immobilie1-ID: 30739701 | Anbieter-ID: 6198
Wohn - und Geschäftshaus in der Altstadt von Celle! (MA-6198)
349.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Innenstadt von Celle ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht versäumen sollten. Die Ursprünge dieses beeindruckenden Gebäudes reichen zurück bis ins Jahr 1614, als der...
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Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Innenstadt von Celle ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht versäumen sollten. Die Ursprünge dieses beeindruckenden Gebäudes reichen zurück bis ins Jahr 1614, als der zweigeschossige Fachwerkbau mit Backsteinausfachung und einem Seitenflügel errichtet wurde. Im Laufe der Zeit wurde die Liegenschaft durch einen Anbau im Jahr 1850 in gleicher Bauweise wie das Hauptgebäude sowie durch ein massives Stallgebäude im Jahr 1925 erweitert.
Der Innenhof, erreichbar über das Treppenhaus oder das linke Ladengeschäft, ist teilweise überdacht und bietet einen charmanten Rückzugsort. Das Erdgeschoss des Hauses ist in zwei Ladengeschäfte mit Lagerflächen unterteilt. Das linke Ladengeschäft verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 35 m², während das rechte Ladengeschäft eine Verkaufsfläche von rund 22 m² bietet. Beide Ladenflächen sowie die Lagerflächen mit insgesamt etwa 94 m² werden derzeit von einem Mieter genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit etwa 80 m², während das Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² beherbergt. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand. Das Fachwerk vom Haupthaus wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und trägt das Datum dieser Renovierung in der Fachwerkfront.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit vollvermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.695 Euro und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Jahresnettokaltmiete (soll) – 20.340 Euro
Jahresnettokaltmiete (ist) – 20.340 Euro
Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.
Der Innenhof, erreichbar über das Treppenhaus oder das linke Ladengeschäft, ist teilweise überdacht und bietet einen charmanten Rückzugsort. Das Erdgeschoss des Hauses ist in zwei Ladengeschäfte mit Lagerflächen unterteilt. Das linke Ladengeschäft verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 35 m², während das rechte Ladengeschäft eine Verkaufsfläche von rund 22 m² bietet. Beide Ladenflächen sowie die Lagerflächen mit insgesamt etwa 94 m² werden derzeit von einem Mieter genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit etwa 80 m², während das Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² beherbergt. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand. Das Fachwerk vom Haupthaus wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und trägt das Datum dieser Renovierung in der Fachwerkfront.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit vollvermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.695 Euro und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Jahresnettokaltmiete (soll) – 20.340 Euro
Jahresnettokaltmiete (ist) – 20.340 Euro
Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Innenstadt von Celle ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht versäumen sollten. Die Ursprünge dieses beeindruckenden Gebäudes reichen zurück bis ins Jahr 1614, als der zweigeschossige Fachwerkbau mit Backsteinausfachung und einem Seitenflügel errichtet wurde. Im Laufe der Zeit wurde die Liegenschaft durch einen Anbau im Jahr 1850 in gleicher Bauweise wie das Hauptgebäude sowie durch ein massives Stallgebäude im Jahr 1925 erweitert.
Der Innenhof, erreichbar über das Treppenhaus oder das linke Ladengeschäft, ist teilweise überdacht und bietet einen charmanten Rückzugsort. Das Erdgeschoss des Hauses ist in zwei Ladengeschäfte mit Lagerflächen unterteilt. Das linke Ladengeschäft verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 35 m², während das rechte Ladengeschäft eine Verkaufsfläche von rund 22 m² bietet. Beide Ladenflächen sowie die Lagerflächen mit insgesamt etwa 94 m² werden derzeit von einem Mieter genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit etwa 80 m², während das Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² beherbergt. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand. Das Fachwerk vom Haupthaus wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und trägt das Datum dieser Renovierung in der Fachwerkfront.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit vollvermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.695 Euro und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Jahresnettokaltmiete (soll) – 20.340 Euro
Jahresnettokaltmiete (ist) – 20.340 Euro
Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.
Der Innenhof, erreichbar über das Treppenhaus oder das linke Ladengeschäft, ist teilweise überdacht und bietet einen charmanten Rückzugsort. Das Erdgeschoss des Hauses ist in zwei Ladengeschäfte mit Lagerflächen unterteilt. Das linke Ladengeschäft verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 35 m², während das rechte Ladengeschäft eine Verkaufsfläche von rund 22 m² bietet. Beide Ladenflächen sowie die Lagerflächen mit insgesamt etwa 94 m² werden derzeit von einem Mieter genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit etwa 80 m², während das Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² beherbergt. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und soliden Zustand. Das Fachwerk vom Haupthaus wurde im Jahr 2018 vollständig saniert und trägt das Datum dieser Renovierung in der Fachwerkfront.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit vollvermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.695 Euro und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Jahresnettokaltmiete (soll) – 20.340 Euro
Jahresnettokaltmiete (ist) – 20.340 Euro
Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.566,18 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1614
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Nutzfläche (ca.)94 m²
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FußbodenTeppich, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Ladenfläche inkl. Lager im Erdgeschoss ca. 94 m²
- Wohnung im 1.Obergschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss mit ca.56 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizungen
- überdachter Terrassenbereich im Erdgeschoss
- Stallgebäude im hinteren... mehr lesen
- Wohnung im 1.Obergschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss mit ca.56 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizungen
- überdachter Terrassenbereich im Erdgeschoss
- Stallgebäude im hinteren... mehr lesen
- Ladenfläche inkl. Lager im Erdgeschoss ca. 94 m²
- Wohnung im 1.Obergschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss mit ca.56 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizungen
- überdachter Terrassenbereich im Erdgeschoss
- Stallgebäude im hinteren Bereich
- Wohnung im 1.Obergschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss mit ca.56 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizungen
- überdachter Terrassenbereich im Erdgeschoss
- Stallgebäude im hinteren Bereich
- Ladenfläche inkl. Lager im Erdgeschoss ca. 94 m²
- Wohnung im 1.Obergschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss mit ca.56 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizungen
- überdachter Terrassenbereich im Erdgeschoss
- Stallgebäude im hinteren Bereich
- Wohnung im 1.Obergschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss mit ca.56 m² Wohnfläche
- Gas-Etagenheizungen
- überdachter Terrassenbereich im Erdgeschoss
- Stallgebäude im hinteren Bereich
Lage
Celle ist eine große selbständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca....
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Celle ist eine große selbständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt. Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt
Celle ist eine große selbständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt. Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt
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29221 Celle · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Links
Ansprechpartner
Herr Maiko Abicht
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
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+49 5141 904623
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
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maiko.abicht@celle-remax.de
