immobilie1-ID: 31313511 | Anbieter-ID: 724
Sanierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz – Willkommen am Rhein!
281.300 €
Kaufpreis
65,47 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, mit Vollwärmeschutz ausgestatteten, 6-Familienhaus in Büsingen lädt zum Wohlfühlen ein. Die ruhige und idyllische Lage und die Süd-Ost-Terrasse schaffen eine perfekte Balance...
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Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, mit Vollwärmeschutz ausgestatteten, 6-Familienhaus in Büsingen lädt zum Wohlfühlen ein. Die ruhige und idyllische Lage und die Süd-Ost-Terrasse schaffen eine perfekte Balance aus Entspannung und Komfort – ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich stilvolles Zuhause suchen.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Raum für gesellige Abende, während das Schlafzimmer mit einem charmanten kleinen Erker eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft. In der stilvollen Einbauküche macht das Kochen Freude, und das Tageslichtbad mit Wanne ist eine kleine Wellnessoase. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während ein eigener KFZ-Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Trocken- und Fahrradraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ein Hausmeisterservice, der auch die Treppenreinigung vornimmt, ist vorhanden.
Der Energieausweis vom 29.09.2017, gültig bis 28.09.2027, wurde vor dem Fenstertausch im Jahre 2023 erstellt.
In Büsingen profitieren Sie vor allem durch die Lage direkt an der Schweizer Grenze und den damit verbundenen Einkommenssteuerfreibeträgen und aktueller Grundsteuerbefreiung – mehr Informationen dazu finden Sie auf der Website der Gemeinde. Genießen Sie vor allem die unvergleichliche Lage von Büsingen direkt am Hochrhein und nur wenige Kilometer von Schaffhausen entfernt.
Setzen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim am Hochrhein um und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Raum für gesellige Abende, während das Schlafzimmer mit einem charmanten kleinen Erker eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft. In der stilvollen Einbauküche macht das Kochen Freude, und das Tageslichtbad mit Wanne ist eine kleine Wellnessoase. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während ein eigener KFZ-Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Trocken- und Fahrradraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ein Hausmeisterservice, der auch die Treppenreinigung vornimmt, ist vorhanden.
Der Energieausweis vom 29.09.2017, gültig bis 28.09.2027, wurde vor dem Fenstertausch im Jahre 2023 erstellt.
In Büsingen profitieren Sie vor allem durch die Lage direkt an der Schweizer Grenze und den damit verbundenen Einkommenssteuerfreibeträgen und aktueller Grundsteuerbefreiung – mehr Informationen dazu finden Sie auf der Website der Gemeinde. Genießen Sie vor allem die unvergleichliche Lage von Büsingen direkt am Hochrhein und nur wenige Kilometer von Schaffhausen entfernt.
Setzen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim am Hochrhein um und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, mit Vollwärmeschutz ausgestatteten, 6-Familienhaus in Büsingen lädt zum Wohlfühlen ein. Die ruhige und idyllische Lage und die Süd-Ost-Terrasse schaffen eine perfekte Balance aus Entspannung und Komfort – ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich stilvolles Zuhause suchen.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Raum für gesellige Abende, während das Schlafzimmer mit einem charmanten kleinen Erker eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft. In der stilvollen Einbauküche macht das Kochen Freude, und das Tageslichtbad mit Wanne ist eine kleine Wellnessoase. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während ein eigener KFZ-Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Trocken- und Fahrradraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ein Hausmeisterservice, der auch die Treppenreinigung vornimmt, ist vorhanden.
Der Energieausweis vom 29.09.2017, gültig bis 28.09.2027, wurde vor dem Fenstertausch im Jahre 2023 erstellt.
In Büsingen profitieren Sie vor allem durch die Lage direkt an der Schweizer Grenze und den damit verbundenen Einkommenssteuerfreibeträgen und aktueller Grundsteuerbefreiung – mehr Informationen dazu finden Sie auf der Website der Gemeinde. Genießen Sie vor allem die unvergleichliche Lage von Büsingen direkt am Hochrhein und nur wenige Kilometer von Schaffhausen entfernt.
Setzen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim am Hochrhein um und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Raum für gesellige Abende, während das Schlafzimmer mit einem charmanten kleinen Erker eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit schafft. In der stilvollen Einbauküche macht das Kochen Freude, und das Tageslichtbad mit Wanne ist eine kleine Wellnessoase. Ein Abstellraum und ein Kellerraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während ein eigener KFZ-Stellplatz zusätzlichen Komfort bietet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Trocken- und Fahrradraum. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ein Hausmeisterservice, der auch die Treppenreinigung vornimmt, ist vorhanden.
Der Energieausweis vom 29.09.2017, gültig bis 28.09.2027, wurde vor dem Fenstertausch im Jahre 2023 erstellt.
In Büsingen profitieren Sie vor allem durch die Lage direkt an der Schweizer Grenze und den damit verbundenen Einkommenssteuerfreibeträgen und aktueller Grundsteuerbefreiung – mehr Informationen dazu finden Sie auf der Website der Gemeinde. Genießen Sie vor allem die unvergleichliche Lage von Büsingen direkt am Hochrhein und nur wenige Kilometer von Schaffhausen entfernt.
Setzen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim am Hochrhein um und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis281.300 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf102,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis28.09.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen 2021/2022:
Fenster
Rollladenkästen
Aluminium-Rollläden
Böden
Sanitärarbeiten / Badezimmer
Heizkörper
Fenster
Rollladenkästen
Aluminium-Rollläden
Böden
Sanitärarbeiten / Badezimmer
Heizkörper
Sanierungsmaßnahmen 2021/2022:
Fenster
Rollladenkästen
Aluminium-Rollläden
Böden
Sanitärarbeiten / Badezimmer
Heizkörper
Fenster
Rollladenkästen
Aluminium-Rollläden
Böden
Sanitärarbeiten / Badezimmer
Heizkörper
- Keller
Lage
Büsingen, eine sogenannte Exklave, ist eine deutsche Gemeinde innerhalb der Schweiz und auch nur über die Schweiz zu erreichen. Obwohl Büsingen politisch zwar Deutschland zugeordnet ist, gilt wirtschaftlich schweizerisches Recht. Vor allem Pendler zu...
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Büsingen, eine sogenannte Exklave, ist eine deutsche Gemeinde innerhalb der Schweiz und auch nur über die Schweiz zu erreichen. Obwohl Büsingen politisch zwar Deutschland zugeordnet ist, gilt wirtschaftlich schweizerisches Recht. Vor allem Pendler zu beiden Seiten leben hier.
Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur. So sind Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Zahnarzt, Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden.
Büsingen ist sowohl an das schweizerische als auch das deutsche öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur. So sind Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Zahnarzt, Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden.
Büsingen ist sowohl an das schweizerische als auch das deutsche öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Büsingen, eine sogenannte Exklave, ist eine deutsche Gemeinde innerhalb der Schweiz und auch nur über die Schweiz zu erreichen. Obwohl Büsingen politisch zwar Deutschland zugeordnet ist, gilt wirtschaftlich schweizerisches Recht. Vor allem Pendler zu beiden Seiten leben hier.
Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur. So sind Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Zahnarzt, Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden.
Büsingen ist sowohl an das schweizerische als auch das deutsche öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Im Ort selbst gibt es eine gute Infrastruktur. So sind Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Zahnarzt, Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden.
Büsingen ist sowohl an das schweizerische als auch das deutsche öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
78266 Büsingen am Hochrhein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Arnold
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2,
78315 Radolfzell am Bodensee
78315 Radolfzell am Bodensee
Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
07732 3003
Arnold Immobilien
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78315 Radolfzell
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info@immobilienarnold.de
