immobilie1-ID: 30922513 | Anbieter-ID: 7379#VVN6B6
Firmensitz gesucht Duisburg-Neuenkamp
850.000 €
Kaufpreis
595 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Gewerbeliegenschaft liegt in dem verkehrstechnisch sehr gut angebundenen langjährig gewachsenen Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet ist der Sitz von kleinen und mittelständischen Dienstleistungs- und Produktionsfirmen. Der Firmensitz ist flexibel...
mehr lesen
Die Gewerbeliegenschaft liegt in dem verkehrstechnisch sehr gut angebundenen langjährig gewachsenen Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet ist der Sitz von kleinen und mittelständischen Dienstleistungs- und Produktionsfirmen. Der Firmensitz ist flexibel nutzbar, eine Kombination aus Büro, Ausstellungs- oder Lagerfläche ist möglich.
Grundstück:
ca. 1.803 m²
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten. Die Außenanlage ist mit Verbundsteinen gepflastert. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Zur Auflockerung des Gesamtbildes ist ein Teil des Grundstücks als Garten mit Bäumen, Sträuchern und einem Außensitz angelegt.
Das sehr ansprechende, perfekt zugeschnittene eingeschossige Bürogebäude wurde 1988 erstellt. Allein durch den offenen Empfangs/ Kundenbereich und die Großzügigkeit der einzelnen Büroräume punktet die Immobilie. Eine besondere Wirkung vermitteln die Innenwände in Sichtmauerwerk.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Bürogebäude mit Lager- und Werkstattbereich erbaut. Diese Bereiche werden heute ebenfalls als Büroräume genutzt.
Ausreichende Stellplätze gibt es sowohl seitlich des Gebäudes als auch im hinteren Grundstücksbereich. Die hinteren Stellplätze sind über einen separaten Zugang erreichbar.
Das Dach ist ein Satteldach mit Dachpappenbitumschindeln. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die Außenmauern haben eine Vollsteinverblendung mit Kerndämmung (zweischalig KSV). Die Streifen- und Stützenfundamente sind aus Stahlbeton.
Eine innenliegende Treppe führt in den Spitzboden des Gebäudes, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Die Innenwände bestehen aus einem gefugt und gestrichenem KSV-Sichtmauerwerk.
Die Decken in den Büroräumen, im Flur und in der Eingangshalle sind abgehangene, gestrichene Holzdecken.
Alle Büroräume mit Teppichboden.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Innenbereich und sind raumhoch umlaufend hell gefliest. Die Teeküche hat einen hellen Fliesenspiegel.
Alle Türen mit Oberlichtern und Stahlumfassungszargen.
Die Kunststofffenster sind über Drehkipp zu öffnen, teilweise Fenstertüren bis zum Boden und die Eingangstüren sind zweiflügelig.
Die Wasserleitungen sind in Kupfer, die Abwasserleitungen PVC.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
ca. 1.803 m²
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten. Die Außenanlage ist mit Verbundsteinen gepflastert. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Zur Auflockerung des Gesamtbildes ist ein Teil des Grundstücks als Garten mit Bäumen, Sträuchern und einem Außensitz angelegt.
Das sehr ansprechende, perfekt zugeschnittene eingeschossige Bürogebäude wurde 1988 erstellt. Allein durch den offenen Empfangs/ Kundenbereich und die Großzügigkeit der einzelnen Büroräume punktet die Immobilie. Eine besondere Wirkung vermitteln die Innenwände in Sichtmauerwerk.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Bürogebäude mit Lager- und Werkstattbereich erbaut. Diese Bereiche werden heute ebenfalls als Büroräume genutzt.
Ausreichende Stellplätze gibt es sowohl seitlich des Gebäudes als auch im hinteren Grundstücksbereich. Die hinteren Stellplätze sind über einen separaten Zugang erreichbar.
Das Dach ist ein Satteldach mit Dachpappenbitumschindeln. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die Außenmauern haben eine Vollsteinverblendung mit Kerndämmung (zweischalig KSV). Die Streifen- und Stützenfundamente sind aus Stahlbeton.
Eine innenliegende Treppe führt in den Spitzboden des Gebäudes, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Die Innenwände bestehen aus einem gefugt und gestrichenem KSV-Sichtmauerwerk.
Die Decken in den Büroräumen, im Flur und in der Eingangshalle sind abgehangene, gestrichene Holzdecken.
Alle Büroräume mit Teppichboden.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Innenbereich und sind raumhoch umlaufend hell gefliest. Die Teeküche hat einen hellen Fliesenspiegel.
Alle Türen mit Oberlichtern und Stahlumfassungszargen.
Die Kunststofffenster sind über Drehkipp zu öffnen, teilweise Fenstertüren bis zum Boden und die Eingangstüren sind zweiflügelig.
Die Wasserleitungen sind in Kupfer, die Abwasserleitungen PVC.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Gewerbeliegenschaft liegt in dem verkehrstechnisch sehr gut angebundenen langjährig gewachsenen Gewerbegebiet. Das Gewerbegebiet ist der Sitz von kleinen und mittelständischen Dienstleistungs- und Produktionsfirmen. Der Firmensitz ist flexibel nutzbar, eine Kombination aus Büro, Ausstellungs- oder Lagerfläche ist möglich.
Grundstück:
ca. 1.803 m²
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten. Die Außenanlage ist mit Verbundsteinen gepflastert. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Zur Auflockerung des Gesamtbildes ist ein Teil des Grundstücks als Garten mit Bäumen, Sträuchern und einem Außensitz angelegt.
Das sehr ansprechende, perfekt zugeschnittene eingeschossige Bürogebäude wurde 1988 erstellt. Allein durch den offenen Empfangs/ Kundenbereich und die Großzügigkeit der einzelnen Büroräume punktet die Immobilie. Eine besondere Wirkung vermitteln die Innenwände in Sichtmauerwerk.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Bürogebäude mit Lager- und Werkstattbereich erbaut. Diese Bereiche werden heute ebenfalls als Büroräume genutzt.
Ausreichende Stellplätze gibt es sowohl seitlich des Gebäudes als auch im hinteren Grundstücksbereich. Die hinteren Stellplätze sind über einen separaten Zugang erreichbar.
Das Dach ist ein Satteldach mit Dachpappenbitumschindeln. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die Außenmauern haben eine Vollsteinverblendung mit Kerndämmung (zweischalig KSV). Die Streifen- und Stützenfundamente sind aus Stahlbeton.
Eine innenliegende Treppe führt in den Spitzboden des Gebäudes, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Die Innenwände bestehen aus einem gefugt und gestrichenem KSV-Sichtmauerwerk.
Die Decken in den Büroräumen, im Flur und in der Eingangshalle sind abgehangene, gestrichene Holzdecken.
Alle Büroräume mit Teppichboden.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Innenbereich und sind raumhoch umlaufend hell gefliest. Die Teeküche hat einen hellen Fliesenspiegel.
Alle Türen mit Oberlichtern und Stahlumfassungszargen.
Die Kunststofffenster sind über Drehkipp zu öffnen, teilweise Fenstertüren bis zum Boden und die Eingangstüren sind zweiflügelig.
Die Wasserleitungen sind in Kupfer, die Abwasserleitungen PVC.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
ca. 1.803 m²
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten. Die Außenanlage ist mit Verbundsteinen gepflastert. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Zur Auflockerung des Gesamtbildes ist ein Teil des Grundstücks als Garten mit Bäumen, Sträuchern und einem Außensitz angelegt.
Das sehr ansprechende, perfekt zugeschnittene eingeschossige Bürogebäude wurde 1988 erstellt. Allein durch den offenen Empfangs/ Kundenbereich und die Großzügigkeit der einzelnen Büroräume punktet die Immobilie. Eine besondere Wirkung vermitteln die Innenwände in Sichtmauerwerk.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Bürogebäude mit Lager- und Werkstattbereich erbaut. Diese Bereiche werden heute ebenfalls als Büroräume genutzt.
Ausreichende Stellplätze gibt es sowohl seitlich des Gebäudes als auch im hinteren Grundstücksbereich. Die hinteren Stellplätze sind über einen separaten Zugang erreichbar.
Das Dach ist ein Satteldach mit Dachpappenbitumschindeln. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die Außenmauern haben eine Vollsteinverblendung mit Kerndämmung (zweischalig KSV). Die Streifen- und Stützenfundamente sind aus Stahlbeton.
Eine innenliegende Treppe führt in den Spitzboden des Gebäudes, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird.
Die Innenwände bestehen aus einem gefugt und gestrichenem KSV-Sichtmauerwerk.
Die Decken in den Büroräumen, im Flur und in der Eingangshalle sind abgehangene, gestrichene Holzdecken.
Alle Büroräume mit Teppichboden.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Innenbereich und sind raumhoch umlaufend hell gefliest. Die Teeküche hat einen hellen Fliesenspiegel.
Alle Türen mit Oberlichtern und Stahlumfassungszargen.
Die Kunststofffenster sind über Drehkipp zu öffnen, teilweise Fenstertüren bis zum Boden und die Eingangstüren sind zweiflügelig.
Die Wasserleitungen sind in Kupfer, die Abwasserleitungen PVC.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Gesamtfläche (ca.)707 m²
-
Nutzfläche (ca.)112 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)595 m²
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis01.01.1970
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Großzügiger Eingangs- und Kundenbereich, Empfangsbüro mit bodentiefen Fenstern, zwei große Büroräume mit bodentiefen Fenstern, sechs Einzelbüros, drei Mehrpersonenbüros, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC-Damen und Herren, Dusche mit WC
Großzügiger Eingangs- und Kundenbereich, Empfangsbüro mit bodentiefen Fenstern, zwei große Büroräume mit bodentiefen Fenstern, sechs Einzelbüros, drei Mehrpersonenbüros, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC-Damen und Herren, Dusche mit WC
Aufteilung:
Großzügiger Eingangs- und Kundenbereich, Empfangsbüro mit bodentiefen Fenstern, zwei große Büroräume mit bodentiefen Fenstern, sechs Einzelbüros, drei Mehrpersonenbüros, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC-Damen und Herren, Dusche mit WC
Großzügiger Eingangs- und Kundenbereich, Empfangsbüro mit bodentiefen Fenstern, zwei große Büroräume mit bodentiefen Fenstern, sechs Einzelbüros, drei Mehrpersonenbüros, Aufenthaltsraum, Teeküche, WC-Damen und Herren, Dusche mit WC
- Fußbodenheizung
Lage
Duisburg-Neuenkamp liegt zwischen der Bundesautobahn 40 und dem Parallelhafen, westlich der Duisburger Altstadt. Die Qualität der Lage ist vor allem das hohe Maß der Zentralität. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40 oder A59) ist ausgezeichnet. Zur...
mehr lesen
Duisburg-Neuenkamp liegt zwischen der Bundesautobahn 40 und dem Parallelhafen, westlich der Duisburger Altstadt. Die Qualität der Lage ist vor allem das hohe Maß der Zentralität. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40 oder A59) ist ausgezeichnet. Zur Duisburger Innenstadt oder zum Innenhafen sind es nur wenige Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die vor Ort ansässigen mitteltständischen renommierten Unternehmen aus.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die vor Ort ansässigen mitteltständischen renommierten Unternehmen aus.
Duisburg-Neuenkamp liegt zwischen der Bundesautobahn 40 und dem Parallelhafen, westlich der Duisburger Altstadt. Die Qualität der Lage ist vor allem das hohe Maß der Zentralität. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40 oder A59) ist ausgezeichnet. Zur Duisburger Innenstadt oder zum Innenhafen sind es nur wenige Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die vor Ort ansässigen mitteltständischen renommierten Unternehmen aus.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die vor Ort ansässigen mitteltständischen renommierten Unternehmen aus.
47059 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Irmela Quester
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
irmela@quester.de
