immobilie1-ID: 31158715 | Anbieter-ID: 210868
Aufwendig kernsaniertes Reetdachanwesen im KFW-55-Standard in ruhiger Lage von Edewecht
1.920.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
5.652,1 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses zum Erwerb stehende Reetdachanwesen wurde im Jahre 2024 in aufwendigster Weise kernsaniert und bietet Ihnen mit dem KFW-55-Standard einen bestmöglichen Energiewert.
Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie... mehr lesen
Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie... mehr lesen
Dieses zum Erwerb stehende Reetdachanwesen wurde im Jahre 2024 in aufwendigster Weise kernsaniert und bietet Ihnen mit dem KFW-55-Standard einen bestmöglichen Energiewert.
Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima das überzeugt. Liebe zum Detail wird bei diesem Anwesen großgeschrieben! Sie werden begeistert sein von der gut durchdachten Symbiose aus moderner Technik und Aufbereitung des Originalbestandes im Innenbereich sowie dem Charme des Anwesens im Außenbereich. Dies beginnt mit dem Klinker aus historischem Bestand und endet bei der klassischen Remise. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen. Genießen Sie Ihre Abende auf den Terrassen und blicken Sie in den parkähnlichen Garten.
Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima das überzeugt. Liebe zum Detail wird bei diesem Anwesen großgeschrieben! Sie werden begeistert sein von der gut durchdachten Symbiose aus moderner Technik und Aufbereitung des Originalbestandes im Innenbereich sowie dem Charme des Anwesens im Außenbereich. Dies beginnt mit dem Klinker aus historischem Bestand und endet bei der klassischen Remise. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen. Genießen Sie Ihre Abende auf den Terrassen und blicken Sie in den parkähnlichen Garten.
Dieses zum Erwerb stehende Reetdachanwesen wurde im Jahre 2024 in aufwendigster Weise kernsaniert und bietet Ihnen mit dem KFW-55-Standard einen bestmöglichen Energiewert.
Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima das überzeugt. Liebe zum Detail wird bei diesem Anwesen großgeschrieben! Sie werden begeistert sein von der gut durchdachten Symbiose aus moderner Technik und Aufbereitung des Originalbestandes im Innenbereich sowie dem Charme des Anwesens im Außenbereich. Dies beginnt mit dem Klinker aus historischem Bestand und endet bei der klassischen Remise. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen. Genießen Sie Ihre Abende auf den Terrassen und blicken Sie in den parkähnlichen Garten.
Durch die nachhaltigen Baustoffe wie Lehm, Reet, Hanf oder auch Holz haben Sie das ganze Jahr über ein gesundes Raumklima das überzeugt. Liebe zum Detail wird bei diesem Anwesen großgeschrieben! Sie werden begeistert sein von der gut durchdachten Symbiose aus moderner Technik und Aufbereitung des Originalbestandes im Innenbereich sowie dem Charme des Anwesens im Außenbereich. Dies beginnt mit dem Klinker aus historischem Bestand und endet bei der klassischen Remise. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen. Genießen Sie Ihre Abende auf den Terrassen und blicken Sie in den parkähnlichen Garten.
Kosten
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Kaufpreis1.920.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
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Gesamtfläche (ca.)462 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.652,1 m²
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Nutzfläche (ca.)205 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
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DachformSatteldach
Energie
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BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf22,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis01.08.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Exposé aufgelistet.
Ausstattungsmerkmale im Exposé aufgelistet.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Der Wohnstandort Edewecht, im Herzen des Ammerlands gelegen, ist ein charmantes niedersächsisches Dorf, das durch seine malerische Landschaft und freundliche Gemeinschaft besticht. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Edewecht eine perfekte Mischung aus...
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Der Wohnstandort Edewecht, im Herzen des Ammerlands gelegen, ist ein charmantes niedersächsisches Dorf, das durch seine malerische Landschaft und freundliche Gemeinschaft besticht. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Edewecht eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von idyllischen Wiesen, Wäldern und Mooren, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der beliebte Küstenkanal und der nahegelegene Badesee bieten Erholung und Wassersportmöglichkeiten. Edewecht ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, der das authentische, entspannte Leben im Norden Deutschlands verkörpert.
Der Wohnstandort Edewecht, im Herzen des Ammerlands gelegen, ist ein charmantes niedersächsisches Dorf, das durch seine malerische Landschaft und freundliche Gemeinschaft besticht. Mit rund 26.000 Einwohnern bietet Edewecht eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von idyllischen Wiesen, Wäldern und Mooren, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der beliebte Küstenkanal und der nahegelegene Badesee bieten Erholung und Wassersportmöglichkeiten. Edewecht ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, der das authentische, entspannte Leben im Norden Deutschlands verkörpert.
26188 Edewecht · Edewecht · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Scheufen
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441-972135-0
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
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04403 93390
info@immobilien-friedrichs.de
