immobilie1-ID: 31514811 | Anbieter-ID: 107598#lsSo98
Ruhiges Wohnen im Grünen Düsseldorf-Angermund
495.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das 2 1/2-geschossige Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden. Das Haus ist im Jahr 1976 erbaut.
Das Haus ist grundsolide und gepflegt.
Grundstück:
165 m²... mehr lesen
Das Haus ist grundsolide und gepflegt.
Grundstück:
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Das 2 1/2-geschossige Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden. Das Haus ist im Jahr 1976 erbaut.
Das Haus ist grundsolide und gepflegt.
Grundstück:
165 m² Hausgrundstück (Flur 637)
33 m² Garagengrundstück (633)
Die Garage befindet sich ca. 20 Meter vom Haus entfernt.
Das Haus ist grundsolide und gepflegt.
Grundstück:
165 m² Hausgrundstück (Flur 637)
33 m² Garagengrundstück (633)
Die Garage befindet sich ca. 20 Meter vom Haus entfernt.
Das 2 1/2-geschossige Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden. Das Haus ist im Jahr 1976 erbaut.
Das Haus ist grundsolide und gepflegt.
Grundstück:
165 m² Hausgrundstück (Flur 637)
33 m² Garagengrundstück (633)
Die Garage befindet sich ca. 20 Meter vom Haus entfernt.
Das Haus ist grundsolide und gepflegt.
Grundstück:
165 m² Hausgrundstück (Flur 637)
33 m² Garagengrundstück (633)
Die Garage befindet sich ca. 20 Meter vom Haus entfernt.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,03 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Haustechnik und Ausstattung sind weitgehend aus dem Baujahr wie zum Beispiel Elektrik, Fenster, Oberböden. Das Badezimmer ist ca. 10 Jahre alt.
Das... mehr lesen
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Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Haustechnik und Ausstattung sind weitgehend aus dem Baujahr wie zum Beispiel Elektrik, Fenster, Oberböden. Das Badezimmer ist ca. 10 Jahre alt.
Das Haus bedarf einer Modernisierung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, weiteres Kinderzimmer
Dachgeschoss
nicht ausgebaut ca. 35 m² Nutzfläche
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Abstellraum, Tankraum, Partykeller ca. 22 m² groß
Das Haus bedarf einer Modernisierung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, weiteres Kinderzimmer
Dachgeschoss
nicht ausgebaut ca. 35 m² Nutzfläche
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Abstellraum, Tankraum, Partykeller ca. 22 m² groß
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Haustechnik und Ausstattung sind weitgehend aus dem Baujahr wie zum Beispiel Elektrik, Fenster, Oberböden. Das Badezimmer ist ca. 10 Jahre alt.
Das Haus bedarf einer Modernisierung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, weiteres Kinderzimmer
Dachgeschoss
nicht ausgebaut ca. 35 m² Nutzfläche
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Abstellraum, Tankraum, Partykeller ca. 22 m² groß
Das Haus bedarf einer Modernisierung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, weiteres Kinderzimmer
Dachgeschoss
nicht ausgebaut ca. 35 m² Nutzfläche
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Abstellraum, Tankraum, Partykeller ca. 22 m² groß
Lage
Der historische Stadtteil Düsseldorf-Angermund liegt südlich von Duisburg und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen mit Wäldern und Seen. Er ist geografisch günstig auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg gelegen....
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Der historische Stadtteil Düsseldorf-Angermund liegt südlich von Duisburg und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen mit Wäldern und Seen. Er ist geografisch günstig auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg gelegen. Das Dorf Angermund wurde erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt und hat sich seinen ländlichen Charakter und Charme bis heute bewahrt.
Besonders im Sommer erfreut sich Angermund aufgrund seiner schönen Lage, umgeben von Wäldern und Seen, großer Beliebtheit und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Der Flughafen Düsseldorf ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Über die A 59/B 8 erreicht man in weniger als 15 Minuten die Duisburger Innenstadt oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwas mehr als 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt keine 100 Meter entfernt vom Haus.
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle ist ca. 20 Meter entfernt. Angermund hat einen eigenen S-Bahnanschluss.
Besonders im Sommer erfreut sich Angermund aufgrund seiner schönen Lage, umgeben von Wäldern und Seen, großer Beliebtheit und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Der Flughafen Düsseldorf ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Über die A 59/B 8 erreicht man in weniger als 15 Minuten die Duisburger Innenstadt oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwas mehr als 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt keine 100 Meter entfernt vom Haus.
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle ist ca. 20 Meter entfernt. Angermund hat einen eigenen S-Bahnanschluss.
Der historische Stadtteil Düsseldorf-Angermund liegt südlich von Duisburg und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen mit Wäldern und Seen. Er ist geografisch günstig auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg gelegen. Das Dorf Angermund wurde erstmals im 12. Jahrhundert erwähnt und hat sich seinen ländlichen Charakter und Charme bis heute bewahrt.
Besonders im Sommer erfreut sich Angermund aufgrund seiner schönen Lage, umgeben von Wäldern und Seen, großer Beliebtheit und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Der Flughafen Düsseldorf ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Über die A 59/B 8 erreicht man in weniger als 15 Minuten die Duisburger Innenstadt oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwas mehr als 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt keine 100 Meter entfernt vom Haus.
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle ist ca. 20 Meter entfernt. Angermund hat einen eigenen S-Bahnanschluss.
Besonders im Sommer erfreut sich Angermund aufgrund seiner schönen Lage, umgeben von Wäldern und Seen, großer Beliebtheit und zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Der Flughafen Düsseldorf ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Über die A 59/B 8 erreicht man in weniger als 15 Minuten die Duisburger Innenstadt oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwas mehr als 20 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt keine 100 Meter entfernt vom Haus.
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle ist ca. 20 Meter entfernt. Angermund hat einen eigenen S-Bahnanschluss.
40489 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Es ist ideal für Familien.
Das Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Es ist ideal für Familien.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
hannah.siebert@quester.de
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