immobilie1-ID: 30777489 | Anbieter-ID: 120239
Charmantes Architektenhaus mit idyllischem Garten und überd. Terrasse in ruhiger Lage von Bad Zw'ahn
449.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Architektenhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Bad Zwischenahn und zeichnet sich durch die Grundrissplanung sowie den idyllischen Garten aus. Das gepflegte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Flurbereich mit offen...
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Dieses gepflegte Architektenhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Bad Zwischenahn und zeichnet sich durch die Grundrissplanung sowie den idyllischen Garten aus. Das gepflegte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Flurbereich mit offen gestalteter Treppenanlage mit Zugang zum Hochparterre und Souterrain. Weiterhin sind ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur außenliegenden Terrasse, ein Büro mit separatem Zugang von außen, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC aufzuweisen. Im Hochparterre befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Kinder-zimmer, ein Duschbad, ein Vollbad und ein Flur mit Treppenabgang zur zweiten Terrasse. Das Souterrain verfügt über zwei Hobbyräume, einen Kellerraum sowie einen Heizungsraum, wobei die Hobbyräume aktuell auch als Gästezimmer genutzt werden. Das Immobilienangebot wird durch die Garage mit kleinem anliegendem Abstellraum, den Garten mit überdachter Terrasse in Süd-West Ausrichtung und der privaten Lage durch Begrünung des Grundstückes gelungen abgerundet.
Dieses gepflegte Architektenhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Bad Zwischenahn und zeichnet sich durch die Grundrissplanung sowie den idyllischen Garten aus. Das gepflegte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Flurbereich mit offen gestalteter Treppenanlage mit Zugang zum Hochparterre und Souterrain. Weiterhin sind ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur außenliegenden Terrasse, ein Büro mit separatem Zugang von außen, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC aufzuweisen. Im Hochparterre befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei Kinder-zimmer, ein Duschbad, ein Vollbad und ein Flur mit Treppenabgang zur zweiten Terrasse. Das Souterrain verfügt über zwei Hobbyräume, einen Kellerraum sowie einen Heizungsraum, wobei die Hobbyräume aktuell auch als Gästezimmer genutzt werden. Das Immobilienangebot wird durch die Garage mit kleinem anliegendem Abstellraum, den Garten mit überdachter Terrasse in Süd-West Ausrichtung und der privaten Lage durch Begrünung des Grundstückes gelungen abgerundet.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,00 % des Kaufpreises inkl. 19,00% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Gesamtfläche (ca.)240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformPultdach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf684,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis11.03.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Für nähere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Für nähere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
- Keller
Lage
Es bestehen kurze Anbindungen für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurgebiet und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden. BAB-Anschlussstellen...
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Es bestehen kurze Anbindungen für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurgebiet und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden. BAB-Anschlussstellen (A28) sind ca. 8 Pkw-Minuten entfernt.
Es bestehen kurze Anbindungen für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zum Zwischenahner Meer, dem Kurgebiet und der beliebten Flaniermeile. Ebenso sind direkte Anbindungen zum weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden. BAB-Anschlussstellen (A28) sind ca. 8 Pkw-Minuten entfernt.
26160 Bad Zwischenahn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Leonie Dierks
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441-97213528
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
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04403 93390
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