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immobilie1-ID: 31054893 | Anbieter-ID: 4913021

FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS mit DOPPELGARAGE

Bochum Querenburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (44801)

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470.000 €
Kaufpreis
204,31 m²
Wohnfläche
1.001 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses gepflegte freistehende Zweifamilienhaus mit 204 m² Wohnfläche auf einem 1.001 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Seitenlage im Bereich des Uni-Centers und der Ruhr-Universität Bochum.

Das 1977 in Holzfachwerkbauweise...
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Zum Verkauf steht dieses gepflegte freistehende Zweifamilienhaus mit 204 m² Wohnfläche auf einem 1.001 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Seitenlage im Bereich des Uni-Centers und der Ruhr-Universität Bochum.

Das 1977 in Holzfachwerkbauweise von der renommierten Firma Bien (heute Bien-Zenker) erstellte Haus verfügt über 9 Zimmer, verteilt auf Garten- und Obergeschoss. Im Gartengeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Eine Terrasse ergänzt dieses Geschoss. 

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, 2 Duschbäder sowie Flur und Diele.

Der Keller beherbergt 3 Räume, eine Waschküche sowie die Doppelgarage.

Kosten

  • Kaufpreis
    470.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    204,31 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.001 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Parkett
  • WG-geeignet
    Nein
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    213,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

+ Bien-Ferighaus in Holzfachwerk
+ Wandstärke 14 cm, Innen 10 cm stark in Holzfachwerk
+ Diverse Böden: Parkett, PVC, Fliesen oder Teppich
+ Dacheindeckung Frankfurter Pfannen auf Lattung
+ Satteldach 25 Grad
+ größeres Gartenhaus

Beheizt wird das Haus...
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+ Bien-Ferighaus in Holzfachwerk
+ Wandstärke 14 cm, Innen 10 cm stark in Holzfachwerk
+ Diverse Böden: Parkett, PVC, Fliesen oder Teppich
+ Dacheindeckung Frankfurter Pfannen auf Lattung
+ Satteldach 25 Grad
+ größeres Gartenhaus

Beheizt wird das Haus bequem über eine Fernwärme-Zentralheizung.

  • Gäste-WC
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Keller

Lage

Sehr ruhige Seitenlage im Bereich des Uni-Centers und der Ruhr-Universität


Sonstiges

Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS und BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT  zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.

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GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234
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Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2022) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2022) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL “Immobilien Atlas“ gehören wir in den Jahren 2018-2022 auch zu den Top-Gewerbemaklern.


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