immobilie1-ID: 31184963 | Anbieter-ID: 2024-I-0910
Familienparadies - Naturnahes Wohnen am Weinberg
425.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in der herrlichen Ferienlandschaft Gehrenberg-Bodensee. Das Reihenmittelhaus befindet sich am Ortsrand in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Ausrichtung des Objektes ist nach Südwest, ...
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Genießen Sie Ihr neues Zuhause in der herrlichen Ferienlandschaft Gehrenberg-Bodensee. Das Reihenmittelhaus befindet sich am Ortsrand in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Ausrichtung des Objektes ist nach Südwest, wodurch Sie im Garten und von den zwei Balkonen aus die Abendsonne genießen können. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit Küche, den Garderobenbereich, einen kleinen Abstellraum und die Gästetoilette. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit schwellenloser großer Dusche. Im Hanggeschoss ist das große variabel nutzbare Gartenzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gästezimmer. Hier sind neben den Kellerräumen auch der Heizraum und die Waschküche untergebracht. Ideal für die junge Familie mit viel Platz für alle!
Genießen Sie Ihr neues Zuhause in der herrlichen Ferienlandschaft Gehrenberg-Bodensee. Das Reihenmittelhaus befindet sich am Ortsrand in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Ausrichtung des Objektes ist nach Südwest, wodurch Sie im Garten und von den zwei Balkonen aus die Abendsonne genießen können. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit Küche, den Garderobenbereich, einen kleinen Abstellraum und die Gästetoilette. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit schwellenloser großer Dusche. Im Hanggeschoss ist das große variabel nutzbare Gartenzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gästezimmer. Hier sind neben den Kellerräumen auch der Heizraum und die Waschküche untergebracht. Ideal für die junge Familie mit viel Platz für alle!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Maklerprovision 3,0% zuzügl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Balkone2
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Nutzfläche (ca.)42 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf126,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Bermatingen in absolut ruhiger und naturnaher Lage direkt am Weinberg. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie zwei Kindergärten, eine eigene Grundschule, Ärzte, eine Apotheke...
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Das Objekt befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Bermatingen in absolut ruhiger und naturnaher Lage direkt am Weinberg. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie zwei Kindergärten, eine eigene Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Metzgerei, Bäckerei, Supermarkt sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die freie Natur und die herrliche Ferienlandschaft Gehrenberg-Bodensee befinden sich sozusagen vor der Haustür und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden. Egal wie Sie Ihre Freizeit verbringen möchten - in Bermatingen haben Sie alle Möglichkeiten dazu! Über 20 Vereine bieten vom sportlichen über den kulturellen und musikalischen bis hin zum sozialen Bereich alles, was das Herz begehrt. Auch der Vereinsnachwuchs kommt dabei auf seine Kosten: Die Jugendarbeit der Bermatinger Vereine ist vorbildlich.
Das Objekt befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Bermatingen in absolut ruhiger und naturnaher Lage direkt am Weinberg. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie zwei Kindergärten, eine eigene Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Metzgerei, Bäckerei, Supermarkt sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die freie Natur und die herrliche Ferienlandschaft Gehrenberg-Bodensee befinden sich sozusagen vor der Haustür und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden. Egal wie Sie Ihre Freizeit verbringen möchten - in Bermatingen haben Sie alle Möglichkeiten dazu! Über 20 Vereine bieten vom sportlichen über den kulturellen und musikalischen bis hin zum sozialen Bereich alles, was das Herz begehrt. Auch der Vereinsnachwuchs kommt dabei auf seine Kosten: Die Jugendarbeit der Bermatinger Vereine ist vorbildlich.
88697 Bermatingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Rothmund
Architektur- und Sachverständigenbüro Rothmund
Maria-Anna-Braig-Weg 6,
88212 Ravensburg
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88212 Ravensburg
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07516528927
Architektur- und Sachverständigenbüro Rothmund
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martin@rothmund.info
