immobilie1-ID: 31313551 | Anbieter-ID: 260817
Älteres Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück/Bauplatz abtrennbar in Bad Zwischenahn-Ohrwege
238.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn-Ohrwege und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss viel Potenzial. Das Erdgeschoss ist funktional aufgeteilt und umfasst zwei Küchenbereiche,...
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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn-Ohrwege und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss viel Potenzial. Das Erdgeschoss ist funktional aufgeteilt und umfasst zwei Küchenbereiche, von denen einer direkten Zugang zur Terrasse gewährt, sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; darüber hinaus stehen ein Duschbad mit WC, eine Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Flur mit Zugang zur seitlichen Zuwegung und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Büro, ergänzt durch einen Flur. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Der große Terrassenbereich lädt mit einer Teichanlage, einem Grillkamin und einer ansprechenden Grünfläche zum Verweilen ein. Ein Nebengebäude sowie eine offene Garage in der seitlichen Auffahrt runden das Angebot ab. Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen abtrennbaren Bauplatz zu nutzen (siehe Seite 8 und 9).
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn-Ohrwege und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss viel Potenzial. Das Erdgeschoss ist funktional aufgeteilt und umfasst zwei Küchenbereiche, von denen einer direkten Zugang zur Terrasse gewährt, sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; darüber hinaus stehen ein Duschbad mit WC, eine Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Flur mit Zugang zur seitlichen Zuwegung und ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Büro, ergänzt durch einen Flur. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Der große Terrassenbereich lädt mit einer Teichanlage, einem Grillkamin und einer ansprechenden Grünfläche zum Verweilen ein. Ein Nebengebäude sowie eine offene Garage in der seitlichen Auffahrt runden das Angebot ab. Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen abtrennbaren Bauplatz zu nutzen (siehe Seite 8 und 9).
Kosten
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Kaufpreis238.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
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Gesamtfläche (ca.)218 m²
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Grundstücksfläche (ca.)876 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Dachkonstruktion des Hauptgebäudes ist als Krüppel-Walmdach ausgeführt, während die Nebengebäude mit Sattel- und Flachdächern gestaltet sind
-Eingangsaußenbereich ausgestattet mit einem Vordach
-Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen gestaltet
-weiße... mehr lesen
-Eingangsaußenbereich ausgestattet mit einem Vordach
-Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen gestaltet
-weiße... mehr lesen
-Dachkonstruktion des Hauptgebäudes ist als Krüppel-Walmdach ausgeführt, während die Nebengebäude mit Sattel- und Flachdächern gestaltet sind
-Eingangsaußenbereich ausgestattet mit einem Vordach
-Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen gestaltet
-weiße Holzeingangstür mit Glasausschnitt; nicht einsehbar
-Holzzwischendecke zum Obergeschoss
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Edelstahlbriefkasten mit Einwurf oben; weiße Zeitungsrolle im unteren Bereich
-Sichtschutz des Grundstücks durch einen umliegenden Holzzaun
-seitliche Zufahrt belegt mit grauen Pflastersteinen
-Terrassenüberdachung aus Wellplatte gefertigt mit umliegenden gestrichenen Pfosten; graue Pflastersteine im Terrassenbereich
-praktischer Grillkamin im Terrassenbereich; Wasserhahn zur Bewässerung der Rasenfläche ist vorhanden
-großzügige Teichanlage im Garten; eingezäunt durch einen Teichzaun
-PVC-Bodenbelag in der Küche; weiße Wandgestaltung
-Mosaikbodenfliesen im Duschbad in Verbindung mit hellgrünen Wandfliesen im Spritzbereich; ansonsten weiße Wandgestaltung; Sanitärobjekte weiß
-überwiegend Plattenheizkörper im Wohnhaus
-Teppichbodenbelag in diversen Räumlichkeiten
-Holzinnentüren in Verbindung mit Holzzargen
-Treppe/Geländer zum Obergeschoss in Holzausführung; Stufen mit Teppich belegt
-Flur im Obergeschoss mit Teppich verlegt
-Laminatfußboden im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
-Eingangsaußenbereich ausgestattet mit einem Vordach
-Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen gestaltet
-weiße Holzeingangstür mit Glasausschnitt; nicht einsehbar
-Holzzwischendecke zum Obergeschoss
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Edelstahlbriefkasten mit Einwurf oben; weiße Zeitungsrolle im unteren Bereich
-Sichtschutz des Grundstücks durch einen umliegenden Holzzaun
-seitliche Zufahrt belegt mit grauen Pflastersteinen
-Terrassenüberdachung aus Wellplatte gefertigt mit umliegenden gestrichenen Pfosten; graue Pflastersteine im Terrassenbereich
-praktischer Grillkamin im Terrassenbereich; Wasserhahn zur Bewässerung der Rasenfläche ist vorhanden
-großzügige Teichanlage im Garten; eingezäunt durch einen Teichzaun
-PVC-Bodenbelag in der Küche; weiße Wandgestaltung
-Mosaikbodenfliesen im Duschbad in Verbindung mit hellgrünen Wandfliesen im Spritzbereich; ansonsten weiße Wandgestaltung; Sanitärobjekte weiß
-überwiegend Plattenheizkörper im Wohnhaus
-Teppichbodenbelag in diversen Räumlichkeiten
-Holzinnentüren in Verbindung mit Holzzargen
-Treppe/Geländer zum Obergeschoss in Holzausführung; Stufen mit Teppich belegt
-Flur im Obergeschoss mit Teppich verlegt
-Laminatfußboden im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
-Dachkonstruktion des Hauptgebäudes ist als Krüppel-Walmdach ausgeführt, während die Nebengebäude mit Sattel- und Flachdächern gestaltet sind
-Eingangsaußenbereich ausgestattet mit einem Vordach
-Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen gestaltet
-weiße Holzeingangstür mit Glasausschnitt; nicht einsehbar
-Holzzwischendecke zum Obergeschoss
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Edelstahlbriefkasten mit Einwurf oben; weiße Zeitungsrolle im unteren Bereich
-Sichtschutz des Grundstücks durch einen umliegenden Holzzaun
-seitliche Zufahrt belegt mit grauen Pflastersteinen
-Terrassenüberdachung aus Wellplatte gefertigt mit umliegenden gestrichenen Pfosten; graue Pflastersteine im Terrassenbereich
-praktischer Grillkamin im Terrassenbereich; Wasserhahn zur Bewässerung der Rasenfläche ist vorhanden
-großzügige Teichanlage im Garten; eingezäunt durch einen Teichzaun
-PVC-Bodenbelag in der Küche; weiße Wandgestaltung
-Mosaikbodenfliesen im Duschbad in Verbindung mit hellgrünen Wandfliesen im Spritzbereich; ansonsten weiße Wandgestaltung; Sanitärobjekte weiß
-überwiegend Plattenheizkörper im Wohnhaus
-Teppichbodenbelag in diversen Räumlichkeiten
-Holzinnentüren in Verbindung mit Holzzargen
-Treppe/Geländer zum Obergeschoss in Holzausführung; Stufen mit Teppich belegt
-Flur im Obergeschoss mit Teppich verlegt
-Laminatfußboden im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
-Eingangsaußenbereich ausgestattet mit einem Vordach
-Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen gestaltet
-weiße Holzeingangstür mit Glasausschnitt; nicht einsehbar
-Holzzwischendecke zum Obergeschoss
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Edelstahlbriefkasten mit Einwurf oben; weiße Zeitungsrolle im unteren Bereich
-Sichtschutz des Grundstücks durch einen umliegenden Holzzaun
-seitliche Zufahrt belegt mit grauen Pflastersteinen
-Terrassenüberdachung aus Wellplatte gefertigt mit umliegenden gestrichenen Pfosten; graue Pflastersteine im Terrassenbereich
-praktischer Grillkamin im Terrassenbereich; Wasserhahn zur Bewässerung der Rasenfläche ist vorhanden
-großzügige Teichanlage im Garten; eingezäunt durch einen Teichzaun
-PVC-Bodenbelag in der Küche; weiße Wandgestaltung
-Mosaikbodenfliesen im Duschbad in Verbindung mit hellgrünen Wandfliesen im Spritzbereich; ansonsten weiße Wandgestaltung; Sanitärobjekte weiß
-überwiegend Plattenheizkörper im Wohnhaus
-Teppichbodenbelag in diversen Räumlichkeiten
-Holzinnentüren in Verbindung mit Holzzargen
-Treppe/Geländer zum Obergeschoss in Holzausführung; Stufen mit Teppich belegt
-Flur im Obergeschoss mit Teppich verlegt
-Laminatfußboden im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Kurpark sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Darüber hinaus sind direkte Anbindungen zu einem weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden, was die Attraktivität dieser...
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Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Kurpark sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Darüber hinaus sind direkte Anbindungen zu einem weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der Kurpark sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen. Darüber hinaus sind direkte Anbindungen zu einem weitläufigen Wege- und Radwandernetz vorhanden, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
26160 Bad Zwischenahn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Andrea Schrand
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
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Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
Friedrichs Immobilien GmbH
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info@immobilien-friedrichs.de
