immobilie1-ID: 31501461 | Anbieter-ID: 171633
Attraktive Gewerbefläche in erstklassiger Lage – Ihr idealer Standort im Herzen Oldenburgs!
1.200 €
Miete zzgl. NK
160,18 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen...
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Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit in Oldenburg bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen Flexibilität. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine Gewerbefläche, die ideal für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geeignet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Bürozimmer, ein Personalaufenthaltsraum sowie mehrere WCs zur Verfügung, was die Komfortabilität für Ihr Team und Ihre Kunden erhöht. Ein praktischer Abstellraum und ein Technikraum runden das Angebot ab, während eine Garderobe und ein separater Personaleingang für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die nicht nur für eine optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch das Licht in die Räumlichkeiten fluten. Mit zwei separaten Eingängen ist die Zugänglichkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Für Ihre Parkbedürfnisse stehen Ihnen die Möglichkeiten zur Anmietung von Garagen zur Verfügung, darüber hinaus haben Sie auch die Option, Kellerräume anzumieten. Die flexible Raumgestaltung wird durch die Möglichkeit, diverse Leichtbauwände zu entfernen oder auch zu errichten, unterstützt, sodass Sie die Aufteilung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
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Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
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Nebenkosten500 €
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Mieterprovision2.856,-€ inkl. gesetzlicher MwSt. (zzt. 19 %)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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Baujahr1961
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Gesamtfläche (ca.)160,18 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)160,18 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch151,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis25.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- dunkelblauer Teppichbodenbelag im gesamten Bürobereich; grauer Vinyl-Designbelag
(Holzoptik) im Wartebereich
- weiße Wandgestaltung
- Decke mit weißen Platten belegt; Rasterleuchten vorhanden
- Bodenfliesen in den Sanitäranlagen (grau) in... mehr lesen
(Holzoptik) im Wartebereich
- weiße Wandgestaltung
- Decke mit weißen Platten belegt; Rasterleuchten vorhanden
- Bodenfliesen in den Sanitäranlagen (grau) in... mehr lesen
- dunkelblauer Teppichbodenbelag im gesamten Bürobereich; grauer Vinyl-Designbelag
(Holzoptik) im Wartebereich
- weiße Wandgestaltung
- Decke mit weißen Platten belegt; Rasterleuchten vorhanden
- Bodenfliesen in den Sanitäranlagen (grau) in Verbindung mit überwiegend halbhohen
Wandfliesen (weiß)
- Radiatoren; teilweise Plattenheizkörper
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995; teilweise mit Jalousien
- Holzinnentüren „weiß“ in passender Holzzarge, teilweise Stahlzargen vorhanden
- Innenwände teilweise mit Glasausschnitten
- Innenwände teilweise als Leichtbauwände
- zwei große Lichtkuppeln vorhanden
- integrierter Safe in der Wand vorhanden (im Büro III)
(Holzoptik) im Wartebereich
- weiße Wandgestaltung
- Decke mit weißen Platten belegt; Rasterleuchten vorhanden
- Bodenfliesen in den Sanitäranlagen (grau) in Verbindung mit überwiegend halbhohen
Wandfliesen (weiß)
- Radiatoren; teilweise Plattenheizkörper
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995; teilweise mit Jalousien
- Holzinnentüren „weiß“ in passender Holzzarge, teilweise Stahlzargen vorhanden
- Innenwände teilweise mit Glasausschnitten
- Innenwände teilweise als Leichtbauwände
- zwei große Lichtkuppeln vorhanden
- integrierter Safe in der Wand vorhanden (im Büro III)
Lage
Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene Parkhäuser, die eine bequeme Anreise...
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Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind Bus- und Zuganbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie verschiedene Parkhäuser, die eine bequeme Anreise ermöglichen.
Oldenburg Innenstadt Deutschland (26122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marat Eganov
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
0441-9721350
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37,
26160 Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
04403 93390
info@immobilien-friedrichs.de
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