immobilie1-ID: 31163471 | Anbieter-ID: 107560#lsSo98
Go West: Familienhaus Duisburg-Bergheim
545.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Grundstück ca. 432 m²
Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte überdurchschnittlich groß und breit. Es ist aufwendig angelegt mit Außenpool und Technik, Gartenhaus, Terrasse, Gartenbewässerung und Brunnen.
Vor dem Haus sind ein großer Stellplatz... mehr lesen
Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte überdurchschnittlich groß und breit. Es ist aufwendig angelegt mit Außenpool und Technik, Gartenhaus, Terrasse, Gartenbewässerung und Brunnen.
Vor dem Haus sind ein großer Stellplatz... mehr lesen
Grundstück ca. 432 m²
Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte überdurchschnittlich groß und breit. Es ist aufwendig angelegt mit Außenpool und Technik, Gartenhaus, Terrasse, Gartenbewässerung und Brunnen.
Vor dem Haus sind ein großer Stellplatz gepflastert, eine Garage und eine Wallbox.
Bauweise:
Zwei jeweils zweigeschossige Baukörper mit Walmdach bestehend aus dem ursprünglich unterkellerten Siedlungshaus und der späteren, nicht unterkellerten Erweiterung aus 1990. Beide Häuser sind verklinkert. Alle Fenster sind doppelverglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung. Die Verteilung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die obere Schlafetage im neuen Gebäudeteil ist klimatisiert.
Das Gebäude ist insgesamt in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und könnte ohne großen Aufwand bezogen werden.
Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte überdurchschnittlich groß und breit. Es ist aufwendig angelegt mit Außenpool und Technik, Gartenhaus, Terrasse, Gartenbewässerung und Brunnen.
Vor dem Haus sind ein großer Stellplatz gepflastert, eine Garage und eine Wallbox.
Bauweise:
Zwei jeweils zweigeschossige Baukörper mit Walmdach bestehend aus dem ursprünglich unterkellerten Siedlungshaus und der späteren, nicht unterkellerten Erweiterung aus 1990. Beide Häuser sind verklinkert. Alle Fenster sind doppelverglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung. Die Verteilung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die obere Schlafetage im neuen Gebäudeteil ist klimatisiert.
Das Gebäude ist insgesamt in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und könnte ohne großen Aufwand bezogen werden.
Grundstück ca. 432 m²
Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte überdurchschnittlich groß und breit. Es ist aufwendig angelegt mit Außenpool und Technik, Gartenhaus, Terrasse, Gartenbewässerung und Brunnen.
Vor dem Haus sind ein großer Stellplatz gepflastert, eine Garage und eine Wallbox.
Bauweise:
Zwei jeweils zweigeschossige Baukörper mit Walmdach bestehend aus dem ursprünglich unterkellerten Siedlungshaus und der späteren, nicht unterkellerten Erweiterung aus 1990. Beide Häuser sind verklinkert. Alle Fenster sind doppelverglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung. Die Verteilung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die obere Schlafetage im neuen Gebäudeteil ist klimatisiert.
Das Gebäude ist insgesamt in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und könnte ohne großen Aufwand bezogen werden.
Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte überdurchschnittlich groß und breit. Es ist aufwendig angelegt mit Außenpool und Technik, Gartenhaus, Terrasse, Gartenbewässerung und Brunnen.
Vor dem Haus sind ein großer Stellplatz gepflastert, eine Garage und eine Wallbox.
Bauweise:
Zwei jeweils zweigeschossige Baukörper mit Walmdach bestehend aus dem ursprünglich unterkellerten Siedlungshaus und der späteren, nicht unterkellerten Erweiterung aus 1990. Beide Häuser sind verklinkert. Alle Fenster sind doppelverglast. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung. Die Verteilung der Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die obere Schlafetage im neuen Gebäudeteil ist klimatisiert.
Das Gebäude ist insgesamt in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und könnte ohne großen Aufwand bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)432 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis22.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das Bade- und Arbeitszimmer sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen.
Zum Obergeschoss führen eine Holzwendeltreppe und im Altbau ein Treppenhaus. Das Obergeschoss wurde... mehr lesen
Zum Obergeschoss führen eine Holzwendeltreppe und im Altbau ein Treppenhaus. Das Obergeschoss wurde... mehr lesen
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das Bade- und Arbeitszimmer sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen.
Zum Obergeschoss führen eine Holzwendeltreppe und im Altbau ein Treppenhaus. Das Obergeschoss wurde ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Markise. Der Schlafbereich ist klimatisiert.
Einliegerwohnung:
Zur Wohnung führt eine Holztreppe. Die beiden Räume sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Das Duschbad wurde mit hellen Bodenfliesen und beigen Wandfliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, zum Teil abschließbar.
Garagenausgang zum Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur mit Windfang, Wohnzimmer mit Terrasse und Treppe ins Obergeschoss, Flur, Duschbad, Badezimmer, Arbeitszimmer, Küche
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss:
großer Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum
Einliegerwohnung:
Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Küche, Wohn- und Schlafraum, Duschbad
Dachgeschoss:
großer Abstellraum
Anmerkung:
Das Haus ist grundbuchlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Zum Obergeschoss führen eine Holzwendeltreppe und im Altbau ein Treppenhaus. Das Obergeschoss wurde ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Markise. Der Schlafbereich ist klimatisiert.
Einliegerwohnung:
Zur Wohnung führt eine Holztreppe. Die beiden Räume sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Das Duschbad wurde mit hellen Bodenfliesen und beigen Wandfliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, zum Teil abschließbar.
Garagenausgang zum Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur mit Windfang, Wohnzimmer mit Terrasse und Treppe ins Obergeschoss, Flur, Duschbad, Badezimmer, Arbeitszimmer, Küche
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss:
großer Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum
Einliegerwohnung:
Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Küche, Wohn- und Schlafraum, Duschbad
Dachgeschoss:
großer Abstellraum
Anmerkung:
Das Haus ist grundbuchlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Das Bade- und Arbeitszimmer sind mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen.
Zum Obergeschoss führen eine Holzwendeltreppe und im Altbau ein Treppenhaus. Das Obergeschoss wurde ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Markise. Der Schlafbereich ist klimatisiert.
Einliegerwohnung:
Zur Wohnung führt eine Holztreppe. Die beiden Räume sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Das Duschbad wurde mit hellen Bodenfliesen und beigen Wandfliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, zum Teil abschließbar.
Garagenausgang zum Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur mit Windfang, Wohnzimmer mit Terrasse und Treppe ins Obergeschoss, Flur, Duschbad, Badezimmer, Arbeitszimmer, Küche
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss:
großer Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum
Einliegerwohnung:
Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Küche, Wohn- und Schlafraum, Duschbad
Dachgeschoss:
großer Abstellraum
Anmerkung:
Das Haus ist grundbuchlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Zum Obergeschoss führen eine Holzwendeltreppe und im Altbau ein Treppenhaus. Das Obergeschoss wurde ebenfalls mit einem Fliesenboden ausgestattet. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Markise. Der Schlafbereich ist klimatisiert.
Einliegerwohnung:
Zur Wohnung führt eine Holztreppe. Die beiden Räume sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Das Duschbad wurde mit hellen Bodenfliesen und beigen Wandfliesen ausgestattet.
Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, zum Teil abschließbar.
Garagenausgang zum Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur mit Windfang, Wohnzimmer mit Terrasse und Treppe ins Obergeschoss, Flur, Duschbad, Badezimmer, Arbeitszimmer, Küche
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss:
großer Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur, Kellerraum, Heizungsraum
Einliegerwohnung:
Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Küche, Wohn- und Schlafraum, Duschbad
Dachgeschoss:
großer Abstellraum
Anmerkung:
Das Haus ist grundbuchlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Lage
Das Haus liegt im Duisburger Westen im Stadtteil Trompet unweit der Stadtgrenze zu Moers und in der Nähe des Naherholungsgebietes Toeppersee. Die Lage ist zentral und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reine Fahrzeit mit...
mehr lesen
Das Haus liegt im Duisburger Westen im Stadtteil Trompet unweit der Stadtgrenze zu Moers und in der Nähe des Naherholungsgebietes Toeppersee. Die Lage ist zentral und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reine Fahrzeit mit dem Pkw Richtung Duisburg-Innenstadt oder auch in die Moerser Innenstadt beträgt rund 20 Minuten. Die Straße ist mit altem Baumbestand als schöne Allee angelegt.
Das Haus liegt im Duisburger Westen im Stadtteil Trompet unweit der Stadtgrenze zu Moers und in der Nähe des Naherholungsgebietes Toeppersee. Die Lage ist zentral und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reine Fahrzeit mit dem Pkw Richtung Duisburg-Innenstadt oder auch in die Moerser Innenstadt beträgt rund 20 Minuten. Die Straße ist mit altem Baumbestand als schöne Allee angelegt.
47228 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In schöner Einfamilienhauslage im Duisburger Westen liegt das großzügige Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde durch einen aufwendigen Anbau großflächig erweitert. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem Außenpool bietet das Haus...
mehr lesen
In schöner Einfamilienhauslage im Duisburger Westen liegt das großzügige Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde durch einen aufwendigen Anbau großflächig erweitert. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem Außenpool bietet das Haus modernen Wohnkomfort. Zum Haus gehört eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
In schöner Einfamilienhauslage im Duisburger Westen liegt das großzügige Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde durch einen aufwendigen Anbau großflächig erweitert. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem Außenpool bietet das Haus modernen Wohnkomfort. Zum Haus gehört eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Ansprechpartner
Herr Axel Quester
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
axel@quester.de
