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immobilie1-ID: 31225901 | Anbieter-ID: 1001-803

Hochwertige und moderne Bürofläche in Stadtmitte mit Blick auf den Nikolaifleet!

Hamburg Hamburg-Mitte Hamburg Deutschland (20457)

Zur Karte
2.530 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne und gepflegte Bürogebäude wurde 2008 gebaut. Der Standort ist citynah und hat eine super Anbindung.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    2.530 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    3.110 €
  • Heizkosten
    180 €
  • Kautionshinweis
    9.330 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Mieterprovision
    2,5 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt.

    2,5 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,5 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. fällig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2008
  • Anzahl Balkone
    1
  • Gesamtfläche (ca.)
    110 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    110 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2025

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2008
  • Energiepass gültig bis
    17.11.2025
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Bürogebäude im 1. Obergeschoss. Durch die bodentiefe Fensterfront ist der großzügige Raum lichtdurchflutet. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Konferenzraum, oder auch als Einzelbüro.... mehr lesen
Die Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Bürogebäude im 1. Obergeschoss. Durch die bodentiefe Fensterfront ist der großzügige Raum lichtdurchflutet. Der kleinere Raum eignet sich hervorragend als Konferenzraum, oder auch als Einzelbüro. Zwei kleine Balkone ergänzen das Großraumbüro und bieten einen schönen Blick auf den Nikolaifleet und die Altstadt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Räume weiter abzutrennen um mehr Arbeitsplätze zu schaffen.

Das Büro verfügt über eine moderne Küche mit einem Cerankochfeld und einer Geschirrspülmaschine. Die hellgefliesten Badezimmer sind mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Alles in Allem bietet die Bürofläche eine tolle Atmosphäre und genügend Platz zum Arbeiten!
  • Gäste-WC
  • DV-Verkabelung

Lage

Die moderne Bürofläche liegt in der Katharinenstraße in der schönen Hamburger Altstadt. Der lebendige Stadtteil ist besonders beliebt durch seine zentrale Lage und das maritime Ambiente. Zahlreiche Cafés, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die moderne Bürofläche liegt in der Katharinenstraße in der schönen Hamburger Altstadt. Der lebendige Stadtteil ist besonders beliebt durch seine zentrale Lage und das maritime Ambiente. Zahlreiche Cafés, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Durch die direkte Nähe zur Elbe ist ein vielseitiges Freizeitangebot gegeben. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Buslinie 6, welche 7 Gehminuten entfernt liegt kommen Sie schnell zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Jungfernstieg erreichen Sie fußläufig, ebenso die U-Bahn-Stationen "Rödingsmarkt" und "Meßberg". Die A1 oder die A7 sind in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg... mehr lesen
Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt Hamburg als vereinbart. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Vertragskonditionen sind nach Absprache verhandelbar. Die Vermietung erfolgt zzgl. MwSt..

Senden Sie uns bei Interesse gern eine Anfrage zu. Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen!

Ansprechpartner

Bild von Lea Stresing 

Frau Lea Stresing 

Neuer Wall 13, 20354 Hamburg

Anika Schönfeldt Immobilien

Neuer Wall 13, 20354 Hamburg

stresing@anikaschoenfeldt.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Anika Schönfeldt-Schulz


Neuer Wall 13
20354 Hamburg
DEU
Tel.: 040 23841977
E-Mail: info@anikaschoenfeldt.de
Homepage: https://www.anikaschoenfeldt.de/

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