immobilie1-ID: 31222117 | Anbieter-ID: 5281
Wohnen in Bestlage - Maisonettewohnung zum Erstbezug
Auf Anfrage
Preis
109,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Entdecken Sie diese exquisite 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ihrem eleganten Design und ihrer luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Villengegend von München Obermenzing, bietet diese... mehr lesen
Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Villengegend von München Obermenzing, bietet diese... mehr lesen
Entdecken Sie diese exquisite 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ihrem eleganten Design und ihrer luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Villengegend von München Obermenzing, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischem Wohnen.
Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist diese Wohnung ideal für Paare sowie für kleine Familien mit einem Kind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – genießen Sie die Aussicht auf die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft.
Die exklusive Hausgemeinschaft mit nur vier Einheiten sorgt für ein harmonisches Miteinander und Privatsphäre zugleich.
Zu guter Letzt erfüllt die Premium-Ausstattung höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Egal ob Sie die offene Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer oder die eleganten Badezimmer betreten – überall spüren Sie den Hauch von Luxus.
Unser Fazit:
Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern sichert auch Ihr Kapital in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und erleben Sie, wie Wohnen zu einem Erlebnis wird!
Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Villengegend von München Obermenzing, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischem Wohnen.
Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist diese Wohnung ideal für Paare sowie für kleine Familien mit einem Kind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – genießen Sie die Aussicht auf die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft.
Die exklusive Hausgemeinschaft mit nur vier Einheiten sorgt für ein harmonisches Miteinander und Privatsphäre zugleich.
Zu guter Letzt erfüllt die Premium-Ausstattung höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Egal ob Sie die offene Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer oder die eleganten Badezimmer betreten – überall spüren Sie den Hauch von Luxus.
Unser Fazit:
Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern sichert auch Ihr Kapital in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und erleben Sie, wie Wohnen zu einem Erlebnis wird!
Entdecken Sie diese exquisite 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ihrem eleganten Design und ihrer luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen lässt.
Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Villengegend von München Obermenzing, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischem Wohnen.
Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist diese Wohnung ideal für Paare sowie für kleine Familien mit einem Kind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – genießen Sie die Aussicht auf die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft.
Die exklusive Hausgemeinschaft mit nur vier Einheiten sorgt für ein harmonisches Miteinander und Privatsphäre zugleich.
Zu guter Letzt erfüllt die Premium-Ausstattung höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Egal ob Sie die offene Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer oder die eleganten Badezimmer betreten – überall spüren Sie den Hauch von Luxus.
Unser Fazit:
Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern sichert auch Ihr Kapital in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und erleben Sie, wie Wohnen zu einem Erlebnis wird!
Gelegen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Villengegend von München Obermenzing, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischem Wohnen.
Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist diese Wohnung ideal für Paare sowie für kleine Familien mit einem Kind. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Die beiden sonnigen Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – genießen Sie die Aussicht auf die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft.
Die exklusive Hausgemeinschaft mit nur vier Einheiten sorgt für ein harmonisches Miteinander und Privatsphäre zugleich.
Zu guter Letzt erfüllt die Premium-Ausstattung höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien, moderne Technik und stilvolle Details machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Egal ob Sie die offene Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer oder die eleganten Badezimmer betreten – überall spüren Sie den Hauch von Luxus.
Unser Fazit:
Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern sichert auch Ihr Kapital in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und erleben Sie, wie Wohnen zu einem Erlebnis wird!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerStrom
Ausstattung
Highlights der erstklassigen Ausstattung
- Traumhafte, direkt begehbarer DG-Bereich
- Zusätzliches Badezimmer im DG
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Wärmepumpe
- KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
-... mehr lesen
- Traumhafte, direkt begehbarer DG-Bereich
- Zusätzliches Badezimmer im DG
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Wärmepumpe
- KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
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Highlights der erstklassigen Ausstattung
- Traumhafte, direkt begehbarer DG-Bereich
- Zusätzliches Badezimmer im DG
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Wärmepumpe
- KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
- Design Spots
- Elektrische Rollläden
- Elegante Sanitärausstattung
- Edler Parkettboden
- In Wohnraumqualität ausgebauter „Hobbyraum“ im DG
- Bad und WC mit großformatigem ́Feinsteinzeug
- zusätzliche Handtuchtrockner
- Video-Türsprechanlage
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Abstellraum im Untergeschoss
- Steckdose und e-Bike-Ladestation im Fahrradhaus
uvm.
- Traumhafte, direkt begehbarer DG-Bereich
- Zusätzliches Badezimmer im DG
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Wärmepumpe
- KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
- Design Spots
- Elektrische Rollläden
- Elegante Sanitärausstattung
- Edler Parkettboden
- In Wohnraumqualität ausgebauter „Hobbyraum“ im DG
- Bad und WC mit großformatigem ́Feinsteinzeug
- zusätzliche Handtuchtrockner
- Video-Türsprechanlage
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Abstellraum im Untergeschoss
- Steckdose und e-Bike-Ladestation im Fahrradhaus
uvm.
Highlights der erstklassigen Ausstattung
- Traumhafte, direkt begehbarer DG-Bereich
- Zusätzliches Badezimmer im DG
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Wärmepumpe
- KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
- Design Spots
- Elektrische Rollläden
- Elegante Sanitärausstattung
- Edler Parkettboden
- In Wohnraumqualität ausgebauter „Hobbyraum“ im DG
- Bad und WC mit großformatigem ́Feinsteinzeug
- zusätzliche Handtuchtrockner
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- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Abstellraum im Untergeschoss
- Steckdose und e-Bike-Ladestation im Fahrradhaus
uvm.
- Traumhafte, direkt begehbarer DG-Bereich
- Zusätzliches Badezimmer im DG
- Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Hochwärmedämmendes Mauerwerk
- Wärmepumpe
- KfW 55-Standard
- Fußbodenheizung
- Design Spots
- Elektrische Rollläden
- Elegante Sanitärausstattung
- Edler Parkettboden
- In Wohnraumqualität ausgebauter „Hobbyraum“ im DG
- Bad und WC mit großformatigem ́Feinsteinzeug
- zusätzliche Handtuchtrockner
- Video-Türsprechanlage
- Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Abstellraum im Untergeschoss
- Steckdose und e-Bike-Ladestation im Fahrradhaus
uvm.
- Keller
Lage
Lagebeschreibung Obermenzing, München
Obermenzing ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von München. Die ruhigen Straßen und die malerische Umgebung ziehen viele Familien in diesen stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem hektischen Stadtleben... mehr lesen
Obermenzing ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von München. Die ruhigen Straßen und die malerische Umgebung ziehen viele Familien in diesen stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem hektischen Stadtleben... mehr lesen
Lagebeschreibung Obermenzing, München
Obermenzing ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von München. Die ruhigen Straßen und die malerische Umgebung ziehen viele Familien in diesen stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und zur Ruhe kommen.
Das Erholungsgebiet an der Würm, das nahegelegene Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark sowie die günstige Lage zur Innenstadt verbinden Natur mit urbanem Lebensstil.
Das neue Bauvorhaben befindet sich in einer freundlichen Seitenstraße, wodurch der tägliche Verkehr von der Haustür ferngehalten wird. Zudem bietet es die Möglichkeit, in wenigen Minuten die nahegelegene Busstation (Buslinie 160) zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahn-Stationen Obermenzing und Pasing sind schnell erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.
Distanz zum Zentrum: ca. 27 Autominuten
Distanz zum Flughafen: ca. 31 Autominuten
Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 10 Gehminuten
Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 10 Gehminuten
Obermenzing ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von München. Die ruhigen Straßen und die malerische Umgebung ziehen viele Familien in diesen stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und zur Ruhe kommen.
Das Erholungsgebiet an der Würm, das nahegelegene Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark sowie die günstige Lage zur Innenstadt verbinden Natur mit urbanem Lebensstil.
Das neue Bauvorhaben befindet sich in einer freundlichen Seitenstraße, wodurch der tägliche Verkehr von der Haustür ferngehalten wird. Zudem bietet es die Möglichkeit, in wenigen Minuten die nahegelegene Busstation (Buslinie 160) zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahn-Stationen Obermenzing und Pasing sind schnell erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.
Distanz zum Zentrum: ca. 27 Autominuten
Distanz zum Flughafen: ca. 31 Autominuten
Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 10 Gehminuten
Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 10 Gehminuten
Lagebeschreibung Obermenzing, München
Obermenzing ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von München. Die ruhigen Straßen und die malerische Umgebung ziehen viele Familien in diesen stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und zur Ruhe kommen.
Das Erholungsgebiet an der Würm, das nahegelegene Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark sowie die günstige Lage zur Innenstadt verbinden Natur mit urbanem Lebensstil.
Das neue Bauvorhaben befindet sich in einer freundlichen Seitenstraße, wodurch der tägliche Verkehr von der Haustür ferngehalten wird. Zudem bietet es die Möglichkeit, in wenigen Minuten die nahegelegene Busstation (Buslinie 160) zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahn-Stationen Obermenzing und Pasing sind schnell erreichbar.
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Distanz zum Zentrum: ca. 27 Autominuten
Distanz zum Flughafen: ca. 31 Autominuten
Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 10 Gehminuten
Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 10 Gehminuten
Obermenzing ist ein attraktiver Stadtteil im Westen von München. Die ruhigen Straßen und die malerische Umgebung ziehen viele Familien in diesen stadtnahen Bezirk. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und zur Ruhe kommen.
Das Erholungsgebiet an der Würm, das nahegelegene Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark sowie die günstige Lage zur Innenstadt verbinden Natur mit urbanem Lebensstil.
Das neue Bauvorhaben befindet sich in einer freundlichen Seitenstraße, wodurch der tägliche Verkehr von der Haustür ferngehalten wird. Zudem bietet es die Möglichkeit, in wenigen Minuten die nahegelegene Busstation (Buslinie 160) zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahn-Stationen Obermenzing und Pasing sind schnell erreichbar.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.
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81247 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen...
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Der Verkaufsauftrag wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Denn:
Vertrauen ist die Basis jeden professionellen Immobilienverkaufs.
Lernen Sie uns und unsere Philosophie unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin unter: info@kiebertimmobilien.de oder telefonisch unter 069 348 77 225
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter www.kiebertimmobilien.de
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Annette Kiebert Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.
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Ansprechpartner
Frau Annette Kiebert
Annette Kiebert Immobilien
Seeholzenstraße 8,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Frankfurter Str. 80-82 ,
65760 Eschborn
65760 Eschborn
+49 157 548 62626
Annette Kiebert Immobilien
Frankfurter Str. 80-82 ,
65760 Eschborn
65760 Eschborn
069 34877224
beck1998@gmx.de
