immobilie1-ID: 31297401 | Anbieter-ID: 160569
Kapitalanlage! Renovierte OG-Wohnung mit Loggia und Garage in Oldenburg - fußläufig zur Innenstadt
198.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Werden Sie Eigentümer dieser renovierten Wohnung in nächster Nähe zur Oldenburger Innenstadt! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im I. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Sie...
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Werden Sie Eigentümer dieser renovierten Wohnung in nächster Nähe zur Oldenburger Innenstadt! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im I. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, ein Schlafzimmer, Küche, neuwertiges Duschbad und Flur mit Einbauschrank. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Durch die zentrale Lage ergeben sich beste Vermietungs- bzw. Eigennutzungsoptionen.
Werden Sie Eigentümer dieser renovierten Wohnung in nächster Nähe zur Oldenburger Innenstadt! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im I. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, ein Schlafzimmer, Küche, neuwertiges Duschbad und Flur mit Einbauschrank. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Durch die zentrale Lage ergeben sich beste Vermietungs- bzw. Eigennutzungsoptionen.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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Gesamtfläche (ca.)84 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis04.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Loggia mit grauen Betonsteinen gepflastert, Brüstung mit Klinkern gemauert und mit Metall-Handlauf versehen
neuwertiger Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche und im Flur
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Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Loggia mit grauen Betonsteinen gepflastert, Brüstung mit Klinkern gemauert und mit Metall-Handlauf versehen
neuwertiger Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche und im Flur
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gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Loggia mit grauen Betonsteinen gepflastert, Brüstung mit Klinkern gemauert und mit Metall-Handlauf versehen
neuwertiger Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche und im Flur
modernisiertes Duschbad, ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschbecken und Duschkabine, Sanitärobjekte weiß, Wände deckenhoch weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden
weißer Fliesenspiegel in der Küche vorhanden
Einbauschrank im Flurbereich
Radiatorenheizkörper in allen Räumen
Fenster mit 2-fach-Verglasung und Rahmen in Holzausführung
Wände überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Holzinnentüren „weißer Anstrich“, teilweise mit Strukturglas
separater Kellerraum
Fernsehempfang über Kabelanschluss
eine Garage auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
die Treppenhausreinigung und Grundstückspflege wird von der Hausverwaltung übernommen
derzeit ist die Eigentumswohnung unbefristet und ungekündigt vermietet; das Mietverhältnis besteht seit 05/2022, die derzeitige Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn € 640,- mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Loggia mit grauen Betonsteinen gepflastert, Brüstung mit Klinkern gemauert und mit Metall-Handlauf versehen
neuwertiger Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche und im Flur
modernisiertes Duschbad, ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschbecken und Duschkabine, Sanitärobjekte weiß, Wände deckenhoch weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden
weißer Fliesenspiegel in der Küche vorhanden
Einbauschrank im Flurbereich
Radiatorenheizkörper in allen Räumen
Fenster mit 2-fach-Verglasung und Rahmen in Holzausführung
Wände überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Holzinnentüren „weißer Anstrich“, teilweise mit Strukturglas
separater Kellerraum
Fernsehempfang über Kabelanschluss
eine Garage auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
die Treppenhausreinigung und Grundstückspflege wird von der Hausverwaltung übernommen
derzeit ist die Eigentumswohnung unbefristet und ungekündigt vermietet; das Mietverhältnis besteht seit 05/2022, die derzeitige Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn € 640,- mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Loggia mit grauen Betonsteinen gepflastert, Brüstung mit Klinkern gemauert und mit Metall-Handlauf versehen
neuwertiger Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche und im Flur
modernisiertes Duschbad, ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschbecken und Duschkabine, Sanitärobjekte weiß, Wände deckenhoch weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden
weißer Fliesenspiegel in der Küche vorhanden
Einbauschrank im Flurbereich
Radiatorenheizkörper in allen Räumen
Fenster mit 2-fach-Verglasung und Rahmen in Holzausführung
Wände überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Holzinnentüren „weißer Anstrich“, teilweise mit Strukturglas
separater Kellerraum
Fernsehempfang über Kabelanschluss
eine Garage auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
die Treppenhausreinigung und Grundstückspflege wird von der Hausverwaltung übernommen
derzeit ist die Eigentumswohnung unbefristet und ungekündigt vermietet; das Mietverhältnis besteht seit 05/2022, die derzeitige Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn € 640,- mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung
Wohnzimmer mit Echtholzparkett
Loggia mit grauen Betonsteinen gepflastert, Brüstung mit Klinkern gemauert und mit Metall-Handlauf versehen
neuwertiger Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche und im Flur
modernisiertes Duschbad, ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschbecken und Duschkabine, Sanitärobjekte weiß, Wände deckenhoch weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden
weißer Fliesenspiegel in der Küche vorhanden
Einbauschrank im Flurbereich
Radiatorenheizkörper in allen Räumen
Fenster mit 2-fach-Verglasung und Rahmen in Holzausführung
Wände überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Holzinnentüren „weißer Anstrich“, teilweise mit Strukturglas
separater Kellerraum
Fernsehempfang über Kabelanschluss
eine Garage auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
die Treppenhausreinigung und Grundstückspflege wird von der Hausverwaltung übernommen
derzeit ist die Eigentumswohnung unbefristet und ungekündigt vermietet; das Mietverhältnis besteht seit 05/2022, die derzeitige Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn € 640,- mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Oldenburger Innenstadt, das Staatstheater und der beliebte Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufige Entfernung). Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen ebenfalls in...
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Die Oldenburger Innenstadt, das Staatstheater und der beliebte Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufige Entfernung). Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.
Die Oldenburger Innenstadt, das Staatstheater und der beliebte Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufige Entfernung). Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.
26122 Oldenburg · Eversten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Hungerland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403-9339-0
Friedrichs Immobilien GmbH
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26160 Bad Zwischenahn
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04403 93390
info@immobilien-friedrichs.de
