immobilie1-ID: 31469993 | Anbieter-ID: 107591#lsSo98
Solides Stadthaus Duisburg-Wasserviertel
465.000 €
Kaufpreis
449 m²
Grundstücksfläche
Dieses 2 1/2-geschossige Mehrfamilienhaus mit einem zusätzlichen Apartment im Souterrain bietet insgesamt drei großzügige Mietwohnungen. Das massiv gebaute Gebäude überzeugt durch solide Bauweise mit Ziegelmauerwerk und einer durchdachte...
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Dieses 2 1/2-geschossige Mehrfamilienhaus mit einem zusätzlichen Apartment im Souterrain bietet insgesamt drei großzügige Mietwohnungen. Das massiv gebaute Gebäude überzeugt durch solide Bauweise mit Ziegelmauerwerk und einer durchdachte Konstruktion.
Die Decken über dem Kellergeschoss wurden aus Beton gefertigt, während die übrigen Geschosse mit stabilen Holzbalkendecken ausgestattet sind. Diese wurden mit einer Zwischendecke und unterseitigem Verputz ausgeführt. Der Dachstuhl besteht aus hochwertigem Tannenholz.
Das Haus wurde als Einspänner gebaut. Die Dreizimmerwohnungen weisen eine Größe von ca. 86 bis ca. 105 m² auf. Die Souterrainwohnung ist ca. 33 m² groß.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Decken über dem Kellergeschoss wurden aus Beton gefertigt, während die übrigen Geschosse mit stabilen Holzbalkendecken ausgestattet sind. Diese wurden mit einer Zwischendecke und unterseitigem Verputz ausgeführt. Der Dachstuhl besteht aus hochwertigem Tannenholz.
Das Haus wurde als Einspänner gebaut. Die Dreizimmerwohnungen weisen eine Größe von ca. 86 bis ca. 105 m² auf. Die Souterrainwohnung ist ca. 33 m² groß.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Dieses 2 1/2-geschossige Mehrfamilienhaus mit einem zusätzlichen Apartment im Souterrain bietet insgesamt drei großzügige Mietwohnungen. Das massiv gebaute Gebäude überzeugt durch solide Bauweise mit Ziegelmauerwerk und einer durchdachte Konstruktion.
Die Decken über dem Kellergeschoss wurden aus Beton gefertigt, während die übrigen Geschosse mit stabilen Holzbalkendecken ausgestattet sind. Diese wurden mit einer Zwischendecke und unterseitigem Verputz ausgeführt. Der Dachstuhl besteht aus hochwertigem Tannenholz.
Das Haus wurde als Einspänner gebaut. Die Dreizimmerwohnungen weisen eine Größe von ca. 86 bis ca. 105 m² auf. Die Souterrainwohnung ist ca. 33 m² groß.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Decken über dem Kellergeschoss wurden aus Beton gefertigt, während die übrigen Geschosse mit stabilen Holzbalkendecken ausgestattet sind. Diese wurden mit einer Zwischendecke und unterseitigem Verputz ausgeführt. Der Dachstuhl besteht aus hochwertigem Tannenholz.
Das Haus wurde als Einspänner gebaut. Die Dreizimmerwohnungen weisen eine Größe von ca. 86 bis ca. 105 m² auf. Die Souterrainwohnung ist ca. 33 m² groß.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr20.748 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)326 m²
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Grundstücksfläche (ca.)449 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis29.08.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungen sind in den letzten Jahren sukzessive erfolgt. Es bestehen keine Mietrückstände und das Haus verfügt über eine sehr gute Mieterstruktur.
Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Instandhaltungsarbeiten und Modernisierungen sind in den letzten Jahren sukzessive erfolgt. Es bestehen keine Mietrückstände und das Haus verfügt über eine sehr gute Mieterstruktur.
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten und zentralen Lage im beliebten Duisburger Wasserviertel. Dieses Viertel besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Duisburgs Innenstadt und dem Innenhafen – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und...
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Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten und zentralen Lage im beliebten Duisburger Wasserviertel. Dieses Viertel besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Duisburgs Innenstadt und dem Innenhafen – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und kulturellem Angebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich, das Casino Duisburg und die Mercatorhalle, sozusagen praktisch „um die Ecke“. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar und somit ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr hervorragend. Die Autoanbindungen an die A40 und A 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich, das Casino Duisburg und die Mercatorhalle, sozusagen praktisch „um die Ecke“. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar und somit ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr hervorragend. Die Autoanbindungen an die A40 und A 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten und zentralen Lage im beliebten Duisburger Wasserviertel. Dieses Viertel besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Duisburgs Innenstadt und dem Innenhafen – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und kulturellem Angebot.
In unmittelbarer Nähe befinden sich, das Casino Duisburg und die Mercatorhalle, sozusagen praktisch „um die Ecke“. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar und somit ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr hervorragend. Die Autoanbindungen an die A40 und A 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich, das Casino Duisburg und die Mercatorhalle, sozusagen praktisch „um die Ecke“. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Fußminuten erreichbar und somit ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr hervorragend. Die Autoanbindungen an die A40 und A 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.
47051 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Stadthaus im Wasserviertel bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein hohes Potential für Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Kurze Wege in die Duisburger Innenstadt und in den Innenhafen oder die Nähe zum Hauptbahnhof machen...
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Das Stadthaus im Wasserviertel bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein hohes Potential für Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Kurze Wege in die Duisburger Innenstadt und in den Innenhafen oder die Nähe zum Hauptbahnhof machen die Lage bei Mietern sehr begehrt.
Das Stadthaus im Wasserviertel bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein hohes Potential für Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen. Kurze Wege in die Duisburger Innenstadt und in den Innenhafen oder die Nähe zum Hauptbahnhof machen die Lage bei Mietern sehr begehrt.
Ansprechpartner
Frau Irmela Quester
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
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+49(203)282870
irmela@quester.de
