immobilie1-ID: 30034467 | Anbieter-ID: I-00VKVD-W-02MAGN
Freden OT Winzenburg: Baugrundst. im Ortskern
39.500 €
Kaufpreis
1.264 m²
Grundstücksfläche
In direkter Nachbarschaft zur Kirche St.-Mariä-Geburt befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Es verfügt über ca. 1.264 m² Fläche und darf grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB bebaut werden. Die angrenzende Kirche mit ihrem...
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In direkter Nachbarschaft zur Kirche St.-Mariä-Geburt befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Es verfügt über ca. 1.264 m² Fläche und darf grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB bebaut werden. Die angrenzende Kirche mit ihrem Pfarrhaus und der umschließenden Kirchenmauer sind denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Alle Baumaßnahmen (Gebäude, Einfriedungen, Gartenhäuser, Carports und Garagen etc. im Umfeld der Kirche sind sowohl mit der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises, als auch mit der Denkmalbehörde der Kath. Kirche abzustimmen.
Alle Bauwerke auf dem Grundstück müssen deshalb sechs Meter Abstand zu der Kirchenmauer haben und sich der Umgebungsbebauung anpassen. Satteldächer und Walmdächer sind hier möglich, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sind nicht genehmigungsfähig.
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns die Lichtverhältnisse und besondere Atmosphäre auf dem Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Bauwerke auf dem Grundstück müssen deshalb sechs Meter Abstand zu der Kirchenmauer haben und sich der Umgebungsbebauung anpassen. Satteldächer und Walmdächer sind hier möglich, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sind nicht genehmigungsfähig.
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns die Lichtverhältnisse und besondere Atmosphäre auf dem Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
In direkter Nachbarschaft zur Kirche St.-Mariä-Geburt befindet sich dieses großzügige Baugrundstück. Es verfügt über ca. 1.264 m² Fläche und darf grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB bebaut werden. Die angrenzende Kirche mit ihrem Pfarrhaus und der umschließenden Kirchenmauer sind denkmalgeschützt (Ensembleschutz). Alle Baumaßnahmen (Gebäude, Einfriedungen, Gartenhäuser, Carports und Garagen etc. im Umfeld der Kirche sind sowohl mit der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises, als auch mit der Denkmalbehörde der Kath. Kirche abzustimmen.
Alle Bauwerke auf dem Grundstück müssen deshalb sechs Meter Abstand zu der Kirchenmauer haben und sich der Umgebungsbebauung anpassen. Satteldächer und Walmdächer sind hier möglich, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sind nicht genehmigungsfähig.
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns die Lichtverhältnisse und besondere Atmosphäre auf dem Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Bauwerke auf dem Grundstück müssen deshalb sechs Meter Abstand zu der Kirchenmauer haben und sich der Umgebungsbebauung anpassen. Satteldächer und Walmdächer sind hier möglich, Flachdächer oder flach geneigte Dächer sind nicht genehmigungsfähig.
Gern erläutern wir Ihnen weitere Details vor Ort. Erleben Sie mit uns die Lichtverhältnisse und besondere Atmosphäre auf dem Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis39.500 €
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Käuferprovision4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.264 m²
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HaustiereNein
Energie
Lage
Der gemütliche Wohnort Winzenburg liegt inmitten der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Winzenburg verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Hannover und die...
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Der gemütliche Wohnort Winzenburg liegt inmitten der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Winzenburg verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Hannover und die Universitätsstadt Göttingen sind in 45 Minuten per Auto, sowie per Bahn, ab Freden (ca. 3 km), zu erreichen. Winzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Freden und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer landschaftlich schönen Gegend mit einem regen Vereinsleben. Es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So gibt es zum Beispiel Schwimm- Waldbäder in Freden und Lamspringe. In Lamspringe befindet sich im Klosterpark ein Pilgerweg mit 23 Stationen. Oberhalb von Winzenburg befindet sich die Burg Winzenburg mit der Apenteichquelle und die Apenteiche. Ihre täglichen Bedarfe an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (offene Ganztagsschule) und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
Der gemütliche Wohnort Winzenburg liegt inmitten der Metropolregion Hannover, Hildesheim, Hameln und Göttingen. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B3 ist Winzenburg verkehrsgünstig gelegen. Die Landeshauptstadt Hannover und die Universitätsstadt Göttingen sind in 45 Minuten per Auto, sowie per Bahn, ab Freden (ca. 3 km), zu erreichen. Winzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Freden und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer landschaftlich schönen Gegend mit einem regen Vereinsleben. Es gibt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So gibt es zum Beispiel Schwimm- Waldbäder in Freden und Lamspringe. In Lamspringe befindet sich im Klosterpark ein Pilgerweg mit 23 Stationen. Oberhalb von Winzenburg befindet sich die Burg Winzenburg mit der Apenteichquelle und die Apenteiche. Ihre täglichen Bedarfe an Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule (offene Ganztagsschule) und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
31084 Freden OT Winzenburg · Alfeld · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ronny Groth
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Schuhstraße 28
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
Schuhstr. 28,
31134 Hildesheim
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+49-5121-28 68 70
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Schuhstr. 28,
31134 Hildesheim
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05121 286870
Ronny.Groth@engelvoelkers.com
