immobilie1-ID: 30999645 | Anbieter-ID: 240400
Vermietete OG-Wohnung mit Südwest-Loggia, Pkw-Stellplatz in ruhiger Lage in Oldenburg-Ohmstede
205.000 €
Kaufpreis
73,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses ist derzeit ungekündigt und unbefristet vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, zwei Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Loggia-Zugang), Küche, Bad,...
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Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses ist derzeit ungekündigt und unbefristet vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, zwei Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Loggia-Zugang), Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Außerdem sind der Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befinden sich weiterhin ein Wäsche- sowie ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Ein Holzunterstand auf dem Grundstück direkt angrenzend an das Gebäude steht den Bewohnern des Hauses zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Mietertrag derzeit p. a. 7.800,- €
Mietertrag derzeit p. a. 7.800,- €
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses ist derzeit ungekündigt und unbefristet vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia, zwei Schlafzimmer (davon eines ebenfalls mit Loggia-Zugang), Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Außerdem sind der Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Im Keller befinden sich weiterhin ein Wäsche- sowie ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Ein Holzunterstand auf dem Grundstück direkt angrenzend an das Gebäude steht den Bewohnern des Hauses zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Mietertrag derzeit p. a. 7.800,- €
Mietertrag derzeit p. a. 7.800,- €
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)73,33 m²
-
Gesamtfläche (ca.)91,33 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Außenmauerwerk aus Bimshohlblocksteinen (25 cm); Innenwände aus Kalksandsteinen; Kellermauerwerk ebenfalls aus Kalksandsteinen
- Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und... mehr lesen
- Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und... mehr lesen
- Außenmauerwerk aus Bimshohlblocksteinen (25 cm); Innenwände aus Kalksandsteinen; Kellermauerwerk ebenfalls aus Kalksandsteinen
- Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und OG) als Betondecke, Schallschutz durch schwimmenden Estrich auf Schalldämmmatten
- Hauseingangstür aus Holz (braun, Bj.: 2012) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Eingangsbereich überdacht
- Wohnungstüren aus Holz (braun); Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen (weiß), teilweise mit Glasausschnitt
- Fensterbänke aus Kunststoff, hellgrau marmoriert
- Loggien mit Holzbrüstung (braun) in einem Eisengeländer, Außenbeleuchtung installiert
- Fahrrad-Unterstand mit Videoüberwachung ausgestattet
- TV-Satellitenempfang
- Fußböden mit Laminat ausgestattet (Buche, hellbraun)
- isolierverglaste Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 1969) im Schlafzimmer (Balkontür mit Fensterelement), in der Küche und im Bad, zweifach-isolierverglastes Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2002) im Wohnzimmer, zweifach-isolierverglastes Kunststofffenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2009) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassentür im Wohnzimmer
- Bad ausgestattet mit Wannen-Duschkombination, Waschbecken und WC (Sanitärobjekte weiß), Boden in anthrazit gefliest; Wände teilweise ¾ hoch gefliest (weiß), Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Küche mit Fliesenspiegel in weiß (Einbauküche im Eigentum des Mieters)
- Gastherme (Fabr. Vaillant, Bj. ca. 2014) im Bad installiert (Mietheizung / Wärmeplus Vertragslaufzeit ist in Klärung), Beheizung der Wohnung mittels Plattenheizkörper
- Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und OG) als Betondecke, Schallschutz durch schwimmenden Estrich auf Schalldämmmatten
- Hauseingangstür aus Holz (braun, Bj.: 2012) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Eingangsbereich überdacht
- Wohnungstüren aus Holz (braun); Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen (weiß), teilweise mit Glasausschnitt
- Fensterbänke aus Kunststoff, hellgrau marmoriert
- Loggien mit Holzbrüstung (braun) in einem Eisengeländer, Außenbeleuchtung installiert
- Fahrrad-Unterstand mit Videoüberwachung ausgestattet
- TV-Satellitenempfang
- Fußböden mit Laminat ausgestattet (Buche, hellbraun)
- isolierverglaste Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 1969) im Schlafzimmer (Balkontür mit Fensterelement), in der Küche und im Bad, zweifach-isolierverglastes Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2002) im Wohnzimmer, zweifach-isolierverglastes Kunststofffenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2009) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassentür im Wohnzimmer
- Bad ausgestattet mit Wannen-Duschkombination, Waschbecken und WC (Sanitärobjekte weiß), Boden in anthrazit gefliest; Wände teilweise ¾ hoch gefliest (weiß), Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Küche mit Fliesenspiegel in weiß (Einbauküche im Eigentum des Mieters)
- Gastherme (Fabr. Vaillant, Bj. ca. 2014) im Bad installiert (Mietheizung / Wärmeplus Vertragslaufzeit ist in Klärung), Beheizung der Wohnung mittels Plattenheizkörper
- Außenmauerwerk aus Bimshohlblocksteinen (25 cm); Innenwände aus Kalksandsteinen; Kellermauerwerk ebenfalls aus Kalksandsteinen
- Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und OG) als Betondecke, Schallschutz durch schwimmenden Estrich auf Schalldämmmatten
- Hauseingangstür aus Holz (braun, Bj.: 2012) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Eingangsbereich überdacht
- Wohnungstüren aus Holz (braun); Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen (weiß), teilweise mit Glasausschnitt
- Fensterbänke aus Kunststoff, hellgrau marmoriert
- Loggien mit Holzbrüstung (braun) in einem Eisengeländer, Außenbeleuchtung installiert
- Fahrrad-Unterstand mit Videoüberwachung ausgestattet
- TV-Satellitenempfang
- Fußböden mit Laminat ausgestattet (Buche, hellbraun)
- isolierverglaste Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 1969) im Schlafzimmer (Balkontür mit Fensterelement), in der Küche und im Bad, zweifach-isolierverglastes Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2002) im Wohnzimmer, zweifach-isolierverglastes Kunststofffenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2009) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassentür im Wohnzimmer
- Bad ausgestattet mit Wannen-Duschkombination, Waschbecken und WC (Sanitärobjekte weiß), Boden in anthrazit gefliest; Wände teilweise ¾ hoch gefliest (weiß), Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Küche mit Fliesenspiegel in weiß (Einbauküche im Eigentum des Mieters)
- Gastherme (Fabr. Vaillant, Bj. ca. 2014) im Bad installiert (Mietheizung / Wärmeplus Vertragslaufzeit ist in Klärung), Beheizung der Wohnung mittels Plattenheizkörper
- Dachkonstruktion als dreilagiges Kiespress-Flachdach auf Holzschalung
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (Keller, EG und OG) als Betondecke, Schallschutz durch schwimmenden Estrich auf Schalldämmmatten
- Hauseingangstür aus Holz (braun, Bj.: 2012) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Eingangsbereich überdacht
- Wohnungstüren aus Holz (braun); Holzinnentüren mit passenden Holztürzargen (weiß), teilweise mit Glasausschnitt
- Fensterbänke aus Kunststoff, hellgrau marmoriert
- Loggien mit Holzbrüstung (braun) in einem Eisengeländer, Außenbeleuchtung installiert
- Fahrrad-Unterstand mit Videoüberwachung ausgestattet
- TV-Satellitenempfang
- Fußböden mit Laminat ausgestattet (Buche, hellbraun)
- isolierverglaste Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 1969) im Schlafzimmer (Balkontür mit Fensterelement), in der Küche und im Bad, zweifach-isolierverglastes Holzfenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2002) im Wohnzimmer, zweifach-isolierverglastes Kunststofffenster (innen weiß, außen braun, Bj. 2009) im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrassentür im Wohnzimmer
- Bad ausgestattet mit Wannen-Duschkombination, Waschbecken und WC (Sanitärobjekte weiß), Boden in anthrazit gefliest; Wände teilweise ¾ hoch gefliest (weiß), Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Küche mit Fliesenspiegel in weiß (Einbauküche im Eigentum des Mieters)
- Gastherme (Fabr. Vaillant, Bj. ca. 2014) im Bad installiert (Mietheizung / Wärmeplus Vertragslaufzeit ist in Klärung), Beheizung der Wohnung mittels Plattenheizkörper
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden...
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Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ohmstede. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
26125 Oldenburg · Ohmstede · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Leonie Dierks
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441-97213528
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
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