kollaustraße führt zur nahegelegenen Bundesautobahn A7
_Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Niendorfer Gehege und dem Kollauwanderweg
_direkte Nähe zum Stadtteil Groß Borstel
_Grünzug entlang der Tarpenbek ist fußläufig erreichbar und führt direkt zur Alster
22453 Hamburg / Niendorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Harders
DAHLER Halstenbek/Rellingen | Inh. André Harders
Hauptstraße 47,
25469 Halstenbek
25469 Halstenbek
Hauptstraße 47,
25469 Halstenbek
25469 Halstenbek
04101.604 82 88
DAHLER Halstenbek/Rellingen | Inh. André Harders
Hauptstraße 47,
25469 Halstenbek
25469 Halstenbek
04101 6048288
halstenbek@dahler.com
