immobilie1-ID: 30083071 | Anbieter-ID: 112211
Großzügiges Wohnhaus mit Wohnwintergarten, Garage und Wohnmobilcarport in Rastede-Wahnbek
498.000 €
Kaufpreis
305,17 m²
Wohnfläche
1.107 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus mit Wohnwintergarten befindet sich in ruhiger Wohngebietslage vor den Toren Oldenburgs und bietet eine Fülle an energetischen Optimierungen. Lassen auch Sie sich von dem geräumigen Raumkonzept des Hauses, welches in 1978...
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Dieses großzügige Wohnhaus mit Wohnwintergarten befindet sich in ruhiger Wohngebietslage vor den Toren Oldenburgs und bietet eine Fülle an energetischen Optimierungen. Lassen auch Sie sich von dem geräumigen Raumkonzept des Hauses, welches in 1978 qualitativ hochwertig errichtet wurde, in Verbindung mit dem großzügigen Gartenbereich, der Garage sowie dem Wohnmobilcarport beeindrucken. Der Zufahrtsbereich des Grundstückes bietet Ihnen einen überdachten Stellplatz sowie eine angrenzende Garage mit Werkstattbereich. Westlich des Wohngebäudes schließt sich der großzügige Wohnmobilstellplatz an. Auf den Innenseiten unseres Exposés führen wir Sie gerne durch die Räumlichkeiten dieses gepflegten Einfamilienhauses. Mit den drei ideal ausgerichteten Dachflächen des Sonnenverlaufs eignet sich die Immobilie ideal für die Installation einer kapazitätsstarken Photovoltaikanlage, um fossilfreie Energie zu erzeugen und Kosten zu senken. Darüber hinaus bietet das Anwesen Raum für weitere innovative Lösungen zur Energieeffizienz, sodass Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch kosteneffektiv leben können.
Dieses großzügige Wohnhaus mit Wohnwintergarten befindet sich in ruhiger Wohngebietslage vor den Toren Oldenburgs und bietet eine Fülle an energetischen Optimierungen. Lassen auch Sie sich von dem geräumigen Raumkonzept des Hauses, welches in 1978 qualitativ hochwertig errichtet wurde, in Verbindung mit dem großzügigen Gartenbereich, der Garage sowie dem Wohnmobilcarport beeindrucken. Der Zufahrtsbereich des Grundstückes bietet Ihnen einen überdachten Stellplatz sowie eine angrenzende Garage mit Werkstattbereich. Westlich des Wohngebäudes schließt sich der großzügige Wohnmobilstellplatz an. Auf den Innenseiten unseres Exposés führen wir Sie gerne durch die Räumlichkeiten dieses gepflegten Einfamilienhauses. Mit den drei ideal ausgerichteten Dachflächen des Sonnenverlaufs eignet sich die Immobilie ideal für die Installation einer kapazitätsstarken Photovoltaikanlage, um fossilfreie Energie zu erzeugen und Kosten zu senken. Darüber hinaus bietet das Anwesen Raum für weitere innovative Lösungen zur Energieeffizienz, sodass Sie nicht nur umweltbewusst, sondern auch kosteneffektiv leben können.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Käuferprovision3,0 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)305,17 m²
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Gesamtfläche (ca.)427,04 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.107 m²
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Nutzfläche (ca.)121,87 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz
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Garage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis27.06.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Breites Spektrum an energieeffizienten Möglichkeiten!*
- zweischaliges Außenmauerwerk; Innenwände aus Kalksandstein, Außenwand mit weißem Keramik-Klinker vermauert
- Dach als Satteldachkonstruktion mit Betondachziegeln (anthrazit);
- Fußbodenaufbau... mehr lesen
- zweischaliges Außenmauerwerk; Innenwände aus Kalksandstein, Außenwand mit weißem Keramik-Klinker vermauert
- Dach als Satteldachkonstruktion mit Betondachziegeln (anthrazit);
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*Breites Spektrum an energieeffizienten Möglichkeiten!*
- zweischaliges Außenmauerwerk; Innenwände aus Kalksandstein, Außenwand mit weißem Keramik-Klinker vermauert
- Dach als Satteldachkonstruktion mit Betondachziegeln (anthrazit);
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) aus Beton
- Zwischendecke zum ausgebauten Dachboden als Holzbalkendecke; Dachboden komplett isoliert und über eine elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe erreichbar
- zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr: 1978/schwarz); Thermoplus Fenster zum Wintergarten (Baujahr 1998); Buntglasfenster im Kaminbereich; teilweise manuelle Außenrollläden
- Hauseingangstüren aus Holz (Baujahr: 1978/schwarz) mit Glasausschnitten und großem Seitenteil
- Gaszentralheizungsanlage der Firma Brötje Heizung (Fabrikat: Eco Condens BBS / Baujahr: 2004) im Hauswirtschaftsraum installiert; Beheizung im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Wintergarten über Plattenheizkörper und OG über Rippenheizkörper; Wohn-/Esszimmer mit Bodenkonvektoren ausgestattet
- Kabel-Anschluss vorhanden
Weitere Details zu diesem Objekt finden Sie in unserem vollständigen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
- zweischaliges Außenmauerwerk; Innenwände aus Kalksandstein, Außenwand mit weißem Keramik-Klinker vermauert
- Dach als Satteldachkonstruktion mit Betondachziegeln (anthrazit);
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) aus Beton
- Zwischendecke zum ausgebauten Dachboden als Holzbalkendecke; Dachboden komplett isoliert und über eine elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe erreichbar
- zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr: 1978/schwarz); Thermoplus Fenster zum Wintergarten (Baujahr 1998); Buntglasfenster im Kaminbereich; teilweise manuelle Außenrollläden
- Hauseingangstüren aus Holz (Baujahr: 1978/schwarz) mit Glasausschnitten und großem Seitenteil
- Gaszentralheizungsanlage der Firma Brötje Heizung (Fabrikat: Eco Condens BBS / Baujahr: 2004) im Hauswirtschaftsraum installiert; Beheizung im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Wintergarten über Plattenheizkörper und OG über Rippenheizkörper; Wohn-/Esszimmer mit Bodenkonvektoren ausgestattet
- Kabel-Anschluss vorhanden
Weitere Details zu diesem Objekt finden Sie in unserem vollständigen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
*Breites Spektrum an energieeffizienten Möglichkeiten!*
- zweischaliges Außenmauerwerk; Innenwände aus Kalksandstein, Außenwand mit weißem Keramik-Klinker vermauert
- Dach als Satteldachkonstruktion mit Betondachziegeln (anthrazit);
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) aus Beton
- Zwischendecke zum ausgebauten Dachboden als Holzbalkendecke; Dachboden komplett isoliert und über eine elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe erreichbar
- zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr: 1978/schwarz); Thermoplus Fenster zum Wintergarten (Baujahr 1998); Buntglasfenster im Kaminbereich; teilweise manuelle Außenrollläden
- Hauseingangstüren aus Holz (Baujahr: 1978/schwarz) mit Glasausschnitten und großem Seitenteil
- Gaszentralheizungsanlage der Firma Brötje Heizung (Fabrikat: Eco Condens BBS / Baujahr: 2004) im Hauswirtschaftsraum installiert; Beheizung im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Wintergarten über Plattenheizkörper und OG über Rippenheizkörper; Wohn-/Esszimmer mit Bodenkonvektoren ausgestattet
- Kabel-Anschluss vorhanden
Weitere Details zu diesem Objekt finden Sie in unserem vollständigen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
- zweischaliges Außenmauerwerk; Innenwände aus Kalksandstein, Außenwand mit weißem Keramik-Klinker vermauert
- Dach als Satteldachkonstruktion mit Betondachziegeln (anthrazit);
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) aus Beton
- Zwischendecke zum ausgebauten Dachboden als Holzbalkendecke; Dachboden komplett isoliert und über eine elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe erreichbar
- zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr: 1978/schwarz); Thermoplus Fenster zum Wintergarten (Baujahr 1998); Buntglasfenster im Kaminbereich; teilweise manuelle Außenrollläden
- Hauseingangstüren aus Holz (Baujahr: 1978/schwarz) mit Glasausschnitten und großem Seitenteil
- Gaszentralheizungsanlage der Firma Brötje Heizung (Fabrikat: Eco Condens BBS / Baujahr: 2004) im Hauswirtschaftsraum installiert; Beheizung im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Wintergarten über Plattenheizkörper und OG über Rippenheizkörper; Wohn-/Esszimmer mit Bodenkonvektoren ausgestattet
- Kabel-Anschluss vorhanden
Weitere Details zu diesem Objekt finden Sie in unserem vollständigen Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
- Kabelanschluss
Lage
Die Stadtgrenze Oldenburgs, der Residenzort Rastede sowie die BAB 28 und BAB 29 sind in wenigen Pkw-Minuten erreichbar. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadtgrenze Oldenburgs, der Residenzort Rastede sowie die BAB 28 und BAB 29 sind in wenigen Pkw-Minuten erreichbar. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
26180 Rastede / Wahnbek · Wahnbek, Oldenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Hungerland
Friedrichs Immobilien GmbH
Georgstraße 2A,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403-9339-0
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
info@immobilien-friedrichs.de
