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immobilie1-ID: 31055237 | Anbieter-ID: 4913022

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DES EHRENFELDES

Bochum Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (44789)

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1.320,16 €
Miete zzgl. NK
97,79 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Im Jahre 2017/2018 wurde mit der Erstellung des Objektes Friederikastraße 113/115 begonnen. Insgesamt wurden 21 Eigentumswohnungen mit entsprechenden TG-Einstellplätzen errichtet. Der Erstbezug erfolgte Anfang 2019.

Das gesamte Grundstück hat ...
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Im Jahre 2017/2018 wurde mit der Erstellung des Objektes Friederikastraße 113/115 begonnen. Insgesamt wurden 21 Eigentumswohnungen mit entsprechenden TG-Einstellplätzen errichtet. Der Erstbezug erfolgte Anfang 2019.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.565 m², wobei nur der hintere Gartenteil (Spielplatz) gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die hier zu vermietende Wohnung (Nr. 19) befindet sich im letzten OG zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über folgende Wohnfläche:   97,79 m²

Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeits- bzw. Kinderzimmer
gem. Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
Tiefgaragen-Einstellplatz

NEBENAN WIRD AUCH DIE WOHNUNG (Nr.21), 219,95 m², ZUR KALTMIETE VON € 2.969,32 mtl. ab 1.11.2024 VERMIETET.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.320,16 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.670,16 €
  • Betriebskosten
    200 €
  • Heizkosten
    150 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.840,32 €
  • Kautionshinweis
    per Sparbuch oder Bankbürgschaft
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    110 €
  • Mietpreis pro m²
    13,5 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97,79 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    97,79 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausblick
    Garten
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Parkett
  • WG-geeignet
    Nein
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    43,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2018
  • Energiepass gültig bis
    28.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

* Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung
* Fassade im Wärmeverbundsystem
* Klimageräte in den Schlafräumen
* Kunststofffenster mit Dreischeibenglas
* Kunststoffrollläden
* hochwertige Einbauküche
* Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
* Videosprechanlage
*...
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* Fernwärmeheizung als Fussbodenheizung
* Fassade im Wärmeverbundsystem
* Klimageräte in den Schlafräumen
* Kunststofffenster mit Dreischeibenglas
* Kunststoffrollläden
* hochwertige Einbauküche
* Wohnungseingangstür (Sicherheitstür)
* Videosprechanlage
* Parkettboden geölt
* weiße Innentüren und -zargen
* hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht
* Gäste-WC mit Tageslicht
* Anschluss für Elektrofahrzeug
* hinterer Gartenteil zur gem. Nutzung (Spielplatz)
* Hausreinigung im Fremdauftrag
* Schnee- und Glatteisbeseitigung im Fremdauftrag

* Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden.

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Keller

Lage

Bochum-Ehrenfeld, beliebte Innenstadtnahe Wohnlage, sehr gute Infrastruktur, Anbindung ÖPNV, Nähe Wiesental

Sonstiges

DATENSCHUTZ & MEHR:

Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich
hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49
(0) 234 309990, e­Mail:... mehr lesen
DATENSCHUTZ & MEHR:

Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich
hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49
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Farnstraße 59, 44789 Bochum
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Farnstraße 59, 44789 Bochum

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